Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Underbart läge med egen brygga vid Billsjösjön!

Välkommen till ett underbart läge vid Billsjösjön! Här finns en fin sommarstuga med vacker vy över sjön. Stugan har allrum, kök och tre sovrum samt en inglasad altan. På gården finns gäststuga och förråd. Egen brygga nere vid stranden.

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 175 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 62 m²
  • Tomtarea: 1 850 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Nolås 104
  • Nolås 104
  • Flygfoto
  • Nolås 104
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 27 aug tisdag 3 sep onsdag 4 sep
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Allrum
  • Inglasad altan
  • Inglasad altan
  • Utsikt från altan
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Takad altan
  • Allrum
  • Kök
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum med kamin
  • Sovrum
  • Allrum på övervåning
  • Sovalkov i allrum
  • Allrum på övervåning
  • Allrum på övervåning
  • Sovrum
  • Nolås 104
  • Nolås 104
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Duschrum i gäststuga
  • Förråd
  • Smedja i förråd
  • Gäststuga
  • Gårdsplan
  • Uteplats med utsikt mot sjön
  • Nolås 104
  • Trapp ner till sjön
  • Etage mot sjön
  • Egen brygga
  • Utsikt från brygga
  • Flygoto Nolås 104
  • Flygfoto Nolås 104
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Billsjösjön och Nolåsviken

Interiör

Huvudstuga

Stugan har ett ljust och trevligt allrum med stora fönster mot söder. Här finns utgången till den inglasade och fina altanen, här har man en helt underbar vy över sjön och den egna bryggan! En del av altanen är öppen men takad, perfekt för gasolgrillen! 

Intill allrummet finns ett arbetskök med spis, fläkt, kyl och frys. I allrummet står en godkänd och sotad kamin. Både allrummet och köket har trägolv. På entréplan finns ett sovrum.

Övervåningen är riktigt trevlig och har ryggåstak. Här finns det ett allrum med plats för en soffgrupp. I den inre delen av rummet är det ett avdelat sovrum med dubbelsäng. 
Vid trappen finns ett sovrum med två enkelsängar. Här uppe finns dörren ut till balkongen.

Vid entrén finns öppen altan. Under inglasade altanen finns det förrådsutrymme. 

Fastighet

  • Område

    Billsjösjön
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Sidensjö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    NOLÅS 4:17
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 62 m² (Mätning)
    • Tomtarea 1 850 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Gemensamt sommarvatten. Enskilt avlopp.
  • Pris

    1 175 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1964, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 115 000 kr
    • Tomt 284 000 kr
    • Total 399 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 400 000 kr

Allmänt

Fritidshuset ligger i ett högt och fritt läge i Nolåsviken vid Billsjösjön. Tomten är på 1 850 kvm, den övre delen är plan och trevlig. Här finns en skifferlagd uteplats med plats för många gäster! 
Sluttningsdelen är vårdad och det finns en trapp ned till stranden. Den västra delen av tomten har en del träd man kan ta ned. Vid stranden finns en egen brygga ut till sjön. 

På gården finns förutom stugan en gäststuga samt ett vedförråd. 
Gäststugan har en rymligt gästrum. Den bakre delen av huset är avdelad i två delar, i den ena finns ett duschrum med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Den andra delen är ett förråd. 

Den bakre byggnaden har ett vedförråd samt en del med en smedja. 

Gemensam väg med övriga i stugområdet, ingen årsavgift för närvarande. 
Stugområdet har gemensamt vatten med självtryck från en källa, ingen årsavgift för närvarande.Det är sammanlagt 4 fastigheter med i källan. 
Avloppsvatten från duschrummet går till 3-kammarbrunn med infiltration som installerades 1989. Kökets avlopp går det till ett enklare avlopp, s.k. stenkista.

Stugan säljs som den är på visningen, allt lösöre (exkl blomarrangemang) ingår i försäljningen. Ingen ytterligare städning kommer att utföras. 
Fiber är förbeställt för några år sedan. Det finns ingen info om och när det kommer att installeras. Ny fastighetsägare betalar ev installation.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Fritidshus
  • Byggnadsår

    1964
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Plintar
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt-el, kamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    4 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 450 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Renhållning

    900 kr/år
  • Försäkring

    2 282 kr/år
  • Summa

    9 032 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare förbrukar ca 600 kWh/år i elström. Kostnad är inkl nätavgift.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 2 993 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad