Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välrenoverad villa i populärt område!

Välkommen till denna välrenoverade villa på barnvänlig gata i populära Själevad. Huset har en öppen planlösning med renoverat kök 2017. Luft-vatten värmepump 2017, mekanisk ventilation FTX och 2-glas fönster 2012. Nytt yttertak ca 2003 och fiber installerades 2018. Här är nära till både skola och naturområden!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 650 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 98 m²
  • Biarea: 98 m²
  • Tomtarea: 940 m²

Visningar

Ring för att boka visningstid!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Märtavägen 6
  • Kök
  • Kök
  • Kök mot matplats
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matplats
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Hall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Entréhall
  • Hall
  • Sovrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Tvättstuga
  • Garage
  • Toalett
  • Märtavägen 6
  • Trädgård
  • Trädgårdssida
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Trädgård med lekstuga
  • Trädgård
  • Balkong i härligt läge
  • Balkong
  • Trall
  • Balkong
  • Balkong
  • Trädgård
  • Uteplats
  • Säljarens egna bild
  • Säljarens egna bild
  • Entrévåning
  • Källarvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Bostaden välkomnar med en hall som har bra plats för förvaring och här finns även en skjutdörrsgarderob med spegelvägg. I första delen av hallen så ligger ett mörkt klinkergolv med elgolvvärme, inre delen av hallen har laminatgolv. 

Rakt fram ligger köket som renoverades 2017. Köket är från IKEA och har vita luckor, bänkskiva i ek och fint stänkskydd. Här är bra med skåp och förvaring samt bra bänkyta tack vare den praktiska köksön som är placerat i rummet. Vitvaror med integrerad kyl och frys, ugn, häll, diskmaskin och fläkt. Från köket finns utgång till altan som delvis är takad.

Matrum i öppen planlösning till både kök och vardagsrum. Matrummet har plats för en större matgrupp, här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. 

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och bra yta för möblering. I vardagsrummet finns kamin installerad 2006 och denna är i bruk. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

I bortre del av entrévåningen finns två sovrum, klädkammare och ett badrum. Badrummet har plastmatta på golvet, halvkaklade väggar och inredning med wc, tvättställ och dusch. 

Det ena sovrummet är rymligt och har två garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar. 

Det andra sovrummet är passande som barnrum eller kontor. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Rummet har två garderober.

På nedervåningen kommer man till en mindre hall och här finns ett sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna. 

Det finns ett hobbyrum passande som lekrum, tv-rum eller kanske ytterligare sovrum. Laminatgolv och målade väggar. I detta rum finns en matkällare samt anslutning till övriga rum i källarvåningen. 

Rymlig tvättstuga med plats för klädvård och det är förberett med el för att göra bastu. Tvättmaskin ca 2015, torktumlare, tvättho och dusch. Tvättstugan har utgång till garage. 

Passage med toalett renoverad ca 2007. Kaklade väggar och klinkergolv, inredning med wc och tvättställ. 

Pannrum med luft-vatten värmepump och förvaringsutrymme.

Fastighet

  • Område

    Myckling
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Själevad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Västra myckling (1969-09-16)
  • Beteckning

    SJÄLEVADS-MYCKLING 1:158
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 98 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 98 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 940 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    1 650 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1972, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 554 000 kr
    • Tomt 209 000 kr
    • Total 763 000 kr
  • Bef. pantbrev

    14 st om totalt 1 200 000 kr

Allmän beskrivning

Välkommen till denna renoverade villa som ligger i ett barnvänligt område i Myckling. 

Bostaden är en enplansvilla med källarvåning om 98 kvadratmeter per bostadsplan. Vidbyggt till huset finns ett garage med förråd om ca 42 kvadatmeter på gjuten platta, här finns vatten, avlopp och el. Garaget har plats för en bil och utrymme för förvaring, i bakkant av garaget finns ett förråd förberett för en hundgård. Garaget har trapp ned till tvättstugan i källaren. 

Huset fick nytt yttertak ca 2003, Kamin installerad i vardagsrum 2006. Träfasad ommålad 2011 och under 2012 installerades mekanisk ventilation typ FTX samt att man tilläggsisolerade vindsutrymmet. Alla fönster i entréplanet är utbytta till 2-glas isolerfönster 2012. 

Huset har vattenburen värme och luft-vatten värmepump installerad 2017, samma år renoverades köket. Fiber installerades 2018. Vidare är inkommande vattenledning utbytt.

Trädgårdssida med etage där det finns bra plats för lek och umgänge. Det finns en lekstuga på tomten. 

I Själevad finns flera förskolor och grundskola upp till årskurs 9. Här finns allt man behöver såsom vårdcentral, tandhälsovård, mataffärer, bensinstation och restauranger. Trevliga gång och cykelvägar längs Moälven och fina stigar och klätterleder upp på Mycklingberget och till Svarttjärn för den fiskeintresserade. För den mer aktiva finns elljusspår med anslutning från Matildagläntan. Badplats finns på flera platser efter Moälven, bland annat vid Hampnäs och Kärringberget. Vid Själevads friluftscentral finns bland annat minigolfbana och härlig umgängesplats. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1972
  • Fasad

    Trä ommålad 2011
  • Tak

    Betongpannor 2003
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundmur

    Betonghålsten
  • Fönster

    2-glas isolerfönster 2012
  • Uppvärmning

    Luftvatten värmepump 2017
  • Ventilation

    Mekanisk ventilation typ FTX 2012
  • TV- Internetutbud

    Fiber 2018
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    114 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2020-06-16

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    28 516 kr/år
  • Vatten/avlopp

    12 443 kr/år
  • Sotning

    800 kr/år
  • Renhållning

    3 953 kr/år
  • Försäkring

    4 500 kr/år
  • Summa

    50 212 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare förbrukar ca 22.700 kwh el per år fördelat på värme och hushållsel. Huset har en 20A huvudsäkring.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 5 723 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad