Enplansvilla med ett lantligt läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2007
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    170 m²
  • Tomtareal/mark
    2 506 m²
  • Pris
    2 995 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Haffsta 302 och denna trevliga enplansvilla med mycket bra planlösning!
Bostaden har bland annat fyra rymliga sovrum. Stort kök med köksö och gott om plats för en större matgrupp. Öppet in till vardagsrummet. Två stycken badrum varav i ett finns ett spabad. Stort garage med dubbla elportar samt förråd i bakkant.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Norgren

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Joakim Norgren

Extra kontaktperson Elin Nilsson

Säljkoordinator
Elin Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Planbeskrivning

Välkommen in!

Stor hall med bra plats för avhängning samt förvaring! Rakt fram från hallen kommer husets generösa vardagsrum som rymmer större möblemang samt fantastisk vy över området. I direkt anslutning till vardagsrummet kommer du till köket som har plats för en större matgrupp samt kök med bra förvaring samt avlastningsyta och köksö. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, köksfläkt, ugn, micro, dubbel diskho samt diskmaskin. Från köket kommer du även ut till uteplatsen där plats för grill samt utemöbler finns. Trallen ligger i sydvästligt läge och här kan du njuta av kvällssolen.

I husets sydostliga del finns fyra sovrum med bra storlek samt ett allrum med utgång till husets södra sida.
Här finns även två duschrum varav ett är utrustat med både duschhörna och spabad. 

Rymlig tvättstuga med plats för förvaring samt upphängning. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt värmepump. Från tvättstugan finns även en dörr där man kommer ut på tomten.

Stort garage byggt 2018 med dubbla elportar på gjuten platta. Här finns ett förråd i garagets bakkant.

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÄLEVADS-BERG 2:5
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Överhörnäs
Område Överhörnäs
Adress Haffsta 302
89493 Överhörnäs
Boarea (BOA) 170 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 2506 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 7 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2007
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 551 000 kr
Taxeringsvärde mark 129 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 680 000 kr
Pris 2 995 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Hushållsel 20 118 kr/år
Vatten & avlopp 4 666 kr/år
Renhållning 2 319 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 284 kr/år
Övrigt 5 748 kr/år
Summa driftkostnad 38 135 kr/år
Beskrivning av kostnader

Under övrigt ligger kostnad för fiber

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans villa
Byggår 2007
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 551 000 kr
Mark, totalt värde: 129 000 kr ().
Summavärde: 1 680 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Stor tomt med härlig vy över området. På tomten finns buskar samt pilträd planterade. 

Garaget byggdes 2018 på gjuten platta samt med dubbla elportar. Garaget värms upp via luftvärmepump.
Fasaden är ommålad 2021 ett varv. Större förråd finns bredvid garaget.

Bra med bussförbindelser i anslutning till fastigheten samt fina promenadstråk. Är du intresserad av bärplockning eller svamp finns detta i området.

Vatten Gemensamt enskilt vatten
Avlopp Avloppsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Jordvärme
Typ av ventilation Självdrag
El kommentar

Eon

TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-08
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 68 kWh/m²

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta