Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Risbäcks Turistboende till salu!

Nu är Risbäcks Turistboende till salu! Möjlighet för dig som vill köpa detta och ha det som ett fritidshus alternativt ett B&B eller liknande och samtidigt bo i denna vackra fjällmiljö! I huset finns en egen lägenhet med renoverat kök. Det har tidigare hyrts ut som ett turistboenden som ett gemensamt kök, allrum och 8 rum. I källaren finns renoverat duschrum med bastu och relax samt aktivitetsrum. Risbäck ligger endast 30 km sydöst om Borgafjäll.

  • Boendeform: Fritidsboende
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 450 000 krutgångspris
  • Rum: 10 rum och kök
  • Boarea: 510 m²
  • Biarea: 210 m²
  • Tomtarea: 10 170 m²

Aktuellt bud: 725 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
725 000 kr 5 20 okt 10:18
675 000 kr 4 20 okt 10:16
650 000 kr 5 20 okt 09:54
600 000 kr 4 20 okt 09:35
575 000 kr 5 20 okt 08:51
525 000 kr 4 19 okt 11:14
500 000 kr 3 14 okt 13:44
450 000 kr 2 8 okt 16:33
400 000 kr 1 7 okt 11:18

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Arksjövägen 16
  • Arksjövägen 16
  • Arksjövägen 16
  • Arksjövägen 16
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 26 okt tisdag 27 okt onsdag 28 okt torsdag 29 okt fredag 30 okt måndag 2 nov tisdag 3 nov onsdag 4 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Arksjövägen 16
  • Välkommen till Risbäcks Turistboende
  • Egna lägenhetens kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Egna lägenhetens allrum
  • Egna lägenhetens allrum
  • Egna lägenhetens allrum
  • Boendets entréhall
  • Entréhall
  • Boendets matplats
  • Boendets matplats
  • Boendets matplats
  • Boendets matplats och kök
  • Boendets kök
  • Rum 11 entréplan
  • Hall 1 trappa upp
  • Allrum 1 trappa upp
  • Rum 22
  • Rum 23
  • Rum 24
  • Rum 25
  • Hall översta våningen
  • Rum 32
  • Rum 33
  • Duschrum
  • Bastu och relax
  • Bastu
  • Träningslokal
  • Infart
  • Arksjövägen 16
  • Tidigare badplats
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Turistboendet är på tre plan samt källare. Idag finns det sammanlagt 22 bäddar samt privat boende. Man behöver göra kontroll med Räddningstjänsten för att få veta vad max antal tillåtna platser är i byggnaden. Se mer i avsnitten om Brandsäkerhet. 

På entréplan finns till höger en lägenhet som man själv använder. Här finns stort vardagsrum, renoverat och fint kök 2016 och sovrum. 
På samma plan finns gästernas gemensamma kök och matsal samt ett sovrum. 

En trappa upp finns ett stort gemensamt allrum och fyra sovrum med varierande antal bäddar. Allrummet renoverades med nytt trägolv 2018. 

På översta våningen finns tre sovrum med två bäddar i vardera rum. Samt förrådsutrymmen. 

I källarvåningen finns ett kaklat och fint duschrum som gjordes i ordning under 2016. Vid duschrummet finns en relax och bastu som renoverades samma år. Tvättmöjligheter samt ett torkrum. Det finns även ett två stora rum som idag används för träning respektive pingis! Pannrum och förråd.

Fastighet

  • Område

    Risbäck - Borgafjäll
  • Kommun

    Dorotea
  • Församling

    Dorotea-Risbäck
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RISBÄCK 1:23
  • Rum

    10 rum och kök
  • Area

    • Boarea 510 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 210 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 10 170 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    2425IM-13/12128 - 1/Avtalsservitut
  •   GA1/Gemensamhetsanläggning DOROTEA RISBÄCK GA:1
  •   1/Avtalsservitut/2013-06-17
  • Pris

    450 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 220 000 kr
    • Tomt 16 000 kr
    • Total 236 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 229 500 kr

Allmänt

Risbäcks turistboende ligger vackert till i Risbäck, mellan Dorotea och Borgafjäll. Det är endast 30 km till Borgafjäll och dess slalombackar, restauranger och fjällvärld. 
Turistboendet var ursprungligen ett skolhem för barnen i området. Sedan flera år tillbaka drivs det som ett turistboende. 

Via Risbäck och skoterlederna kommer man till flertal fjäll. Det finns fantastiska möjligheter för vandring, jakt och fiske i området! Här får du möjlighet att själv bo och eventuellt driva ett boende och samtidigt njuta av fantastiska naturupplevelser vinter som sommar!

Fastigheten är på 10 170 kvm och ligger intill skolan i Risbäck. I den västra delen av fastigheten har det en gång varit en allmän badplats. Man pumpade upp vatten från bäcken som ligger intill. 

Öppen och trevlig innergård och med möjlighet till parkeringsplatser.

Drift 2019

Turistboendet har senaste åren genererat intäkter på 72 000 kr inkl moms under 2019. Verksamheten har goda möjligheter att utvecklas vidare. Den drivs idag i ett handelsbolag och verksamheten är momsad, intäkterna har 12% moms. 

Uppvärmning sker idag via fjärrvärme från kommunal värmecentral i Risbäck. Kostnad för uppvärmning är ca 60 000 kr/år inkl moms. 

Ägarna har uthyrning via Booking.com och egen hemsida. Kodlås till ytterdörr vilket gör att gästerna kan sköta sig själv om man inte är på plats. Den egna hemsidan kan utvecklas vidare: https://risbackstb.se/

Brandsäkerhet

Med anledning av frågan om Turistboendet håller klassning för det brandskydd som krävs utifrån dagens användning har vi i samråd med säljaren beslutat för att sälja denna fastighet som ett fritidshus.

Man kan fortsätta att bedriva uthyrningsverksamhet utifrån ett visst antal sängplatser i byggnaden. Det finns olika nivåer på vilket brandskydd som krävs utifrån storleken på verksamheten. 

Det finns idag ingen uppdaterad kontroll av byggnaden via Räddningstjänsten. De är kontaktade av säljaren och kommer att kunna utföra kontroll ev i slutet av oktober. 

Mest troligt måste man begränsa antal platser som uthyres. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Vandrarhem
  • Byggnadsår

    1929
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    60 000 kr/år
  • Hushållsel

    16 044 kr/år
  • Vatten/avlopp

    6 307 kr/år
  • Försäkring

    12 497 kr/år
  • Övrigt

    4 500 kr/år
  • Summa

    99 348 kr/år
  • Kommentar

    Övrigt avser snöröjning in till gården. Driftskostnaden är inkl moms.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 1 770 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad