Stor villa med uthyrningsmöjlighet!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1954
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    220 m²
  • Tomtareal/mark
    1 068 m²
  • Pris
    795 000 kr utgångspris Lånelöfte

Varmt välkommen till Örnvägen 37 och denna stora villa med dubbelgarage!

Fint renoverad tvårummare i suterrängdelen. Huset erbjuder två fräscha kök, relaxavdelning samt närhet till en mycket fin badstrand samt natur.

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Extra kontaktperson Elin Nilsson

Säljkoordinator
Elin Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entrévåning

    Entrévåning

  • Övervåning

    Övervåning

  • Suterrängvåning

    Suterrängvåning

Fakta

Beskrivning

Planbeskrivning

Hall: Ljus och fräsch med parkettgolv. Direkt till höger kommer du in i ett helkaklat duschrum utrustat med wc, kommod samt ett högskåp.

Öppen planlösning mellan kök, matrum samt det stora vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer du ut på en större altan med utsikt över sjön.
Köket renoverades 2002 och är utrustat med kylskåp, inbyggnadsugn och micro, spishäll samt en äldre vedspis.

På entrévåningen finns två bra sovrum med fina ytskikt och bra ljusinsläpp.

På övervåningen finner du direkt till vänster ett rymligt sovrum inrett med vit vägg och takpanel.
Direkt till höger från trappen finns ett större allrum med öppen spis.

I suterrängvåningen finns tvättstuga, relaxavdelning, gästrum med öppen spis samt bra med förvaringsmöjligheter för tex cykel, skoter mm. 
Här finns också en fint renoverad tvårummare med möjlighet till uthyrning.

Stort och fint dubbelgarage med dubbelportar.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK BJÖRNA-LÅNGVIKEN 1:122
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Långviksmon
Område Långviksmon
Adress Örnvägen 37
89791 Långviksmon
Boarea (BOA) 220 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1068 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 068 m²
Antal rum 7 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1954
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 181 000 kr
Taxeringsvärde mark 19 000 kr
Summa taxeringsvärde 200 000 kr
Pris 795 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 12 000 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 8 500 kr/år
Renhållning 1 800 kr/år
Uppvärmning 24 000 kr/år
Summa driftkostnad 46 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 1 500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1954
Grund Betong
Fasadtyp Tegelstensfasad
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 181 000 kr
Mark, totalt värde: 19 000 kr ().
Summavärde: 200 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1954
Värdeår: 1954Fastigheten är på 1 068 kvm och har bra med parkeringsmöjligheter.

På fastigheten finns även hundgård med flera rastgårdar.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Pellets
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-04-08
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 0 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Officialservitut röjning, Last
2284K-06/500 - 3, 2006-01-23

Avtalsservitut utfartsväg mm, Förmån
22-IM4-83/9260 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Långviksmons Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690610)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Utfartsväg mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Röjning

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 300 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta