ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Underbar villa i Aggösundet!

Aggösundet 158 Örnsköldsvik – Aggösundet

Välkommen till en underbar villa i vackra Aggösundet! Bostaden byggdes 2012 och är på 100 kvm. Använd den som ett året-runt-boende eller fritidshus! Stor inglasad altan! Möjlighet till båt och bad!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 900 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 100 m²
  • Tomtarea: 2 088 m²

Visningar

  • Föranmäl er för visning!

    Anmäl dig till visning
Intresseanmälan
  • Aggösundet 158
  • Aggösundet 158
  • Aggösundet 158
  • Härlig utsikt från vardagsrummet
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 27 jun onsdag 28 jun torsdag 29 jun
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Vardagsrum med matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med matplats
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Håll koll på sjöfarten!
  • Dubbeldörrar mot inglasade altanen
  • Inglasade altanen
  • Inglasade altanen
  • Utsikt från inglasade altanen
  • Hall
  • Entréhall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Bastu
  • Gästtoalett
  • Groventré med tvättstuga
  • Aggösundet 158
  • Aggösundet 158
  • Aggösundet 158
  • Stor altan på insidan gården
  • Aggösundet 158
  • Aggösundet 158
  • Stort glasparti mot havet!
  • Altan på framsidan av huset
  • Vy från altanen
  • Vy från altanen
  • Vy från stranden mot Aggösundet 158
  • Aggösundet
  • Aggösundet
  • Populära badet i Aggösundet
  • Populära badet i Aggösundet
  • Gemensamt område
  • Aggösundet
  • Aggösundet
  • Vackra Aggösundet
  • Aggösundet
  • Förråd
  • Aggösundet 158
  • Planritning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Välkommen in en mycket ljus och härlig villa! Den har ett ljust vardagsrum med öppen planlösning med kök och matplatsen! Det är en härlig rymd tackvare takhöjden och de stora fönstren mot havet! I vardagsrummet finns det dubbeldörrar ut till den inglasade altanen. Altanen har öppningsbara dörrar mot både fram- och baksidan.

Det är ett härligt kök med ljus inredning! Här finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl/frys. Från matplatsen har man en underbar vy mot havet! I vardagsrummets inre del står täljstenskaminen.

Bostaden har två entréer, den ena från framsidan och den andra vid altanen på baksidan. Den från baksidan används ofta som familjens entré. Här finns även en extra frys, tvättmaskin, värmepump och hydrofor för vattnet. 

Det finns tre bra sovrum i huset, två mot öster och ett mot väster. Alla rum har trägolv och i hallen är det klinker på golvet. 

Snyggt badrum med kakel och klinker! Här finns wc, tvättställ, dusch och bastu. I hallen finns även en gästtoalett. 

Fastighet

  • Område

    Aggösundet
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Grundsunda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    ÖSTERSTENSÄTTER 1:31
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 100 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 088 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om samt gemensamt sommarvatten . Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    1/AVTALSSERVITUT MULBETE MM/1897-07-20
  •   2/AVTALSSERVITUT VÄGAR MM/1900-09-05
  • Pris

    2 900 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2012, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 978 000 kr
    • Tomt 597 000 kr
    • Total 1 575 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 450 000 kr

Allmänt

Det arkitektritade huset byggdes under 2012 och är ett Faluhus av modell Torö 100. Den står på en betongplatta med vattenburen golvvärme.

På den södra sidan av huset finns en stor inglasad altan på 22 kvm som går i samma linje som byggnaden. Det är altaner på både framsidan och baksidan av huset. Vid altanen på insidan av gården har man ett skyddat och soligt läge.

Fastigheten har en egen djupborrad brunn och en 3-kammarbrunn med infiltration. De har även del i det gemensamma sommarvattnet som finns i området, 200 kr/år. 
Uppvärmning sker genom en frånluft värmepump mot det vattenburna systemet samt en kamin i vardagsrummet. Det finns frånluftventilation med återvinning i bostaden. 

På bakre sidan av gården finns äldre förråd. 

Vägavgiften är 1000 kr/år och det har kostat ca 2000 kr/år för snöröjning. 

I Aggösundet har man en härlig utsikt mot det öppna havet! Här finns en jättefin och långgrund sandstrand. Det finns en gemensam grillplats vid stranden. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa
  • Byggnadsår

    2012
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme med frånluft värmepump. Kamin.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    93 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2017-05-13

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    6 000 kr/år
  • Hushållsel

    8 500 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 650 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Samfällighet

    1 000 kr/år
  • Renhållning

    750 kr/år
  • Försäkring

    2 800 kr/år
  • Övrigt

    2 000 kr/år
  • Summa

    23 100 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare förbrukar ca 10000 kWh/år i el. Nätavgift för el medräknad i hushållsel.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Liknande bostäder

  • Trevlig villa i högt och fint läge!

    Örtagårdsvägen 39 Örnsköldsvik – Svartby
    • Typ: Villa
    • Rum: 6
    • Boarea: 104m²
    • Tomt: 734m²
    • Pris: 1 475 000 kr
    • Onsdag, 28 jun 17:00-17:45
    • Torsdag, 29 jun 13:00-13:45

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad