Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stor sjönära villa med fin utsikt över Gissjön!

Trevlig och stor villa med vy ner mot Gissjön! Fastigheten är på hela 6 230 kvm och har en lummig trädgård samt häck mot vägen. Tomten har en härlig öppenhet ned mot sjön och det finns en stig den sista biten ned mot stranden.

Bostaden är på 243 kvm och har 6 rum och kök, två duschrum. Uppvärmning via vedpanna. Förberedd för jordvärme, 600 meter slang är nedgräv.

På fastigheten finns förutom bostadshuset en rymlig carport och förråd. Gården ligger i Gideå endast 30 km från Örnsköldsvik.

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 243 m²
  • Tomtarea: 6 230 m²

Visningar

  • Bokad visning, bokning sker på vår hemsida!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 19 okt onsdag 20 okt torsdag 21 okt måndag 25 okt tisdag 26 okt onsdag 27 okt torsdag 28 okt fredag 29 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Uterum
  • Inre hall
  • Övre hall
  • Inre hall
  • Yttre hall
  • Gissjön
  • Tomtkarta
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Välkommen till ett hus med en rogivande och lummig tomt med stora gräsytor och ett underbart solläge stora delar av dagen! Från gården har man en utsikt över Gissjön! Här bor du lantligt med ett stenkast från bad, affär och skola i Gideå. Endast ca 30 minuter ned till stan.

Entrévåningen kan ses som husets sociala mittpunkt med fina trägolv och kakelugn, här möts man av en trevlig förhall innan man kommer till den stora hallen med goda förvaringsmöjligheter. Ett rymligt och praktiskt kök med bra förvaring och plats för matplats. Här finns både en spis/ugn samt vedspis, diskmaskin och kyl med frys. Bakom köket finns badrum som har klinkergolv och kakel på väggar. Här finns toalett, badkar och handfat.

På planet finns ett vardagsrum med generösa sällskapsytor och fin kakelugn. Från vardagsrummet kommer man till planets två sovrum. Via det stora sovrummet kommer man till husets stora och insynsskyddade uterum i vinkel, här finns härliga umgängesytor samt utsikt mot sjön.

En trapp upp finner vi ett stort allrum med balkong. Vidare rakt fram finns ett oinrett rum som är planerat till sovrum. Här ges möjlighet till en fantastisk utsikt över sjön.
Till höger om allrummet finns sovrum och innanför det finns husets andra duschrum med tvättstuga. Duschrummet har plastmatta på golv och väggar, utrustningen består av wc, handfat, dusch och tvättmaskin. 

I källarplanet finns huset värmesystem som består av vedpanna med acctankar. Det är förberett för jordvärme. Källaren når man endast från utsidan av huset.

Fastighet

  • Område

    Gideå
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Grundsunda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    NORRGISSJÖ 3:8
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 243 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 6 230 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    22-IM4-2000/5875 - 1/Avtalsservitut avloppsanläggning
  •   6/Avtalsservitut/2000-12-07
  • Pris

    1 150 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 417 000 kr
    • Tomt 78 000 kr
    • Total 495 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 765 000 kr

Allmänt

Fastigheten är på hela 6 230 kvm och ligger med ett fantastiskt bra solläge i västra delen av Gideå. Bostadshuset passar den stora familjen! Ljust och rymlig 2 plans hus med mindre källare byggd ca 1909 och utbyggd i omgångar. Här erbjuds ett hem med ca 243 boarea med 6 rum och kök, två duschrum. Husets uppvärmning består av vedpanna samt direkt-el, det är förberett för jordvärme och ca 600 m slang är nedgrävd. 

På gården finns det även en stor carport. Samt i anslutning till källaren goda förvaringsmöjligheter. Nere på gården finns ett stort förråd som är förberett för bastu. Tomten har ett mycket bra solläge alla timmar på dygnet och har en fin lummig trädgård. Närmast huset finns en häck mot vägen som ger avskildhet. Tomtens andra del har en öppenhet ned mot sjön och det finns en stig den sista biten ned mot stranden.

Fastigheten ligger i västra delen av Gideå och det är ett barnvänligt området med närhet till skola och mataffär. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund och delvis källare
  • Eldstad

    Kakelugn
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Ved/el
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    91 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2021-10-14

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    10 000 kr/år
  • Hushållsel

    17 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    12 000 kr/år
  • Sotning

    450 kr/år
  • Renhållning

    1 000 kr/år
  • Försäkring

    4 694 kr/år
  • Summa

    45 144 kr/år
  • Kommentar

    Värme avser ved där säljare förbrukar cirka 20 kbm per år. VA är inklusive renhållning. El inkl nätavgift.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 3 713 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad