Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Mycket fin och renoverad villa!

Välkommen till denna trivsamma villa i Gene! Flytta in och bo - här är det mesta redan gjort! Entrévåningen har flera trevliga sällskapsutrymmen medan det på övervåningen finns tre sovrum och ett helkaklat badrum. Helrenoverad källare med klinker, bastu och relaxavdelning. Bostaden har en stor inglasad altan samt en härlig öppen altan på framsidan. Vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Fjärrvärme och fiber är installerat. Nytt tak, ommålad fasad, 3-glasfönster och omdränering med platonmatta. Trevlig tomt i högt läge med fin vy.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 790 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 110 m²
  • Biarea: 72 m²
  • Tomtarea: 1 248 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Pensionärsgatan 15
  • Kök
  • Kök
  • Mot vardagsrum
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Isolerat uterum
  • Med plats för många gäster
  • Matplats i vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Allrum
  • Vardagsrum
  • Öppenspis
  • Hall
  • Toalett
  • Sovrum
  • Entréhall
  • Övre hall
  • Rumsfördelning övervåning
  • Badrum övervåning
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Hall källare
  • Översikt
  • Hobbyrum/relax
  • Mot bastu
  • Bastu
  • Tvättstuga
  • Pensionärsgatan 15
  • Altan vid entré
  • Pensionärsgatan 15
  • Lekplats intill huset
  • Stor parkering
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss övre plan
  • Planskiss källarplan
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Välkommen in! 
Entréplanet har en trivsam planlösning med gott om plats för gemenskap samt hög komfort genom vattenburen golvvärme i större delen av planet.

Hallen är försedd med klinker på golvet som med golvvärmen under snabbt torkar upp efter blöta skor.

I inre delen av hallen finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och i anslutning finns ett rum med ytterligare förvaringsmöjligheter. Rummet kan även användas som ett sovrum för familjen som behöver ett extra. Laminatgolv och målade väggar.

Vid hallen finns en wc med målade väggar och klinker på golvet.

Vidare finns ett stort och fint vardagsrum med plats för både soff- och matgruppen. Ljusa väggar, trevligt ljusinsläpp och parkettgolv. Centrerat i rummet finns en öppen spis som är i bruk.

Köket har gott om skåpförvaring och bra bänkytor. Köket är utrustat med spis från ca 2013, fläkt, diskmaskin från 2017 samt kyl/frys 2019. Ljusa väggar och nytt golv. Härifrån kommer man även ut till den stora inglasade altanen med plats för många gäster och här finns det dessutom golvvärme. 

På övervåningen finns en hall med utgång till en balkong. Helkaklat badrum renoverat 2005/2006 med vattenburen golvvärme samt inredning bestående av duschkabin, wc och kommod med tvättfat. Här finns även tre bra sovrum. Nytt parkettgolv på hela övervåningen från 2014.

I trapphuset till källaren finns en ingång till garaget. Hela källarvåningen renoverades 2017/2018 med spotlights, klinker på golvet och målade väggar. Direkt nedanför trappen finns en bra yta för förvaring. I rummet till vänster är det förberett för ett duschrum. Vidare finns en bastu samt en relaxavdelning som kan delas av till ytterligare ett rum. Tvättstugan är utrustad med en bänk försedd med tvättho samt nyare tvättmaskin och torktumlare.

Fastighet

  • Område

    Gene
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Själevad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Domsjö kyrka (1971-11-09)
  • Beteckning

    GENE 14:2
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 110 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 72 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 248 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    22-IM4-34/299 - 1/Avtalsservitut vattenledning mm/1934-03-28
  • Pris

    1 790 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1947, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 449 000 kr
    • Tomt 161 000 kr
    • Total 753 000 kr
  • Bef. pantbrev

    17 st om totalt 1 105 000 kr

Allmänt

Mycket fin familjevilla med ett bra läge i Gene! Högt belägen tomt med trevlig trädgård, bra parkeringsyta framför huset och en lekplats intill.

Bostadshuset har löpande genomgått ett flertal större renoveringar.
Ett helt nytt tak med tegelpannor samt tilläggsisolering för ca 10 år sedan.
Delvis ommurad skorsten i samband med takbyte. 
Ny träfasad och tilläggsisolering ca 2005.
Ommålning av fasaden utfördes 2018. 
Huset har 3-glasfönster från ca 2007 och 2-glasfönster. 
Grunden är omdränerad med platonmatta ca 2002. 
Ny el på entréplan och övre plan från ca 2000 samt i källaren 2017. 
Nya rör på övervåningen. 
Fiber är installerat. 
Avloppstammarna och vattenledningarna är bytt i hela huset.

Vidbyggt garage ombyggt för ca 10 år sedan med vindsförvaring, fjärrport och alldeles ny omgjuten platta. 
Vid husets entré finns en stor och öppen altan med ett bra solläge. Huset har även en underbar inglasad altan om ca 36 kvm med golvvärme kopplad via värmeväxlare mot fjärrvärmen.

Fastigheten är belägen med ett bekvämt avstånd till förskola, grundskolor, mataffär och servicebutiker. Dessutom ligger Nyängets badstrand endast en kort promenadväg bort. Från busshållplatsen på Genesåsvägen avgår flera bussar om dagen in till centrum. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1947
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Eldstad

    Öppenspis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    112 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2018-12-15

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    20 763 kr/år
  • Hushållsel

    11 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    10 001 kr/år
  • Renhållning

    1 974 kr/år
  • Försäkring

    3 850 kr/år
  • Summa

    47 588 kr/år
  • Kommentar

    Elkostnaden är inklusive nätkostnaden. Nuvarande ägare förbrukar ca 23 000 kwh/år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 4 575 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad