Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Jordbruksfastighet nära Moliden!

Välkommen till en fin gård i högt och vackert läge! Här har du möjlighet att skapa din egen hästgård! Rymligt bostadshus som går att inreda ytterligare. Lantligt kök. Jordvärme 2007. Fastigheten är på ca 9,6 ha med åkermark på båda sidor av Gottnevägen.

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 250 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 125 m²
  • Biarea: 161 m²
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Åkermark: 9 Ha
  • Total mark: 96 190 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hållen 133
  • Hållen 133
  • Kök
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matplats
  • Hall
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
  • Oinredd del av övervåning
  • Tvättstuga
  • Bakugn källarplan
  • Altan
  • Altan
  • Åkermark
  • Hållen 133
  • Hållen 133
  • Ladugård
  • Ladugård
  • Ladugård
  • Utsikt mot kvällssolen
  • Hållen 133
  • Hållen 133
  • Flygfoto
  • Åkermark
  • Flygfoto, del av åkermark
  • Flygfoto, del av åkermark
  • Hållen 133
  • Hållen 133
  • Bottenvåning
  • Övervåning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Bostaden har stora och ljusa rum och bra möjligheter att utveckla vidare! Det finns en takad altan längs en del av framsidan.

Ljus och inbjudande hall som har plastmatta och tapet. Hallen är möblerbar.
I den inre hallen finns badrummet som har plastmatta på golvet. Dusch, wc och tvättställ. Renoverades ca 1990.

Stort och lantligt kök med matplats. Köket har renoverade och ljusa luckor (ca 2013). Intill spisen finns en vedspis som är i bruk. Köket har spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här ryms både kökssoffan och matbordet!

Vardagsrummet har ett fint parkettgolv och en öppenspis. Det finns en igenbyggd öppning till sovrummet intill, det har tidigare varit matrummet.
På bottenvåning finns två stora sovrum, på vardera sida om badrummet.

Bred och fin trapp upp till övervåningen. I trapphuset finns det ett förråd. 
Här uppe finns ett mycket stort allrum som kan göras om till ett par sovrum. Mitt i rummet står en braskamin.
Den inre delen av övervåningen är inte inredd, här finns det bra möjligheter att skapa fler rum efter behov. Det är förberett med vatten och avlopp till ett framtida badrum.

Källarvåningen har en stor tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Här finns en äldre bakugn och en vedspis.
Pannrum med jordvärmepump som installerades 2007. Värmepumpen är kopplad mot en acc-tank. Den tidigare vedpannan finns kvar.
I källaren finns även matkällare, förråd och vedförråd. Under vardagsrummet finns ett garage med nedfart från gavelsidan.

Fastighet

  • Område

    Hållen
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Mo
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    MO-HÅLLEN 2:5
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 125 m² (Mätning från ritningar)
    • Biarea 161 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 9 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_220166319/Samfällighet Örnsköldsvik MO-HÅLLEN FS:1
  •   fnr_220166320/Samfällighet Örnsköldsvik MO-HÅLLEN S:2
  •   22-IM4-60/1899 - 1/Avtalsservitut kraftledning mm/1960-06-22
  •   2/NYTTJANDERÄTT GRUSTÄKT MM/1967-12-20
  •   22-IM4-82/410 - 1/Avtalsservitut kraftledning mm/1982-01-20
  •   22-IM4-89/2250 - 1/Avtalsservitut kraftledning/1989-03-15
  • Pris

    1 250 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1957, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 226 000 kr
    • Tomt 54 000 kr
    • Åkermark 118 000 kr
    • Ekonomibyggnad 33 000 kr
    • Total 431 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 978 000 kr

Allmänt

Jordbruksfastighet på ca 9,6 ha med bostadshus, ladugård och åkermark.
Fastigheten ligger i ett högt och ljust läge i Hållen. Kvällssolen ligger vackert från Söderå mot gavelsidan av huset.

Bostadshusets övervåningen har en del yta som inte är inredd, bra möjligheter att skapa ytterligare sovrum och badrum.
Jordvärme installerades 2007. Under 1989 sattes 3-glas fönster in i byggnaden.
Vedspisen i köket används och är sotad, övriga eldstäder är inte använda på senaste tiden och därav inte sotade och godkända.

Fin ladugård med uppfart till logen längs långsidan av byggnaden.
Direkt nedanför husen finns fina åkrar med bra möjligheter för att göra hagar och ligghallar.

Intill den bortre delen av ladugården finns ett äldre härbre.

Gemensam infartsväg med två andra fastigheter.
Kommunalt vatten och egen brunn.
Fiber är beställd, köpare kan ta över den beställning. 

Åkermarken brukas idag av närliggande jordbruk. Inget arrendeavtal finns, bara löpande överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1957
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundläggning

    Källare
  • Eldstad

    Vedspis
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    36 kWh/m²/år
  • Energiklass

    A
  • Energideklaration utförd

    2016-08-23

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    16 644 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 500 kr/år
  • Renhållning

    1 740 kr/år
  • Försäkring

    9 800 kr/år
  • Summa

    33 684 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare förbrukar 11 800 kWh el/år, det är för både uppvärmning och hushållsel.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad