Trevlig gård i soligt läge!

Välkommen in!
Hallen erbjuder bra förvaring av ytterkläder och fördelning mellan våningsplanen. Klinkergolv och ljusa väggar. Rakt fram ligger badrummet som har plastmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är väl tilltaget och rymmer wc, tvättställsmöbel och rymlig duschhörna.

Köket har fönster i tre riktningar och rymmer en större matgrupp samt förvaringsmöbler till vänster, till höger finns köksinredningen. Köket som är ett ekkök renoverades ca 2005 och har bra med skåp och bänkyta. Köksluckor i ek samt svart kakelliknande stänkskydd ovanför den grå bänkskivan. Vitvaruparken består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis med ugn. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrummet är stort och byggt i vinkel med plats för både soffgrupp och matgrupp. Kamin installerad 2019, senast sotad 2021 och har en bra placering i rummet. I vardagsrummet finns fönster i tre riktningar som ger ett härligt ljusinsläpp, det finns även utgång till takad altan i västligt läge.

På övervåningen finns toalett med wc och tvättställ, här är elradiator. Det finns tre sovrum på övervåningen varav två med alkover samt att det finns alkov som nås från hallen. Master bedroom har ryggåstak och vackert fönsterparti, här är flera garderober och plastmatta på golvet.
Det mittersta sovrummet är byggt i takkupa, här är laminatgolv och två garderober. I detta rum kommer rökrör upp från kaminen.
Det sista sovrummet har trägolv och utgång till balkong i söderläge, här sitter inkommande fiber.

Källarvåningen har ett hobbyrum, toalett, flera förrådsutrymmen, tvättstuga samt pannrum med jordvärmepump.

Bostadshuset är uppfört 1941 och byggdes ut 1991 i två våningsplan, den utbyggda delen utgör del av vardagsrummet samt sovrum på övervåningen. Tillbyggnaden är inte registrerad varför husets kvadratmeter inte är korrekt. Huset är registrerat med 66 kvm boarea och 39 kvm biarea.
Vid enklare mätning fick vi fram ca 126 kvm boarea, observera att om kvadratmetrarna är viktiga så rekommenderas alltid en egen mätning!

Huset har enskilt avlopp, oklart vilken typ. Vattenburen värme via jordvärme som installerades 2009. Fiber finns installerat.
Vägen är enskild och skötsel av vägen sköts av fastighetsägaren.

Gården består av ca 2,2 ha mark, fördelad på åkermark.
På gården finns garagebyggnad med gjuten platta, i samma byggnad finns vedbod och snickeri. Fristående förrådsbyggnader samt lekstuga. På bilder syns en carport mot skogskanten, denna har rasat av snömassorna. Fristående enklare garagebyggnad/förråd intill fastighetens infart.

Avtalsservitut: Kraftledning,transformatorstation - Se beskrivning

Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning

Ledningsrätt: Vatten

Avtalsservitut MULBETE MM

Avtalsservitut Kraftledning, Transformatorstation

• Energideklaration
• Rapport
• Fastighetskarta-2023-02-24