Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Underbar timmerstuga mitt i Borgafjäll!

Välplanerad timmerstuga i söderläge med fin terrass! Här finns möjlighet för ett bra boende för den stora familjen eller för företagaren som vill bedriva konferenser eller B&B. Bostaden har 7 rum och kök varav fyra stora sovrum. Vardagsrum med öppenspis och ryggåstak. I inre delen finns två stora allrum med potential. I huset finns två duschrum varav en med bastu och relaxavdelning. Trevligt kök med matplats. Rymlig och bra hall. På gården finns en mysig grillkåta och ett förråd finns vid infarten. Direkt närhet till skoterleder, restaurang och matbutik.

  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 213 m²
  • Biarea: 13 m²
  • Tomtarea: 1 640 m²

Visningar

  • Bokad visning, bokning sker på vår hemsida!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fjällborgen
  • Fjällborgen med takad altan
  • Vy från altan
  • Fjällborgen med vy mot Borgahällan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 26 apr tisdag 27 apr onsdag 28 apr torsdag 29 apr fredag 30 apr måndag 3 maj tisdag 4 maj onsdag 5 maj
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fjällborgen
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matplats och kök
  • Matplats och kök
  • Matplats och kök
  • Kök
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Relaxavdelning
  • Relaxavdelning
  • Bastu
  • Toalett vid relaxavdelning
  • Hall
  • Hall
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Duschrum
  • Toalett i hall
  • Pannrum
  • Fjällborgen
  • Fjällborgen
  • Vy mot Borgahällan
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Vy från altan
  • Grillkåta
  • Grillkåta
  • Förråd
  • Förråd
  • Gårdsplan
  • Infart
  • Närhet till hotell och slambackar
  • Planlösning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Fjällborgen är en unik och välbyggd enplansvilla som är uppförd i timmer! Den har en fin altan i ett bra söderläge, mitt i hjärtat av Borgafjäll!

Entrén välkomnar dig med en rymlig hall. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och stugans gästtoalett.
I den högra sidan av stugan finns sovdelen fördelat på fyra stycken rymliga sovrum, varav tre stycken vetter mot sydsidan och altanen. På motsatt sida finns ett sovrum och ett stort duschrum med tvättmaskin. Längst in i korridoren finns en klädkammare med gott utrymme.

I den vänstra sidan av huset finns de sociala ytorna. Direkt när man kommer in kommer når man matplatsen och köket och till höger finns ett mysigt vardagsrum med en stor härlig öppenspis samt utgång till altanen.
Köket och matplatsen är rymligt och har inredning längs tre sidor. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys. 
Både köket och vardagsrummet har ett ryggåstak som ger en härlig rymd. 

Innanför köket finns ett rymligt relaxrum med bastu och bubbelbad samt två duschkabiner. Det finns en toalett i hallen.

Längst in i huset finns två stora rum med bred öppning mellan sig.  Idag har dessa rum fungerat som konferensrum alternativt ett fint matrum och i den inre delen ett allrum.
Det finns goda möjligheter att göra om dessa till två stycken sovrum alternativt för den företagsamme skulle man kunna bygga om denna del till en uthyrningslägenhet då det finns egen utgång och tillgång till toalett. 

I pannrummet finns husets värmesystem med elpanna och acc.tank. Rummet är även ett stort förråd.

Fastighet

  • Område

    Borgafjäll
  • Kommun

    Dorotea
  • Församling

    Dorotea-Risbäck
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Hotellområdet,borgafjäll (1977-10-25)
  • Beteckning

    AVASJÖ 1:323
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 213 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 13 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 640 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    24-F1977-931 - 1/Officialservitut väg
  •   GA1/Gemensamhetsanläggning DOROTEA AVASJÖ GA:4
  • Pris

    2 900 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1979, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 712 000 kr
    • Tomt 424 000 kr
    • Total 2 136 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 1 000 000 kr

Allmänt

Fjällborgen är en unik chans att förvärva en stor fjällstuga med mycket potential och med ett fantastiskt läge mitt i Borgafjäll - här är nära till allt!
Skoterleden går runt knuten och längdspår går ca 100 meter från stugan. Direkt närhet till hotellets restaurang och pub. Matbutik ligger även det mycket nära. Slalombacken och Skicenter ligger endast 1 km ifrån Fjällborgen.

Fastigheten är på 1 640 kvm och ligger i ett sydligt läge i Borgafjäll. Servitut för infartsväg finns. Man betalar för sin snöröjning och ev vägunderhåll.

I söderläge finns en altan längs stora delar av långsidan av huset. På gården finns en mysig grillkåta med plats för ca 10 personer runt elden. 

Vattenburen uppvärmning via elpanna, installerad 2011. Fiber finns installerad.

Det är en rymlig gårdsplan med plats för flera fordon. I den inre delen finns ett bra förråd.

Fastigheten är medlem i Klöverfjällets Samfällighetsförening (vägförening) med en årlig avgift på ca 2 500 kr. Om det är ett företag som äger fastigheten är avgiften till föreningen 5 000 kr.
Kostnad för snöröjning på den egna tomten är ca 1 500 kr/år.

Det lösöre som finns i Fjällborgen vid visningen kommer att ingå i försäljningen.
Om köpare önskar kan tillträde ske snabbt.

Borgafjäll

Borgafjällsområdet ligger i södra Lapplandsfjällen och här ligger den vackra och mäktiga Borgahällan! 
Fjällbyarna Borga och Borgafjäll ligger på vardera sida om ett gemensamt fjäll. Slalombackarna i Borga ligger i sydvästlig riktning och i Borgafjäll ligger de i sydostlig riktning. Man kan via liftsystemet åka mellan de två olika områdena. 

En av topparna man kan åka topptursåkning ifrån är Klöverfjället. Hit tar man sig via en trevlig topptursvandring alternativt med Cat-Ski från hotellet.

Området inbjuder till fina naturupplevelser med allt från fiske, jakt och svampplockning! Här är det nära till skoterleder, slalombackar och skidspår! 

Kring liftområdet i Borgafjäll finns bl.a. Borgafjäll Hotell, Camp Borga, Borga Skicenter, restauranger och en ICA-butik. I Borga finns även där skiduthyrning, restaurang och boende. I närhet av backen på Borgasidan finns 69 grader Nord och Borgagården med boende och mat vid vackra Borgasjön.

Snösäkra Borgafjäll ligger ca 11 mil från Dorotea, 30 mil från Örnsköldsvik, 32 mil från Umeå och 35 mil från Sundsvall.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans fritidshus
  • Byggnadsår

    1979
  • Fasad

    Timrad
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Öppenspis
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    vattenburen värme via elpanna
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

  • Hushållsel

    46 373 kr/år
  • Vatten/avlopp

    7 000 kr/år
  • Sotning

    450 kr/år
  • Samfällighet

    2 500 kr/år
  • Renhållning

    1 200 kr/år
  • Försäkring

    8 991 kr/år
  • Övrigt

    1 500 kr/år
  • Summa

    68 014 kr/år
  • Kommentar

    Beräknad elförbrukning på 34 000 kWh/år, byggnaden är fullt uppvärmd hela året. Förbrukning avser både hushållsel och uppvärmning, fasta avgifter medräknade. Kostnad för VA och renhållning schablonberäknad. Övrigt avser snöröjning på egen gård. Driftskostnad varierar utifrån användningsgrad. Försäkringen är en företagsförsäkring, blir billigare för en privatperson.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad