Charmig villa med stor och lummig trädgård!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1931
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    102 m²
  • Biarea
    74 m²
  • Tomtareal/mark
    3 655 m²
  • Pris
    950 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna charmiga villa på Södervägen 16 i Köpmanholmen!
Bostaden har renoverats med ny brädfodring, nya fönster samt att en ny entréhall har påbörjats och förberetts för golvvärme.
Unikt läge för dig som vill skapa något eget och sätta din egna prägel på insidan.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Extra kontaktperson Elin Nilsson

Säljkoordinator
Elin Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Välkommen in!

Stor hall där du har möjlighet att sätta din alldeles egna touch. Golvvärme i funktion i gjuten platta. 
Innanför hallen finns husets kök som är utrustat med spis, spisfläkt, diskho, samt kyl med frysfack. I direkt anslutning till köket kommer du till matrummet med utgång till den inglasade altanen.
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och toalett utrustat med tvättfat finns även på detta plan.
Från matrummet kommer du upp till övervåningen. Övervåningen består av ett stort allrum med ett härligt ljusinsläpp. Till vänster kommer du till master bedroom. Till höger finns två stycken sovrum, perfekt som barnrum. Mellan sovrummen finns en balkong.

Källarvåningen består av pannrum, dusch, toalett samt matkällare innanför pannrummet.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅNGER 2:34
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Köpmanholmen
Adress Södervägen 16
89340 Köpmanholmen
Boarea (BOA) 102 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 74 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3655 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 655 m²
Antal rum 6 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1931
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 141 000 kr
Taxeringsvärde mark 150 000 kr
Summa taxeringsvärde 291 000 kr
Pris 950 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 18 200 kr/år
Sotning av skorsten 1 070 kr/år
Vatten & avlopp 9 729 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 952 kr/år
Uppvärmning 20 800 kr/år
Summa driftkostnad 55 751 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 2 183 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1931
Grund Platta på mark, krypgrund, källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 141 000 kr
Mark, totalt värde: 150 000 kr ().
Summavärde: 291 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1931
Värdeår: 1931

Mycket trevlig fastighet med bra läge i Köpmanholmen. Bostadsbyggnaden är en 1 1/2 plans villa med källarvåning.
Stor tomt med massor av träd, buskar, pallkragar, förråd samt en äldre gårdsbyggnad (denna delar man med grannen bredvid). Huset har ny träfasad samt tilläggs isolerad sen 2019, plåttak från 2002 samt nya 3 glas fönster från 2019. Uppvärmning pellets via kombipanna. Stor inglasad altan med härligt ljusinsläpp. Ny ouppackad spiraltrappa följer med till källaren. Entrédelen har en gjuten platta på mark, källaren är placerad under husets mitt och torpargrund finns i sista tredjedelen av huset.

Bostaden ligger i Köpmanholmen med promenadavstånd till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Söker du fritidsaktiviteter så erbjuds fina elljusspår med längder mellan 0,8-2,8 km som spåras för skidåkning vintertid.

Från Köpmanholmens hamn avgår båttrafik ut mot Ulvön, Trysunda och Strängöarna som är fina utflyktsmål. Havsbad finner du ca 2 km från bostaden med riktning mot Hålviken. Vackra Herrgårdsparken som ligger bara några hundra meter från bostaden är också en plats vi kan rekommendera att besöka.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Pellets
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-22
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 121 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Bredånger&hummelvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460608)

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 680 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta