Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Trevlig gård med egen strand!

Välkommen till en trevlig gård med ett idylliskt läge. Egen strand med brygga och båtplats! Bostaden är på 135 kvm och har 3 stycken sovrum, renoverat kök och duschrum. Vattenburen värme med vedpanna. Fastigheten är på 53 288 kvm fördelat på åkermark, skog och bostadstomt.

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 795 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 135 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Åkermark: 3 Ha
  • Skogsmark: 2 Ha

Aktuellt bud: 795 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Östansjö 112
  • Östansjö 112
  • Flygfoto
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök
  • Matrum
  • Matrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Duschrum
  • Hall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • WC
  • Östansjö 112
  • Utsikt
  • Strand med egen brygga
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Ladugård
  • Utsikt
  • Östansjö 112
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Flygfoto
  • Strand med egen brygga
  • Östansjö 112
  • Östansjö 112
  • Tomtkarta

Interiör

Planbeskrivning

Välkommen in till en trevlig villa med kök och matrum till vänster och vardagsrum och master bedroom till höger. I anslutning till entrén finns ett renoverat duschrum med kakel och klinker.

Ljust och trevligt kök med plats för en matgrupp. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kylskåp samt en vedspis. I anslutning till köket finns ett stort matrum med plats för både matsalsgrupp och möbler. Via matrummet kommer man ut till en trevlig balkong som sträcker sig efter hela långsidan samt den västra gaveln av bostaden.
Vardagsrum med fin utsikt ner mot sjön. Master bedroom med gott om klädförvaring.

Övervåning med två stycken rymliga sovrum samt en wc i anslutning till den övre hallen. Det västra sovrummet är förberett med en balkongdörr om man vill bygga en balkong i anslutning till rummet.


Källarvåning med pannrum, tvättstuga samt garage. Garaget är rymligt och sträcker sig genom hela husets långsida.

Fastighet

  • Område

    Östansjö
  • Kommun

    Kramfors
  • Församling

    Nordingrå
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    ÖSTANSJÖ 2:4
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 135 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 20 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 3 Ha (Fastighetsregistret)
    • Skogsmark 2 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    2282-79/62 - 1/Officialservitut väg
  •   2282-80/34 - 1/Officialservitut väg vattentäkt båtplats
  •   2282-82/157 - 1/Officialservitut vattentäkt avlopp
  •   D201900314909:1 - 1/Avtalsservitut
  •   GA1/Gemensamhetsanläggning KRAMFORS SALSÅKER GA:2
  •   2282-15/2 - 1/Ledningsratt elektronisk kommunikation/2019-01-31
  •   6/Avtalsservitut/2019-07-11
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    795 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1964, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 249 000 kr
    • Tomt 155 000 kr
    • Åkermark 38 000 kr
    • Skog 77 000 kr
    • Total 404 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 133 700 kr

Allmänt

Fastigheten som är på 53 288 kvm ligger i ett naturskönt område vid sjön Östansjö. Fastigheten är fördelad på 3 ha åkermark, 2 ha skogsmark och 2000 kvm bostadstomt. 

Till fastigheten finns en äldre ladugård med renoveringsbehov.

Bostadshuset är en 1½ plans villa med källare. Bostadshuset ligger i ett högt läge med fina vyer ut över ett naturskönt landskap. Stor balkong med ett härligt sydvästläge. 

Vattenburen värme med vedpanna samt vedspis i kök.

Djupborrat eget vatten. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration.

Egen strandlinje med brygga och fina ytor för lek och fest.

Jakträtt följer med fastigheten.

Belysningspelare med kupor intill huset ingår ej i försäljningen.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1964
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Eldstad

    Vedspis i kök
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Ved/elpatron
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    147 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2020-06-10

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    16 500 kr/år
  • Sotning

    1 900 kr/år
  • Renhållning

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    26 400 kr/år
  • Kommentar

    Säljarna förbrukar idag 15-20 kubikmeter ved för uppvärmning och varmvatten per år. Veden kommer från den egna skogen och är inte inräknad i driftkostnaden. Köper man veden tillkommer en kostnad på ca 8000 kr/år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 3 030 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad