Charmigt hus med ett fint läge i Bonäset!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1945
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Biarea
    41 m²
  • Tomtareal/mark
    1 200 m²
  • Pris
    2 350 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Bonäset!
Denna fina villa har ett bra och attraktivt läge bara ett stenkast från strandlinjen.
Tre till fyra sovrum, renoverat kök samt två stycken renoverade badrum varav ett med badkar.

Uppvärmning via bergvärme samt kyla sommartid.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Extra kontaktperson Elin Nilsson

Säljkoordinator
Elin Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Planbeskrivning

Entréplan: Öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum. Kök med bra placering i direkt anslutning till hallen. Innanför matrummet finns ett renoverat duschrum samt ett kontor, och från motsatt sida finns ett sovrum. Från vardagsrummet kommer du ut till en stor inglasad altan med riktning ner mot havet. Golvvärme i kök, matrum, vardagsrum, kontor och hall.

Kök: Renoverat kök med inredning från IKEA -16. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn samt kyl/frys. Mörkt vattentåligt PVCgolv och ljust målade väggar.

Matrum: Gott om plats för ett större matbord. PVC golv samt ljust tapetserade väggar. Detta rum ligger i direkt anslutning till köket.

Duschrum : Smakfullt, praktiskt och modernt badrum med toalett, handfat, kommod, golvvärme samt duschhörna. Grått klinker på golv och ljust kakel på väggen samt mörkt dekorkakel i duschhörnan.

Kontor: Mindre rum med härligt ljusinsläpp tack vare två stycken fönster i vinkel. PVGgolv samt ljust tapetserade väggar.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med gott om plats för ett större möblemang. Utgång till den inglasade altanen. PVCgolv med en jordnära färg på väggarna. 

Inglasad altan: Stor inglasad altan med golvvärme och vikportsdörrar ut till trädgården. Altanen är mycket rymlig och här finns möjlighet till både matbord samt loungedel. Perfekt till fest samt större familjesällskap. 

Sovrum: Ljust rum med mönstrade ljusa tapeter samt laminatgolv och fönster mot entrésidan.

Hall: Mörkt PVCgolv med ljust målade väggar. Bra förvaringsmöjligheter samt dörr till källare. Hallen binder ihop husets alla rum samt en fin trapp upp till övervåningen.

Övreplan: Ljust och fräscht allrum med helglasad altandörr som leder ut till en mycket trevlig balkong med vy över havet. Fin öppenspis med insattskamin. Allrummet binder samman alla rum på övreplan.

Badrum: Modernt renoverat badrum med tassbadkar -20. Golvvärme med klinker i träimitation samt målade och kaklade väggar. 

Master bedroom: Ljust och härligt rum med mycket bra förvaringsmöjligheter på varsin sida av rummet. Skjutdörrar med speglar. Fin vy över havet!

Sovrum: Ljus sovrum med trägolv samt tapetserade väggar.

Källarplan: Tvättstuga, förråd, gästrum, kamin, snickarboa samt mycket bra förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra yta för upphängning av tvätt. Våtrumsmatta samt målad väv på väggarna.

Förråd: Stort förråd med hyllplan som förenklar ordning och reda. Eget rum för bergvärmepumpen.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK BONÄSSKIFTET 1:57
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Bonässund
Område Bonäset
Adress Bonäsvägen 40B
89178 Bonässund
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 41 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1200 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 200 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1945
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 962 000 kr
Taxeringsvärde mark 455 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 417 000 kr
Pris 2 350 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 15 000 kr/år
Vatten & avlopp 11 171 kr/år
Renhållning 4 368 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 082 kr/år
Summa driftkostnad 33 621 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa i vinkel med källare
Byggår 1945
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 962 000 kr
Mark, totalt värde: 455 000 kr ().
Summa värde: 1 417 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1945
Värdeår: 1945

Energi 2-glasfönster -09/10.

Ute på tomten finns en fin bastustuga med relaxdel -11

Köket renoverades 2016.

Golvvärme -17

Ny elcentral installerades -20.

Ny kyl/frys -22

Gäststuga med våningssäng.

Under husets inglasade altan finns en större carport med plats för två bilar i bredd.

Innertaket är nytt och ljudisolerat.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
El kommentar

Öviks Energi

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-02
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 97 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 1966-06-08

Avtalsservitut ledning mm, Last
22-IM4-66/2375 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Nya Järvedsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820618)

Planer och bestämmelser

Bonäsplanen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550609)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 682 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta