Villa med potential med bra läge i Bredbyn!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1962
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    80 m²
  • Biarea
    80 m²
  • Tomtareal/mark
    2 680 m²
  • Pris
    350 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Köpmangatan 92 i Bredbyn och denna villa med stor och härlig tomt!
Entrévåning med kök fyra stycken sovrum samt duschrum. Källarvåning med stort allrum, förråd samt pannrum. Tvättstuga med utgång till baksidan. Stor fin tomt på 2 680 kvm. Närhet till skola samt Bredbyns centrum.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Extra kontaktperson Elin Nilsson

Säljkoordinator
Elin Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Välkommen in!

Entréhall med möjlighet till avhängning till vänster. Hall i vinkel med ingång till duschrum, sovrum samt nedgång till källaren.
Duschrummet är utrustat med wc, tvättställ, kommod och duschväggar.

I direkt anslutning till hallen finns två stycken sovrum i bra storlek.
Till höger från hallen kommer man in till köket som är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin samt kylskåp. Ljusa köksluckor och bra med förvaringsmöjligheter. Köket rymmer ett normalstort matbord. Innanför köket finns ytterligare ett mindre sovrum.

I källarvåningen finns ett större allrum, tvättstuga med utgång till baksidan, pannrum samt förråd.

Allmänt

Villa med potential med bra läge i Bredbyn!
Fastigheten är på 2680 kvm och har skogen som närmsta granne.

Fastigheten är uppförd 1962 och är en 1 plans villa med källare. Träfasad, äldre plåttak från 1983, 2+1 samt 2 glas fönster. Vatteburen värme med vedpanna och elpatron samt luftvärmepump.

Bredbyn är ett populärt område med både förskola och skola upp till årskurs 9. Till Örnsköldsviks centrum är det ca 4 mil och tar ca 35 min med bil och det finns även goda bussförbindelser. I Bredbyn finns det flera fina motionsspår, skoterleder och idrottsanläggningar.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK ANUNDSJÖ PRÄSTBORD 1:26
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Bredbyn
Adress Köpmangatan 92
89530 Bredbyn
Boarea (BOA) 80 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 80 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2680 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 680 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 232 000 kr
Taxeringsvärde mark 71 000 kr
Summa taxeringsvärde 303 000 kr
Pris 350 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
El 26 300 kr/år
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 9 300 kr/år
Renhållning 2 100 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 500 kr/år
Summa driftkostnad 41 700 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är schablonberäknade

Fastighetsskatt/-avgift 2 273 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
Byggår 1962
Om-/tillbyggnadsår 1983
Grund Betong
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 232 000 kr
Mark, totalt värde: 71 000 kr ().
Summavärde: 303 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1962
Värdeår: 1970

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft samt vedpanna
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-27
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 97 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
2, 1978-02-15

Avtalsservitut, Last
1, 1961-01-11

Avtalsservitut ledning mm, Last
22-IM4-78/1069 - 1

Avtalsservitut ledning, Last
22-IM4-61/101 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 259 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta