Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fin villa med del i brygga vid Risöfjärden!

Fin 1½-plans villa med ett havsnära läge i Skede. Bostaden har vardagsrum, kök, tre sovrum och två renoverade duschrum. Rymligt uterum med vattenburen golvvärme samt en öppen altan. Stort garage på ca 70 kvm. Gäststuga. Del i gemensam strand med båtplats och grillplats vid Risöfjärden. Utmärkt läge för långfärdsskridskor på vintern!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 795 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 100 m²
  • Biarea: 5 m²
  • Tomtarea: 1 626 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Lövbovägen 211
  • Altan med vy mot havet
  • Flygfoto
  • Lövbovägen 211
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Öppen planlösning
  • Vardagsrum mot kök och matplats
  • Matplats
  • Kök
  • Matplats
  • Inglasad altan
  • Inglasad altan
  • Hall
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Hall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Klädkammare
  • Takad balkong
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Duschrum
  • Lövbovägen 211
  • Lövbovägen 211
  • Lövbovägen 211
  • Lövbovägen 211
  • Garage
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Toalett gäststuga
  • Lövbovägen 211
  • Lövbovägen 211
  • Gemensam strand med båtplats och brygga
  • Brygga och båtplats i Risöfjärden
  • Gemensam grillplats vid stranden
  • Grillplats vid gemensamhetsanläggningen
  • Gemensam brygga med båtplats
  • Brygga med badstege
  • Flygfoto
  • Klippor i närområdet
  • Vinterbild från en tur med långfärdsskridskor
  • Entrévåning
  • Övervåning

Interiör

Planlösning

På entrévåningen finns en öppen planlösning i vinkel för vardagsrum, matplats och kök. Köket har spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl. I vardagsrummet finns en Kronspis som är i bruk. 

Via köket kommer man ut till en inglasad altan med klinker på golvet och panel i taket. Det är vattenburen (glykol) golvvärme vilket gör det praktiskt vid uppvärmning på vintertid.  
Från vardagsrummet kommer man ut till den öppna altanen som går i vinkel mot den inglasade. En del av altanen är under övervåningens balkong. Det är ett bra solläge på båda altanerna. 

Duschrummet helrenoverades under 2007 med plastmatta på vägg och klinker på golv. 
Intill den finns en klädkammare samt elpanna med acc-tank. 
Tvättstugan är till höger i hallen, den renoverades under 2007. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt husets frys. 

På övervåningen finns tre sovrum. Ett rymligt rum med trägolv. Här finns klädkammare i alkoven samt utgång till en takad balkong. 
De två barnrummen ligger intill varandra på den ena sidan av våningen. 
Intill trappen finns ett helt nybyggt duschrum 2019 med plastmatta på golv och vägg. Duschrummet har elgolvvärme.

Fastighet

  • Område

    Skede
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Grundsunda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Skede 4:2 (1978-01-18) Ändring av detaljplan: Skede 4:2 (1999-06-02)
  • Beteckning

    SKEDE 4:32
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 100 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 5 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 626 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Gemensamt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_220173411/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik SKEDE GA:1
  •   fnr_220173412/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik SKEDE GA:2
  •   fnr_220173413/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik SKEDE GA:3
  •   fnr_220173414/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik SKEDE GA:4
  • Pris

    1 795 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1992, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 900 000 kr
    • Tomt 243 000 kr
    • Total 1 143 000 kr
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 1 700 000 kr

Allmänt

Välkommen till Lövbovägen 211 i Skede, här är det nära till både skog och hav! Härifrån är det bara någon minuts gångväg till stranden och båtplatsen vid Risöfjärden! I närområdet finns många fina vikar med klipp- och sandstränder att utforska med kajaken. 

Bostaden byggdes under 1990 och har en öppen planlösning på entrévåningen. Vid långsidan av huset finns en inglasad altan med klinkergolv och vattenburen golvvärme. I anslutning till denna finns en stor öppen altan i vinkel med huset. 
Gården är väldigt lummig och trevlig.  

Huset målades om under 2013. Uppvärmning via elpanna i kombo med acc-tank. Entrévåningen har vattenburen golvvärme, övervåningen har direkt-el vid behov. Värmesystemet är glykolfyllt, vilket gör det praktiskt utifrån den inglasade altanens användningsgrad. I vardagsrummet står en Kronspis.
Fiber finns installerat. 

På bakre delen av gården står en fin gäststuga som går att ha varm hela året. Här sover släkten och har egen toalett. 

Vid vägen finns ett rymligt dubbelgarage på ca 70 kvm. På övervåningen i garaget finns förvaringsmöjligheter. 
Bakom garaget finns en förrådsbyggnad. 

Mot entrésidan av huset har man gjort en parkeringsplats för flera bilar samt fördragit slang för utomhusbelysning.

I området kring Lövbovägen finns gemensamhetsanläggningar som berörda fastigheter kan nyttja. Denna fastighet är med i vatten-, väg och bryggförningen med en årsavgift på totalt 3 000 kr. I den ingår även snöröjningen. 
Det finns en gemensam strand med grillplats. Det ingår en båtplats intill den gemensamma stranden. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1992
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme med elpanna, direkt-el
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    177 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2019-06-25

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    28 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 450 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Samfällighet

    3 000 kr/år
  • Renhållning

    1 800 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    39 650 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare hade en elförbrukning under 2018 på 20 411 kWh/år, inkl hushållsel och uppvärmning. Elkostnad inkl nätavgift. Samfällighet avser vatten, båtplats, väg och snöröjning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad