Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fantastisk gård med fina möjligheter!

Nu erbjuds en gård utöver det vanliga med fantastiskt läge i vackra Lomviken! Välvårdad fastighet med rymligt bostadshus, trevlig gäststuga, maskinhall, ladugårdsbyggnad och ekonomibyggnad i mycket gott skick. Egen strand med bastubyggnad och brygga. Fastigheten är på ca 8 ha varav ca 4 ha skog och 3 ha åkermark. Välkommen på visning!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 995 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 144 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Tomtarea: 1 000 m²
  • Åkermark: 3 Ha
  • Skogsmark: 4 Ha
  • Total mark: 80 273 m²

Visningar

  • FULLBOKAT!

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Extra visning, välkommen med er föranmälan!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Lomviken 121
  • Bostadshus och gäststuga
  • Flygfoto
  • Ekononomibyggnad
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 27 aug tisdag 3 sep onsdag 4 sep
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Bostadshus
  • Hall
  • Matplats
  • Kök
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Matplats i kök
  • Kök mot allrum
  • Allrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Uterum
  • Öppen altan
  • Altan med vy
  • Altan
  • Altan
  • Vy
  • Uterum
  • Vardagsrum
  • Hall
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Sovrum
  • Allrum mot kök
  • Inglasad altan
  • Perfekt för sommarfesten!
  • Badrum
  • Sovrum
  • Övervåning
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Vy
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Vackert läge
  • Gårdsöversikt
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Från gäststugans altan
  • Egen altan för gästerna
  • Lekplats
  • Lekpark
  • Lekstuga
  • Ekonomibyggnad
  • Ekonomibyggnad
  • Verkstad
  • Lokal
  • Maskinhall
  • Maskinhall
  • Trädgård
  • Trädgård med växthus
  • Växthus
  • Jordgubbsland
  • Förråd
  • Ladugård och förråd (det röda)
  • Ladugård
  • Förråd
  • Bastu och brygga vid vattnet
  • Smutronställe
  • Bastubyggnad
  • Bastu
  • Brygga
  • Brygga
  • Redo för sommarens bad
  • Vy
  • Lomviken 121
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Bostadshus och gäststuga
  • Bostadshus och gäststuga
  • Altaner
  • Välkommen!
  • Entrévåning
  • Övervåning
  • Källarvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Bostadshus

Bostaden välkomnar med hall som har plats för avhängning och garderober. Till vänster ligger det första sovrummet som har två garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum på motsvarande sida av hallen med plastmatta på golv och vägg samt inredning med wc, tvättställ och dusch.

Allrum med öppenspis och ytskikt med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns trappan som leder till övervåningen samt utgång till en av de två inglasade altanerna. 

Köket har bra med skåp och inredning och består av vita skåpluckor, kakel ovan bänkskivan och vitvaror med diskmaskin, fläkt, spis med ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Bra plats för matgrupp. Parkettgolv, halvboasering och tapet på väggarna. 

Vardagsrummet är rymligt och har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms både soffgruppen och matgruppen. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till den stora inglasade altanen. 

Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt en hel garderobsvägg.

Sovrum med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och garderob.

Badrummet har plastmatta på golv och våtmatta på vägg. Här finns badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Övervåningen har lägre takhöjd och vinklar från takkuporna. Våningen är fördelad på hall/allrum och ett sovrum på vardera gavelsida. Sovrummen har plastmatta på golven och tapetserade väggar. Båda sovrummen har två fönster, ett i gaveländan och ett i takkupa.

Det finns en källardel som har en hall med frysbox, sedan kommer man till pannrummet med dubbla ack.tankar om totalt 1700 liter. Här finns vedpanna och utgång till trädgården för enkel hantering med ved. 

Fastighet

  • Område

    Trehörningsjö
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Gideå-Trehörningsjö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    Lomviken 1:116 och Lomviken 1:117
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 144 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 30 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 3 Ha (Fastighetsregistret)
    • Skogsmark 4 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Djupborrat vatten. Enskilt avlopp genom 3-kammarbrunn.
  • Servitut, etc

    22-IM4-92/5021 - 1/Avtalsservitut brunn mm
  •   2284-85/23 - 1/Officialservitut väg
  •   2284-91/49 - 1/Officialservitut båtuppläggningsplats
  •   2284-91/49 - 2/Officialservitut gångväg
  •   2284-91/49 - 3/Officialservitut väg
  •   2284-91/49 - 4/Officialservitut väg
  •   2284-91/49 - 5/Officialservitut väg
  •   22-IM4-40/1280 - 1/Avtalsservitut kraftledning mm/1940-12-18
  •   2284K-06/611 - 1/Officialservitut utfart/2006-12-08
  •   4/AVTALSSERVITUT/2015-07-13
  •   D201500308525:1 - 1/Avtalsservitut kraftledning/2015-07-13
  • Pris

    1 995 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1990, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 180 000 kr
    • Tomt 3 000 kr
    • Åkermark 17 000 kr
    • Skog 39 000 kr
    • Ekonomibyggnad 18 000 kr
    • Total 257 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 683 000 kr

Allmänt

Försäljningen avser fastigheterna Lomviken 1:116 och Lomviken 1:117. Fastigheterna ligger i ett fantastiskt läge vid Lomviken i Inre Lemesjön. Här bor man högkvalitativt med egen strand i ett lugnt och avskilt läge. Fastigheterna är på ca 8,2 ha varav ca 4 ha skog och 3 ha åkermark. 

Vid stranden finns brygga med altan och med en timrad byggnad om ca 25 kvadratmeter med bastu och relax. 

På gården finns två växthus varav det ena är ca 15 kvadratmeter och har vattenutkast. Det finns trädgårdsland, jordgubbsland och flertalet bärbuskar samt en redskapsbod som underlättar trädgårdslivet. 

Vid bostadshuset finns en fantastiskt fin lekplats. Lekstuga med sovloft, trästomme och plåttak. Det finns en stor lekställning med rutschkana, gungställning, gungbräda och sandlåda. Helt enkelt barnens dröm! 

Bostaden är uppförd 1987 och sedan har huset byggts om och till under 1991. Bostaden har vattenburen värme via golvvärme och vattenburna radiatorer. Uppvärmning sker via vedpanna från ca 2016 med elkasett. Bostadshuset har mekanisk ventilation typ FTX av modell Rexovent. Fiber finns installerat. Djupborrat vatten 1991 och 3-kammarbrunn från samma år. 

Med ingång från allrummet finns en inglasad altan där man rymmer hela släkten för sommarfesten! Altanen har anslutning till trädgården och den öppna altanen. På den öppna altanen njuter du av vyn mot sjön. Här finns anslutning till båda inglasade altanerna samt till trädgården. Den andra inglasade altanen byggdes ca 2015 och är belägen på husets gavelsida och har ingång till vardagsrummet, även denna är av bra storlek. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 3/4 plans villa med delvis källare
  • Byggnadsår

    1987 och 1991
  • Fasad

    Trä ommålad ca 2011
  • Tak

    Plåt 1991
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Vedpanna med elkasett ca 2016
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • TV- Internetutbud

    Fiber 2016
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    118 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2019-06-05

Byggnader

Intill bostadshuset finns en gäststuga om ca 36 kvm fördelad på ett allrum med köksdel. Köksutrustning med spis med ugn, micro och kyl/frys. Till byggnaden har man byggt en egen altan för gästerna med utgång från allrummet och anslutning till trädgården. Gäststugan har källare med lägre takhöjd och matkällare.

Det finns en ekonomibyggnad om 112 kvadratmeter som i grunden är en västerbottensgård och flyttades till fastigheten 1994. Byggnaden har gjuten platta med vattenburen golvvärme och plåtklädd insida. Här finns flera rum och byggnaden har goda användningsområden. Här finns flera avlopp och det finns både el och vatten. Byggnaden har separat pannrum på ca 36 kvadratmeter, uppvärmning sker via vedpanna. 

Maskinhall/traktorgarage om ca 72 kvadratmeter med trägolv på ca halva ytan och jordgolv på andra halvan. El finns.

På tomten mellan ekonomibyggnaden och maskinhallen finns en gjuten platta om ca 48 kvadratmeter. Hit har man förberett för anslutning med el, vatten och avlopp.

Ladugårdsbyggnad om ca 176 kvadratmeter samt övervåning. Intill ladugården finns ett förråd om ca 45 kvadratmeter med stor vedbod. Det finns ett nytt förråd om ca 26 kvadratmeter med gjuten platta. 

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    12 500 kr/år
  • Hushållsel

    9 992 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 430 kr/år
  • Sotning

    800 kr/år
  • Renhållning

    1 200 kr/år
  • Försäkring

    8 500 kr/år
  • Summa

    34 422 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 420 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad