Rymlig och välrenoverad villa!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1981
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    90 m²
  • Biarea
    90 m²
  • Tomtareal/mark
    1 200 m²
  • Pris
    795 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till en mycket väldisponerad villa med två boendevåningar. Här finns två trevliga allrum, huset har tre-fyra sovrum. Två badrum, ett från ca 2005 och ett från 2019. Omdränerat 2017. Fasad ommålad 2016. Vattenburen uppvärmning via pelletsbrännare och fiber finns. Plan trädgårdstomt och stor altan. Vidbyggt garage.

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Hallen välkomnar med härlig öppenhet. Det finns två garderober i hallen och plats för hatthylla och skoställ. Slipbart ekparkettgolv inlagt i hela entrévåningen 2013. Ljust tapetserade väggar. 

Rakt fram ligger matplatsen med öppen planlösning till vardagsrummet. Här är ljust tapetserade väggar och bra plats för rymliga möbelgrupper. Via matrummet finns utgång till trädgården.

Köket är ett arbetskök med bra arbetsytor och förvaring. Här har man renoverat upp under 2013 med nya grå köksluckor, vitt kakel och svart bänkskiva. Vitvaruparken består av kyl/frys 2013, spis med varmluft 2022, diskmaskin 2012 och fläkt 2013. 

Passage som leder till två sovrum och entrévåningens badrum. Här finns en garderob och det finns plats för byrå.

Det första sovrummet är rymligt och har fyra garderober. Här är väggarna målade.

Det andra sovrummet har en garderob, tapetserade väggar med fondtapet.

Badrummet är renoverat med plastmatta på golv och vägg under 2000-talet. Här finns wc, dusch och tvättställ.

Nedervåningen som renoverats de närmsta två åren har parkettgolv inlagt 2019. Det första man möter i nedervåningen är ett rymligt och trivsamt allrum med ljust tapetserade väggar och fondvägg. Detta rum används idag som biorum.

Det finns ett sovrum med ingång från allrummet och här är väggarna tapetserade.

Det finns en matkällare med klinkergolv och vitmålade väggar. 

Helt nytt badrum/tvättstuga iordningställt 2019 med klinkergolv och målade väggar, kakel i duschdel. Inredning med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. 

Kontor eller förråd med utgång till garaget. Intill detta utrymme finns ett sovrum med ljust tapetserade väggar.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK GOTTNE 8:51
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Mellansel
Område Gottne
Adress Bygdegårdsvägen 21
89595 Mellansel
Boarea (BOA) 90 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 90 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1200 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 200 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1981
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 267 000 kr
Taxeringsvärde mark 50 000 kr
Summa taxeringsvärde 317 000 kr
Pris 795 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 15 100 kr/år
Vatten & avlopp 11 424 kr/år
Renhållning 4 608 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 136 kr/år
Uppvärmning 14 280 kr/år
Summa driftkostnad 50 548 kr/år
Beskrivning av kostnader

Säljaren har under de senaste året förbrukat ca 10047 kWh

Fastighetsskatt/-avgift 2 378 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa med källare
Byggår 1981
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

Bostaden ligger i område nära skola, förskola och lekplats.

Garaget som ligger vidbyggt till huset med ingång till husets nedervåning har gjuten platta, trästomme och plåttak. Man har renoverat garaget genom att byta ut syllring på den yttre långsidan. Det finns en ny garageport men den är ej monterad och installerad. All el i garaget har bytts ut. Nytt plåttak och sarg till taket utfördes 2013. Bakom garaget finns ett förråd och pannrum på ca 30 kvadratmeter, utbyggnaden utfördes 2013. I pannrummet finns vedpanna med pelletsbrännare. Bostadens vindsutrymme nås via lucka från garagetaket.

2017 dränerades bostaden om med dubbla dräneringsrör och platonmatta. Gräsmatta sådd 2019. Nya vindskivor och plåtar 2019. Två radiatorer bytta i nedervåningen 2019. 

Hela nedervåningen är renoverad mellan 2017-2019. Helt nytt badrum med kombinerad tvättstuga 2019. Fiber installerades 2017. Ny ytterdörr 2017. Ny altan byggd 2020, här finns utrymme för stora möbelgrupper och en stor trapp leder till trädgården.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Pelletsbrännare 2021
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber finns.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-07-28
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Södra Gottne, Stadsplan (Beslutsdatum: 19771130)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 505 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta