Kommande försäljning

Stor familjevilla med uthyrningsmöjligheter!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1938
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    127 m²
  • Biarea
    65 m²
  • Tomtareal/mark
    2 000 m²

Nu finns det chansen att förvärvar denna 1½-plansvilla med källare i Husum. Huset är tilläggsisolerat, fick ny fasad och plåttak under 1989. 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Stor altan, delvis takad. Stor och fin trädgårdstomt som gränsar mot berghäll. Förråd och växthus. Uppvärmningen sker via Direkt-el, vattenburen värme.

Ett mycket trevligt område i Husum med förskola och skola upp till årskurs 9, goda buss och tåg förbindelser till Örnsköldsvik och Umeå. I närheten till fastigheten finns det mataffär, apotek, idrottsanläggningar och havsvikar.

Varmt välkommen till visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Anton Westman

Fastighetsmäklare
Anton Westman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Kök: Trevligt kök med matplats. Spis, fläkt, och kyl (2009), diskmaskin (2021). Plastmatta på golv.
Allrum/Matrum: I öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning till köket finns ett allrum. Parkettgolv i fil med vardagsrum.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med parkettgolv.
Hall: Plastmatta på golv. Garderobsvägg.
Duschrum: Rymligt duschrum med plastmatta på golv och vägg, renoverat 2007. Wc, tvättställ och vikbar duschvägg.

ÖVERVÅNING:
Hall med plastmatta på golv. Klädkammare i vindsutrymme.
Sovrum 1: Sovrum med plastmatta på golv. Mellan sovrummen finns en gemensam klädkammare/arbetsrum.
Sovrum 2/Allrum: Sovrum med plastmatta på golv. Innanför sovrummmet finns en stor sovalkov.
Badrum: Wc, tvättställ och badkar. Plastmatta på golv.

KÄLLARVÅNING:
Tvättstuga: Stor tvättstuga med tvättmaskin (2020).
Pannrum med Calmar-panna för olja/el. Oljetank.
Förråd med utgång till baksidan av gården.
Matkällare.
Ny el-central installerad 2020.

Om boendet

Fastighets­beteckning DOMBÄCK 1:133
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Husum
Område Husum
Adress Myran 10
89632 Husum
Boarea (BOA) 127 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 65 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 2000 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 4
Taxeringsår 2021
Värdeår 1938
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde byggnad 191 000 kr
Taxeringsvärde mark 57 000 kr
Summa taxeringsvärde 248 000 kr

Driftkostnad

Vatten & avlopp 6 500 kr/år
Renhållning 1 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 800 kr/år
Summa driftkostnad 12 800 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enbart underhållsvärme vintertid med timer.

Fastighetsskatt/-avgift 1 860 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1938
Grundmur Betong
Grund Källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster & 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 191 000 kr
Mark, totalt värde: 57 000 kr ().
Summavärde: 248 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1938
Värdeår: 1938Huset tilläggsisolerades och fick ny träfasad 1989. Nytt plåttak lades under 1989. Stor altan på framsidan av huset, halva altanen är takad. Värmesystemet är vattenburet, vilket ger möjlighet till att koppla in annan typ av uppvärmning. Ny varmvattenberedare är installerad. Insynsskyddat läge med fin trädgård. På tomten finns det ett växthus och en förrådsbyggnad.

 Fastigheten säljs med stora delar av det lösöre som finns vid visningen. Ingen ytterligare städning görs innan tillträde.

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning El - vattenburen värme, Olja

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
2, 1938-11-16

Elkrafträtt, Last
1, 1928-05-31

Avtalsservitut ledning mm, Last
22-IM4-38/1865 - 1, 1978-12-08
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta