Stor villa med ett bra läge och bergvärme!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    160 m²
  • Tomtareal/mark
    2 528 m²
  • Pris
    1 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Gruvvägen 4 och denna fina villa med en direkt närhet till havet! Bostaden erbjuder 4-5 sovrum, två stycken duschrum, rymligt vardagsrum samt inglasad altan i bästa solläge. På fastigheten finns även ett bilgarage med en varmbonad verkstadsdel i bakkant. Stor och härlig tomt. Uppvärmning via bergvärme. Fiber finns. Varmt välkommen på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Extra kontaktperson Elin Nilsson

Säljkoordinator
Elin Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkommen in!
Entrévåning: Stor hall med plats för avhängning. Kök med gott om plats för förvaring samt arbetsyta och plats för en större matgrupp. Stort rymligt vardagsrum med utgång till den öppna altanen med fin vy ner mot havet! Ett större sovrum samt ett kontor finns på entréplan. Större duschrum utrustat med dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
På övervåningen finns ett duschrum utrustat med wc, tvättställ och duschhörna, tre stycken rymliga sovrum varav ett har en fin vy ut mot havet.
I källaren finns pannrum samt matkällare.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK DOMBÄCK 1:39
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Husum
Område Husum
Adress Gruvvägen 4
89632 Husum
Boarea (BOA) 160 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2528 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 528 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 252 000 kr
Taxeringsvärde mark 80 000 kr
Summa taxeringsvärde 332 000 kr
Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 11 349 kWh/år
El 18 499 kr/år
Vatten & avlopp 11 071 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 752 kr/år
Fiberkostnad 3 000 kr/år
Summa driftkostnad 37 322 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 2 490 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 3/4 plans villa
Byggår 1909
Grundmur Huggen sten
Grund Torpargrund samt källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 252 000 kr
Mark, totalt värde: 80 000 kr ().
Summavärde: 332 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump i huset samt luftvärmepump i verkstads byggnaden
Ålder på värmeanläggning 2010
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber Övik Energi

Övriga byggnader

Garage med verkstadsdel i bakkant samt fristående förrådsbyggnad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2015-04-08
Energiklass A
Energiprestanda, primärenergital 37 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 1927-05-05

Avtalsservitut ledning, Last
22-IM4-27/224 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Husum Och Dombäck, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640724)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 402 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Husum

I direkt närhet till fastigheten finns en barnvänlig långgrund sandstrand.

Närhet till fin gästhamn, återvinningsstation och busshållplats längs Bruksvägen.
Det är ca 2 km till centrala Husum där det bland annat finns vårdcentral, mataffär, bank, idrottsanläggning, tågcentral och skola.