Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa på Dekarsön med härlig vy!

Fläderbacken 7 Örnsköldsvik – Dekarsön

Trevlig villa med en underbar vy mot Dekarsöfjärden och inloppet mot Örnsköldsvik! Bostaden är en suterrängvilla med 4 rum och kök. Stor balkong mot fjärden och kvällssolen. Fristående garage. Bostaden har renoveringsbehov.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 000 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 104 m²
  • Biarea: 40 m²
  • Tomtarea: 1 364 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fläderbacken 7
  • Fläderbacken 7
  • Kök
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matplats med vy!
  • Balkong
  • Balkong
  • Balkong
  • Vy från balkongen
  • Vy från balkongen
  • Öppen planlösning
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kamin i vardagsrum
  • Matplats och vardagsrum
  • Hall
  • Entréhall
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Hall suterrängvåning
  • Hall suterrängvåning
  • Sovrum till höger
  • Sovrum till vänster
  • Toalett
  • Tvättstuga
  • Dusch och bastu
  • Bastu
  • Förråd
  • Fläderbacken 7
  • Fläderbacken 7
  • Garage med förråd
  • Fläderbacken 7
  • Fläderbacken 7
  • Gavelsida mot fjärden
  • Vy från gården
  • Plats för framtida gäststuga?
  • Gemensam strand
  • Fläderbacken på Dekarsön
  • Fläderbacken
  • Entrévåning
  • Suterrängvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Bostadshuset byggdes under 1990 och har en öppen och ljus planlösning på entrévåningen. Entrévåningen är på ca 72 kvm och i suterrängvåningen är det ca 32 kvm boarea och 40 kvm biarea.

Vardagsrummet och köket utgör drygt halva våningen. Ljust kök med inredning i vinkel. Bra utrymme för en matplats vid den västra väggen mot balkongen. Rymligt vardagsrum med en kamin. Längs hela västra gavelsidan finns en stor balkong med en helt underbar utsikt! Man kommer ut till den via köket eller via trapp utvändigt. 

På entrévåningen finns ett sovrum med förvaringsmöjligheter. Ljus hall med trapp till suterrängvåningen. Stort duschrum med wc, tvättställsmöbel och duschplats. Plastmatta på golv och vägg.  

I suterrängvåningen finns det två sovrum på vardera sida om hallen, båda rummen har fönster mot väster. Via hallen kommer man ut till baksidan av gården. 
I den inre delen av våningen finns det toalett, förråd och tvättstuga med dusch och bastu. 

Fastighet

  • Område

    Dekarsön
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Arnäs
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Dekarsön (1969-12-05) Ändring av detaljplan: Dekarsön (1994-09-26)
  • Beteckning

    DEKARSÖN 4:52
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 104 m² (Mätning)
    • Biarea 40 m² (Mätning)
    • Tomtarea 1 364 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_220151175/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik DEKARSÖN GA:2
  •   fnr_220151176/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik DEKARSÖN GA:3
  •   fnr_220151177/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik DEKARSÖN GA:4
  •   fnr_220151178/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik DEKARSÖN GA:5
  • Pris

    2 000 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1990, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 762 000 kr
    • Tomt 421 000 kr
    • Total 1 183 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 851 000 kr

Allmänt

Fastighet med en mycket trevlig placering! Den ligger i ett västligt läge med en underbar utsikt mot fjärden och kvällssolen. 
Bostaden uppfördes 1990 och är en suterrängvilla. Bostaden är i behov av renovering. 
Tomten har bra möjligheter att utvecklas och byggnaderna har en bra potential. 

Stor balkong som är takad och ligger i ett perfekt västligt läge. Balkongen är även ett högt läge vilket ger en fri utsikt mot fjärden. Under balkongen finns möjlighet till uteplats. 

I hallen i suterrängvåningen finns aggregat för luftvärmen. Det är en mekanisk ventilation med växlare som är kopplad mot luftvärmen. Funktionen på systemet är ej testat. 
I huset finns en centraldammsugare (ej provad).

På gården står ett fristående garage med förråd. 

Det finns en grund för en gäststuga som är gjord längst in på gården, till höger om bostadshuset. Den finns en överenskommelse med grannen om att få bygga på den platsen. Ett aktuellt bygglov behövs i vanlig ordning. 

I den inre delen av gården finns en trapp ned till gräsytan intill vägen. Delar av den gräsytan ingår i tomten och den kvarvarande delen mot vägen vårdar man för att hålla sin del av tomten fin. 

Fastigheten är del i den gemensamma stranden som finns nedanför vägen, där finns sandstrand, bastu och grillplats. 
Samfällighetsavgiften för den är 700 kr/år.
Fastigheten är med i båtplatsföreningen och har en båtplats med s.k. y-bom. Enligt uppgift följer den med vid försäljningen. I år har man inte nyttjat den vilket gör att det inte finns någon tillgänglig i år. För mer information om detta får man kontakta de ansvariga i föreningen. Avgiften för båtplatsen är 250 kr/år.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul med anledning av att säljaren är ett dödsbo och att dödsbodelägarna har ingen kännedom om fastigheten. Bostadshuset är städat och därav säljs den som den är vid visningen. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa med suterrängvåning
  • Byggnadsår

    1990
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt-el (samt luftvärme)
  • Ventilation

    Mekanisk med värmeåtervinning
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    60 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2018-07-04

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    16 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    6 800 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Samfällighet

    700 kr/år
  • Renhållning

    1 800 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    29 700 kr/år
  • Kommentar

    Under 2017 förbrukade man 11 221 kWh el för fastigheten.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Liknande bostäder

  • Kommande försäljning

    Välvårdad villa med stor trädgård!

    Svartvägen 13 Örnsköldsvik – Sund
    • Typ: Villa
    • Rum: 4
    • Boarea: 100 m²
    • Tomt: 1 800 m²
    • Pris: 1 100 000 kr
    • Onsdag, 25 jul 17:00-17:45

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad