Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa med båtplatser i natursköna Värns!

Villa för dig som söker året-om eller sommarbostad med fantastisk vy! Bostaden är 92 kvm och har ett stort allrum, kök, två sovrum, badrum och tvättstuga. Med fastigheterna följer rätt till två båtplatser och del i brygga. På tomten finns gäststuga och förråd. Välkommen på visning!

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 295 000 krutgångspris
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 92 m²
  • Tomtarea: 2 873 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Värns 136
  • Högt läge
  • Bostaden
  • Hall
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 25 jun onsdag 27 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hall
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum mot hall och kök
  • Vy
  • Allrum
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Hall
  • Badrum
  • Passage
  • Sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Tvättstuga
  • Sovrum
  • Altan med vy
  • Vy
  • Bostaden
  • Bostaden
  • I Vacker omgivning
  • Höga kusten
  • Värns från ovan
  • Från ovan
  • Gemensam brygga
  • Från bryggan
  • Från bryggan
  • Oisolerad gäststuga
  • Uppfart
  • Planlösning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

När du kliver in i bostaden möts du av en hall med utrymme för avhängning direkt till höger. Här är vattenburen golvvärme och laminatgolv och målad väv på väggarna.

Vidare kommer vi till ett stort, härligt allrum som utökades i kvadratmeter ca 2006. Här finns stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och fantastisk vy över Norrfjärden. Även allrummet är försett med vattenburen golvvärme, laminatgolv, vitmålade trätak och målad väv på väggarna. Allrummet är ljust och rymligt och har utgång till öppen altan i sydostläge. I allrummet finns en stämningshöjande täljstenskamin som ger bra värme. Här finns även en luftvärmepump installerad 2015. 

Köket är ett arbetskök med bra skåp och förvaring. Här finns en praktisk bardiskhörna. Vitvarorna består av diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn och fläkt med fläktkåpa i koppar. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum med plastmatta på golvet och våtmatta på väggarna, inredning med wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare. Förberett för tvättmaskin.

Passagerum med laminatgolv och tapetserade väggar. Innanför detta rum ligger det första sovrummet som har laminatgolv, tapetserade väggar och en praktisk garderobsvägg med 6 garderober. 

Tvättstuga med groventré, klinkergolv med elgolvvärme och målad väv på väggarna. Här finns 2 garderober, tvättmaskin och tvättho. Innanför tvättstugan finns ett sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Även detta sovrum har garderobsvägg med 6 garderober.

Fastighet

  • Område

    Värns
  • Kommun

    Kramfors
  • Församling

    Vibyggerå
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    VÄRNS 1:51 och Värns 1:54
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 92 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 873 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Egen borrad brunn, 3-kammarbrunn -91
  • Pris

    1 295 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220, 210
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1994, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 510 000 kr
    • Tomt 674 000 kr
    • Total 1 184 000 kr

Allmänt

Med ett härligt läge näst längst ut på denna avstickarväg i natursköna Värns ligger dessa fastigheter. Värns 1:51 och Värns 1:54 ligger i direkt anslutning till varandra och består av naturtomt i sluttning, total tomtarea om ca 2873 kvm. På fastigheten Värns 1:51 finns bostadsbyggnaden som är uppförd 1991 om en boarea på 92 kvm. 

Vid vattnet ingår del i brygga. Här är bra läge för den fiskeintresserade då Värns även är känt för sitt goda fiskevatten.

Avlopp går till en 3-kammarbrunn -91, borrat vatten som även tjänar fastigheten Värns 1:56. Där har man ett avtal att ägare av Värns 1:56 ansvarar för underhåll gällande sin ledning från brunn till sin fastighet.

Oisolerad gäststuga/förråd om ca 10 kvm. Man har förberett för att koppla in el till byggnaden. På tomten Värns 1:54 finns en trädgårdsbod. 

Radonmätning utförd 2011 med ett årsmedelvärde på 220 bq/m³. 

I området finns fina vägar för en cykeltur in till Docksta var man tillverkar den kända Docksta-skon. Närhet till Skuleberget som erbjuder bra skidbackar eller bara ett fantastiskt utsiktsmål. För naturintresserade erbjuder Skuleskogen och nationalparken en fantastisk miljö och fina promenadstråk. Med båt tar du dig till sommarparadiset Ulvön eller varför inte besöka Norrfällsviken för en runda golf? 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa
  • Byggnadsår

    1991
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Eldstad

    Täljstenskamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärmepump 2015, elkasett
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    98 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2018-05-28

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    12 901 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Försäkring

    4 500 kr/år
  • Övrigt

    3 250 kr/år
  • Summa

    21 051 kr/år
  • Kommentar

    Posten övrigt står för 6 kubik ved.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad