Villa i trivsamt och lugnt område!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1961
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    83 m²
  • Biarea
    83 m²
  • Tomtareal/mark
    1 285 m²
  • Pris
    1 095 000 kr utgångspris Lånelöfte

Varmt välkommen till Älgvägen 46! Enplansvilla i lugnt område med närhet till förskola och skola. Bostaden består av två sovrum, vardagsrum och kök. Badrum renoverat 2020. Altan finns som tar dig ut på den stora gräsmattan med både lusthus och friggebod. Husets källarvåning består av två rum, tvättstuga med tvättmaskin samt pannrum. Garage med carport finns. Uppvärmning via fjärrvärme, fiber installerat. Bostaden är förbesiktigad!

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

  • Entrévåning

    Entrévåning

  • Källarvåning

    Källarvåning

Fakta

Beskrivning

Planbeskrivning

Välkommen in! 

Här möts du av en ljus och rymlig hall där du till höger kommer till bostadens badrum med dusch. Badrummet är renoverat ca 2020 med ljus marmormönstrad plastmatta på vägg samt golv med plastmatta i grå kulör. Inredning med wc, tvättställ och dusch. 

Köket är utrustat med fläkt, spis samt äldre kyl/frys. Plats för större matgrupp och det är även här du tar dig ut till den inglasade altanen. I anslutning till köket finns ett rymligt vardagsrum med burspråk. Parkettgolv och tapetserade väggar. 

På entrévåningen finns två rymliga sovrum, båda med laminatgolv och tapet på vägg, båda rummen har även bra garderober.

På källarplan finns ett rum med möjlighet till ett extra sovrum/gästrum, matkällare, hobbyrum intill pannrummet där centralen till fjärrvärmen är. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Garage i huskroppen.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK KROKSTA 1:30
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Örnsköldsvik
Område Kroksta
Adress Älgvägen 46
89143 Örnsköldsvik
Boarea (BOA) 83 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 83 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1285 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 285 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1961
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 434 000 kr
Taxeringsvärde mark 237 000 kr
Summa taxeringsvärde 671 000 kr
Pris 1 095 000 kr (utgångspris)
Tillträde

Omgående

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 20 993 kr/år
Vatten & avlopp 8 440 kr/år
Renhållning 1 945 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 386 kr/år
Summa driftkostnad 35 764 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 5 033 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa med källare
Byggår 1961
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

På fastigheten finns ett bostadshus i ett våningsplan med källarvåning. Huset har träfasad och en del med tegel i utrymme vid altan, plåttak bytt under 90-talet. Huset har 2-glas och 3-glas fönster. Fjärrvärme och fiber installerat.

På gården finns äldre friggebod, carport och lusthus. Uteplats med vindskydd och buskar på trädgården. Kroksta är ett populärt område som har närhet till både förskola och skola. Livsmedelsbutik finns i området och fina motionsspår runt Höglandssjön. Till centrum tar du dig på endast 10 min med bil och det finns även goda bussförbindelser i närheten. 

Bostaden är förbesiktigad och protokoll finns att ta del av hos mäklaren.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-01
Energiklass D
Specifik energianvändning 167 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 93 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 1952-02-06

Avtalsservitut ledning, Last
22-IM4-52/482 - 1

Planer och bestämmelser

Ängsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690217)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 295 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta