Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Lantlig gård i naturskönt läge!

Trevlig gård på 3,5 hektar med lantligt läge i vackra Inre Trehörningsjö. Bostadshus med fyra rum och kök. Uppvärmning med jordvärme. På fastigheten finns ett dubbelgarage.

Här bor man i en lugn och vacker miljö med närhet till naturen! Marken består av öppen åkermark och skog. För den som önskar kan man ha sin häst på egen mark.

Fastigheten ligger i direkt närhet till Trehörningsjön och där nere i inloppet finns möjlighet att lägga sin båt.

  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 87 m²
  • Biarea: 60 m²
  • Tomtarea: 35 416 m²

Visningar

  • Bokad visning, bokning sker på vår hemsida!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 20 sep tisdag 21 sep onsdag 22 sep torsdag 23 sep fredag 24 sep måndag 27 sep tisdag 28 sep onsdag 29 sep torsdag 30 sep fredag 1 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Tomtkarta
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

I bostadshuset finns ett ljust kök med matplats, här finns spis, fläkt och kyl/frys. Innanför köket finns det ett sovrum. Till vardagsrummet kommer man via hallen eller sovrummet. Rummet har parkettgolv och fönster in mot gården.
I hallen finns husets toalett. 

På övervåningen finns det två sovrum, båda rummen har fina golv. Här uppe finns en klädkammare samt förrådsutrymmen på kallvinden. 

I källaren finns en stor tvättstuga, rum med badkar, pannrum med värmepump för jordvärme samt förråd. Källaren ser ut att vara i ett bra skick utifrån sin ålder. 

Fastighet

  • Område

    Trehörningsjö
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Gideå-Trehörningsjö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    TREHÖRNINGSJÖ 1:37
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 87 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 60 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 35 416 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    22-TRE-835 - 1/Officialservitut vattentäkt vattenledning
  •   22-IM4-79/4633 - 1/Avtalsservitut kraftledning mm/1994-06-20
  •   2284IM-05/26141 - 1/Avtalsservitut vatten/2005-12-20
  •   D202100084837:1 - 1/Avtalsservitut elledning/2021-03-02
  • Pris

    470 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1947, Taxeringsår 2020
    • Byggnad 86 000 kr
    • Tomt 4 000 kr
    • Total 90 000 kr
  • Kommentar

    Taxeringsvärdet avser bara för bostadshus med tillhörande tomtmark.
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 29 000 kr

Allmänt

Fastigheten är på drygt 3,5 hektar och består till stor del av åkermark. På övre delen av fastigheten finns skogsmark. Fastigheten ligger i ett öppet landskap och bostadshuset står i ett soligt och fint sydväst-läge. 

Bostadshuset, som är en 1½-plans villa med källare, har träfasad som är ommålad och taket har plåttak. Eget vatten via brunn på egen mark. Äldre avloppsbrunn på den östra sidan av gården. 
Uppvärmning via jordvärme, den installerades 2002 och under senare år har kompressorn bytts ut. 

På gården finns ett rymligt kallgarage med dubbla portar. Den vänstra delen av garaget är bra förråd med plats för verktyg och trädgårdsredskap. 
Intill garaget finns en byggnad som har använts som skoterbod. 

Möjlighet till att lägga en båt nere vid vattnet finns. 

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul med anledning av att säljaren är ett dödsbo.
Det lösöre som finns på fastigheten vid visning ingår i försäljningen, ingen ytterligare städning kommer att göras inför tillträdet. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1947
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    15 903 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 580 kr/år
  • Renhållning

    557 kr/år
  • Försäkring

    3 140 kr/år
  • Summa

    21 180 kr/år
  • Kommentar

    Elförbrukning ca 8 550 kWh/år, kostnad är inkl nätavgift. Kostnad för tömning avlopp 1 580 kr/gång. Driftskostnader utifrån nuvarande ägares användning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 675 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad