Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Rymlig villa på Valhallavägen!

Väldisponerad familjevilla med möjlighet till fem sovrum. Här bor du bekvämt i ett stadsnära läge med närhet till friluftsområde och bekvämligheter. Uppvärmning med bergvärme, två helkaklade badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två separata varmgarage. Varmt välkommen på visning!

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 160 m²
  • Biarea: 60 m²
  • Tomtarea: 1 034 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Valhallavägen 2
  • Stort vardagsrum med härliga sällskapsytor!
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med plats för matplats!
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Rymligt uterum!
  • Öppen spis
  • Härliga sällskapsytor
  • Ljust och öppet kök!
  • Kök
  • Kök med köksö!
  • Härliga sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Sovrum
  • Stort sovrum med möjlighet att dela till två!
  • Stort sovrum med möjlighet att dela till två!
  • Trevligt badrum med badkar!
  • Hall till övre plan
  • Välkomnande hall i suterrängvåningen!
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Rymlig tvättstuga med rum för upphängning
  • Toalett
  • Kaklat duschrum
  • Utgång till garage
  • Stort garage med bra förvaringsmöjligheter
  • Valhallavägen 2
  • Entrévåning
  • Övervåning

Interiör

Planbeskrivning

Välkommen in! Hallen har ett högblankt laminatgolv och vitmålade väggar samt en fondtapet. Rakt fram ligger trappen som leder till övervåningen. Hallen har bra plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger finns en inre hall med garderob och en toalett med wc och tvättställ, här är plastmatta på golvet och målade väggar. I suterrängvåningen finns två bra sovrum med garderob i båda rummen. Det ena rummet har plastmatta på golvet och målade väggar. Det andra sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. 

Rymlig tvättstuga med separat torkrum, här finns tvättho. Klinkergolv och vita väggar. I inre delen av suterrängvåningen finns pannrum, förråd och matkällare. Varmgarage finns i huskroppen. 

På övervåningen välkomnar en ljus och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora härliga ytor för möblering med både matgrupp och soffgrupp. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Vardagsrummet har burspråk, inbyggda bokhyllor samt utgång till en rymlig inglasad balkong med klinkergolv och infällda spotlights i taket. I vardagsrummet finns en öppenspis, denna är dock ej i bruk. Köket har bra med skåp och förvaring, här finns en köksö med spishäll, fläkt och skåp. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. 

På övervåningen finns två bra sovrum varav det ena sovrummet går att dela till fördel för ett barnrum/kontor. Laminatgolv, tapetserade väggar och garderober.

Renoverat badrum med klinkergolv, kaklade väggar samt inredning med wc, tvättställ och badkar.

I passage mot det vidbyggda garaget finns ett helkaklat duschrum med renoveringsbehov utrustat med wc, tvättställ, dusch och bastu.

Fastighet

  • Område

    Centralt
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Örnsköldsvik
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Källan (1962-10-11) Stadsplan: Lungviksområdet (1967-10-26)
  • Beteckning

    KÄLLAN 6
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 160 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 60 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 034 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    2 695 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1963, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 493 000 kr
    • Tomt 655 000 kr
    • Total 2 148 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 1 915 500 kr

Allmänt

Rymlig och väldisponerad villa med centralt läge på Valhallavägen. Här erbjuda skola, förskola och gymnasieskola inom gångavstånd. Närhet till Skyttis idrotts- och friluftområdet som bland annat erbjuder spårsystem för löpning, skidåkning och rullskidåkning i skogsmiljö i flera olika längder och kupering. Närmaste livsmedelsbutik finns ca 500 meter från bostaden. 

Bostadens är en enplansvilla med suterrängvåning uppförd 1963. Fasad i tegel och träpanel, 3-glas fönster och papptak. Uppvärmning via bergvärme. Fiber finns i området med bostaden är inte ansluten. 

Rymligt vidbyggt garage samt garage i huskroppen. Båda garagen är varmgarage med el, vatten och avlopp. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa med suterräng
  • Byggnadsår

    1963
  • Fasad

    Tegel/Trä
  • Tak

    Papp
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Öppenspis
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    103 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2022-02-04

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    23 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 900 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    6 500 kr/år
  • Summa

    40 400 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad