Nyrenoverad villa i Västerhus med moderna faciliteter och rymliga ytor!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1951
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    140 m²
  • Biarea
    77 m²
  • Tomtareal/mark
    1 471 m²
  • Pris
    2 350 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Västerhus 166!

Denna fina villa i Västerhus har genomgått en omfattande renovering mellan 2016 och 2021 och erbjuder nu en modern och komfortabel boendemiljö för dig och din familj. Med ett perfekt läge och en lång lista av förbättringar är detta hem den perfekta kombinationen av stil, funktion och praktiskt boende.

Renoveringen har gett denna villa en ny identitet och en känsla av fräschör. Ett nytt tak med takstolar och isolering, tillsammans med utbytta fönster, säkerställer att huset är energieffektivt och välisolerat. Den nya fasaden ger huset en modern och inbjudande utstrålning.

Väl inne i huset möts du av en rymlig hall med golvvärme, vilket ger en varm och inbjudande känsla direkt från tröskeln. Det moderna köket, utrustat med de senaste apparaterna och bekvämligheterna, blir hjärtat av hemmet. De två nya badrummen och det nyrenoverade duschrummet lägger till både stil och praktisk funktion.

Det ljusa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Den nybyggda inglasade altanen blir ett förlängning av vardagsrummet och ger dig möjlighet att njuta av trädgården året om.

Den moderna bergvärmen från 2016 och fiberanslutningen ger dig en bekväm och uppkopplad livsstil. Översidan har omdränerats för att säkerställa att fukt inte blir ett problem.

Entrévåningen erbjuder två bekväma sovrum och en genomtänkt planlösning. Övervåningen har genomgått en total förvandling och inkluderar ett nytt badrum och två sovrum, varav ett kan användas som ett rymligt allrum eller arbetsplats.

Källarplanet har en tvättstuga, teknikrum och förråd, samt ett större rum med egen ingång som är perfekt för ett aktivitetsrum eller ett hemmakontor.

Sammanfattningsvis är denna villa i Västerhus en pärla som har blomstrat efter renoveringen. Här kan du njuta av moderna bekvämligheter och rymliga ytor, allt med närhet till naturen och samtidigt ha en enkel åtkomst till stadsfaciliteter. Tveka inte att ta chansen att äga detta drömhem. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Välkommen till ett nytt kapitel av ditt liv!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄSTERHUS 4:30
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Själevad
Område Västerhus
Adress Västerhus 166
89491 Själevad
Boarea (BOA) 140 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 77 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 1471 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1951
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde byggnad 592 000 kr
Taxeringsvärde mark 190 000 kr
Summa taxeringsvärde 782 000 kr
Pris 2 350 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
El 19 300 kr/år
Vatten & avlopp 5 910 kr/år
Renhållning 1 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 636 kr/år
Summa driftkostnad 33 746 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 5 865 kr/år

Byggnad

Byggår 1951
Utförda renoveringar

Fönster 2018-2019, Yttertak med nya takstolar 2019, Inglasad altan 2021, Ny fasad 2018-2019, Farstukvist med vattenburen golvvärme 2020, Bergvärme 2016, Ny elcentral 2018, Kök 2016, Duschrum entréplan 2017, Badrum övervåning 2020, Hela övervåningen renoverad.

Grund Källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Stenskiva
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 592 000 kr
Mark, totalt värde: 190 000 kr ().
Summavärde: 782 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1951
Värdeår: 1951

Vatten Vattenförening 4000kr/år
Avlopp Trekammarbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Ålder på värmeanläggning 2016
Typ av ventilation Självdrag
Jordat eller ojordat Jordat
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Inglasad altan om cirka 25 kvm

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-08-07
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 48 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 70 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut vattentäkt mm, Förmån
22-IM4-75/5613 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta