Kommande försäljning

Välskött hem på Tallgården!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1965
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    138 m²
  • Biarea
    110 m²
  • Tomtareal/mark
    925 m²
  • Pris
    1 525 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välskött tegelvilla på populära Tallgården! Här bor du i ett lugnt området med närhet till skog och natur! Bergvärme ger låga driftskostnader och fiber finns installerat. Huset har en väldisponerad planlösning med fyra bra sovrum och bra sociala ytor. Nytt yttertak ca 2018. Vidbyggt garage. Välkommen med din visningsanmälan!

Välkommen på visning

Onsdag

Endast föranmälda, välkommen med din visningsanmälan på vår hemsida!

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Andersson

Fastighetsmäklare/​kontorsägare
Elin Andersson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Direkt innanför ytterdörren välkomnar hallen med ljus från vardagsrummets fönsterpartier! Hallen har plastmatta på golvet och plats med avhängning av ytterkläder finns direkt bredvid trappan till övervåningen.

Till vänster på entrévåningen finns trapp till källarvåningen, intill denna finns två sovrum med plastmatta på golven och tapetserade väggar. Båda rummen har garderober.

Vardagsrummet är rymligt och har ljusinsläpp från två ritningar, rummet är möblerbart med både soffgrupp och matgrupp, Från vardagsrummet nås altan med takad del.

Köket har välhållen inredning i original som erbjuder bra med skåp och förvaring. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. I köket finns bra yta för matgrupp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrummet är beläget mellan entré och köket. Plastmatta på golvet, halvkaklade väggar och målat ovan kaklet. Badrummet är inrett med wc, bidé, tvättställ och badkar.

På övervåningen finns två bra sovrum belägna på varsin gavelsida, det ena sovrummet har utgång till balkong med härligt läge. Från korridor mellan sovrummen nås bra förvaringsutrymmen i klädkammare och sidovind samt toalett med wc och tvättställ. I trappen upp till övervåningen sitter ett takfönster som ger ett trevligt ljus.

Källarvåningen har gillestuga med en fin öppenspis som senast sotades 2022. Rummet är trivsamt med bra ljusinsläpp och härliga ytor!
Tvättstuga med plastmatta på golvet, tvättmaskin, tvättho och förvaringsmöbler. Från tvättstugan kommer du ut till garaget. I källaren finns också förråd, matkällare, pannrum med bergvärmepump och äldre panna. Innanför pannrummet nås duschutrymme med plastmatta på golv och vägg, här finns dusch och bastu.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÖRNSKÖLDSVIK ÖSTERALNÄS 3:12
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Örnsköldsvik
Ort Själevad
Adress Tallgårdsvägen 2
89431 Själevad
Boarea (BOA) 138 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 110 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 925 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 925 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1965
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 080 000 kr
Taxeringsvärde mark 233 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 313 000 kr
Pris 1 525 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Allmän information

Välkommen till en välskött villa på trivsamma Tallgården i Själevad. I området finns lekpark och skridskoplan, i Själevad finns även fina elljusspår och trivsamma promenadstråk. Barnvänlig badplats intill Hampnäs folkhögskola. I Själevad finns bland annat förskolor, skola F-åk 9, tandvård, vårdcentral och livsmedelsbutiker.

Huset som är en 1½ plansvilla med källare är uppförd 1965, bostaden är trivsamt indelad med rymliga rum och väl tilltagen takhöjd. Huset har en bra grund med bra möjligheter och är i behov av viss renovering.

Plan och fin trädgårdstomt med altaner i bra solläge. Vidbyggt till huset finns garage med plats för en bil, i garaget finns trapp till källaren. Vattenburen uppvärmning med bergvärme, fiber finns installerat.

Byggnadstyp 1½ plansvilla med källare
Byggår 1965
Grundmur Betonghålsten
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Tallgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711206)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENTÄKT MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 415 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta