Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Renoverad och underbar villa med havsnära läge!

Välkommen till ett av Köpmanholmens vackraste hus! Här finns en renoverad och rymlig villa med ett havsnära läge! Bostaden är utbyggd med etagevåning 2006. Öppen planlösning med fint kök. Renoverat duschrum 2018. Bergvärme och kamin. Uterum med spabad. Dubbelcarport och gäststuga.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 200 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 174 m²
  • Biarea: 87 m²
  • Tomtarea: 1 330 m²

Visningar

  • Öppen visning, föranmäl er gärna!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kläppavägen 22
  • Kläppavägen 22
  • Kläppavägen 22
  • Kläppavägen 22
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    fredag 22 mar måndag 25 mar tisdag 26 mar onsdag 27 mar torsdag 28 mar fredag 29 mar
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kläppavägen 22
  • Kläppavägen 22
  • Öppen planlösning
  • Matplats
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Kök
  • Vedspis i köket
  • Kök
  • Kök
  • Kök med öppen planlösning
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matplats
  • Allrum
  • Sovrum ovanför vardagsrum
  • Allrum med kamin
  • Entréhall
  • Duschrum
  • Hall övreplan
  • Sovrum
  • Sovrum med eget duschrum
  • Duschrum
  • Duschrum
  • Sovrum
  • Utsikt
  • Kläppavägen 22
  • Kläppavägen 22
  • Kläppavägen 22
  • Kläppavägen 22
  • Uterum
  • Uterum
  • Uterum
  • Uterum
  • Spabad
  • Spabad
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Infart
  • Carport
  • Carport
  • Kläppavägen 22
  • Entrévåning
  • Övervåning
  • Källarvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Huset har en mycket öppen och trevlig planlösning på entrévåningen. Allrummet, matplatsen, köket och vardagsrummet har en underbar öppenhet som inbjuder till stora middagar!

Entréplanet fick en ny planlösning i samband med att man byggde ut huset under 2006. Hela entrévåningen har vattenburen golvvärme.
Köket är mycket trevligt och har en ljus köksinredning från 2005. Här finns gasolspis, inbyggnadsugn, diskmaskin (2017) och dubbla kyl/frys. I köket finns även en fungerande vedspis.
Bänkskivorna är av två material, den ena delen är av ek och den andra delen är polerad betongskiva! Vid ena fönstret finns diskhon och intill spisen finns en mindre ho nedfälld i betongskivan. 

Från köket har man en öppen vy mot matplatsen och vardagsrummet. Allrummet och matplatsen sträcker sig över hela bredden av huset. Här finns en täljstenskamin. Alla dessa rum på entréplanet har parkettgolv. 

Vardagsrummet är i den utbyggda delen och ligger i etage. Med några behagliga steg kommer man ned till rummet som har en bra storlek för soffgruppen.
Här finns utgången till uterummet som byggdes 2008. Uterummet har energiglas, vitmålade väggar samt laminatgolv med vattenburen golvvärme. Här ute finns även en liten kamin för mysiga sensommarkvällar! Via uterummet kommer man till familjens spabad som är varmt året runt. Ägarna har värme på i uterummet hela året. 

I den utbyggda delen finns ett rymligt sovrum på övervåningen, man når det via den öppna trappen mitt i huset. Det sovrummet går att avdela till två barnrum. Här finns även en klädkammare. Vattenburen golvvärme. 

Entréhallen har klinker på golvet och boasering på väggarna. Här finns ett duschrum som renoverades 2006 med kakel på väggarna och mosaik på golvet. Här finns wc, tvättställ och duschhörna med betongglas och glasdörr. 

På övervåningen i den ursprungliga delen av huset finns hall, två sovrum och ett duschrum. Hallen har plats för ett skrivbord och här finns en klädkammare. Det ena sovrummet har en bra storlek för ett barnrum.
Det andra sovrummet är stort och rymligt! Via det rummet kommer man in till ett eget duschrum som är helrenoverat under 2018! Här är det plastmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och duschplats. 

I källaren finns förråd, pannrum med bergvärmepump och en tvättstuga. 

Fastighet

  • Område

    Köpmanholmen
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Nätra
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Bredånger&hummelvik (1946-06-08)
  • Beteckning

    HUMMELVIK 3:103
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 174 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 87 m² (Mätning)
    • Tomtarea 1 330 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    2 200 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1968, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 602 000 kr
    • Tomt 77 000 kr
    • Total 679 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 594 000 kr

Allmänt

Fastigheten har en hörntomt och ligger i ett mycket vackert läge på Kläppavägen! Byggnaderna är genomgående renoverade och mycket fina! Här finns både skog och hav i direkt närhet!

Bostadshuset byggdes ut och renoverades mycket mellan 2005-2007. Förutom utbyggnaden så lades ett nytt plåttak på huset. Man installerade 3-glas fönster och satte en ny fasad. I samband med detta omdränerades även huset. 
Bergvärmen installerades under 2006. Fiber finns installerat. 

På baksidan av huset byggdes ett uterum under 2008. Det är uppvärmt med vattenburen golvvärme samt en kamin. Via uterummet kommer man till ett spabad som är varmt året runt! 

Mellan infarten och huset finns gjutna belysningsstolpar! Under 2009 byggdes en dubbelcarport med förråd i den bakre delen. På carportens vind finns det ett ytterligare förrådsutrymme. Carporten byggdes i samma vackra stil som bostadshuset. 
Bakom denna byggnad finns en gäststuga med plats för två sängar. 

Det är en grön och fin gräsmatta med stor möjlighet till lekyta! Det finns en skyddande häck mot Kläppavägen som är en återvändsgata. 

Bostaden ligger mycket nära havsbad och strövområde i skogen! I Köpmanholmen finns affär, restaurang, förskola och skola med årskurs 1 - 6.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med delvis källare
  • Byggnadsår

    1948, utbyggd 2006
  • Fasad

    Trä 2006
  • Tak

    Plåt 2006
  • Stomme

    Trä
  • Eldstad

    Kamin och vedspis
  • Fönster

    3-glas 2005
  • Uppvärmning

    Bergvärme 2006
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    91 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2019-03-07

Driftkostnad

  • Hushållsel

    28 416 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    9 000 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Renhållning

    2 400 kr/år
  • Försäkring

    5 100 kr/år
  • Summa

    45 316 kr/år
  • Kommentar

    Under El finns uppvärmning, hushålls-el och nätavgift inräknade. Fastighetsavgiften är 5 093 kr/år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 5 093 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad