ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Välrenoverad och mycket fin villa!

Välkommen in i en välrenoverad och trevlig bostad i mycket bra läge i Sund! Villan har bl.a. ett stort uterum, renoverat kök, fint vardagsrum, 3 sovrum och dubbelgarage! Boka in visningen!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 250 000 krutgångspris
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 166 m²
  • Biarea: 127 m²
  • Tomtarea: 1 040 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Lövgränd 4
  • Uterum
  • Altan
  • Altan och uterum
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    onsdag 31 maj torsdag 1 jun tisdag 6 jun
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Uterum
  • Uterum med kamin
  • Uterum
  • Uterum
  • Kök
  • Kök
  • Matrum
  • Matrum och uterum
  • Matrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Entréhall
  • Hall och vardagsrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Hall övervåning
  • Sovrum
  • Allrum/sovrum
  • Allrum/sovrum
  • Sovrum
  • Toalett övervåningen
  • Hall källarvåning
  • Tvättstuga
  • Tvättstuga
  • Dusch och bastu
  • Snygg matkällare!
  • Allrum källarvåning
  • Lövgränd 4
  • Lövgränd 4
  • Altan med plats för grillen!
  • Altan
  • Solig altan!
  • Gården
  • Gården
  • Lövgränd 4
  • Dubbelgarage
  • Bra garage för en Z4!
  • Lövgränd 4
  • Bottenvåning
  • Övervåning
  • Källarvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Välkommen in till en ljus och trevlig bostad! 
Nytt kök installerades under 2013, det har vita luckor och snygga bänkskivor i svart granit. I köket finns spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl! 
I öppen planlösning med köket finns matrummet och uterummet. Matrummet har en bra öppenhet och blir den centrala platsen i hemmet!

Bostaden har ett underbart uterum med stora glaspartier ut mot gården! Här är det klinker på golvet och en kamin i ena hörnet. Ryggåstak med infällda spotlights. Man har öppnat upp in mot matrummet och vardagsrummets burspråk. Här ryms både soffgruppen och middagsbordet! Via uterummet kommer man ut till den stora altanen på baksidan av gården. 

Trevligt vardagsrum med parkettgolv och ett burspråk. Öppningar mot uterum, matrum och hall. 
På bottenvåningen finns ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Hall med avhängningsmöjligheter. 
Badrummet som är helkaklat och snyggt renoverades 2010. Det har vattenburen golvvärme, dusch, wc och tvättställ. 

På övervåningen som är renoverad finns två bra sovrum på varsin sida av huset, de är rymliga och har förvaringsmöjligheter samt ingång till sidoutrymmen på vindan. 
I mitten av huset finns idag ett allrum med portal mot hallen. Det är utbyggt med en takkupa i samma linje som burspråket i vardagsrummet. Rummet kan med enkla medel göras om till ett sovrum. 
Här uppe finns en toalett med wc och tvättställ. 

Bostaden har en trevlig källarvåning med bra takhöjd. Här finns ett stort allrum som kan göras om till ett aktivitetsrum eller husets egna bio!
Stor och fin tvättstuga med klinker och elgolvvärme. Här finns en fräsch bastu och en duschkabin med ångfunktion! I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och torkutrymme. 
Förråd med garderober. Snygg matkällare som säljaren även använt som vinkällare!
Pannrum med fjärrvärme och uppgång till garaget. I pannrummet står den tidigare pannan.

Dubbelgarage med fjärrstyrda elportar och skiljevägg. Under det ena garaget finns det förrådsutrymme. Utgång till baksidan via garaget. 

Fastighet

  • Område

    Sund
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Själevad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SUND 1:168
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 166 m² (Mätning)
    • Biarea 127 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 040 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    2 250 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1960, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 566 000 kr
    • Tomt 155 000 kr
    • Total 721 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 250 000 kr

Allmänt

Bostadsbyggnaden är renoverad och välunderhållen! Under 1989-92 sattes 3-glas fönster in, omdränering gjordes 1990 och plåttaket lades 1995. Fjärrvärme och fiber installerades under 2010. 

Under 2002 byggdes ett mycket fint och glasat uterum mot baksidan av huset, då öppnades väggen upp mot matplatsen. Uterummet är ca 25 kvm och har klinkergolv med elgolvvärme. I ena hörnet av uterummet står kaminen. Två sidor av uterummet har öppningsbara glasväggar.

Vid uterummet finns en stor och öppen altan. På framsidan av huset finns en rymlig farstukvist. Larm finns installerat i byggnaden.

Garaget är utbyggt under slutet av 1990-talet. Idag är det ett dubbelgarage med skiljevägg, den del som är närmast huset har förråd under garaget. Via garaget kommer man in till husets källare. 

Fastigheten ligger i ett skyddat och lugnt läge vid en återvändsgränd och bakom huset finns det grönområden som inbjuder till lek och bus! Sundskolan ligger bara några stenkast från huset. Det är nära till skog och natur kring Hamptjärn. I området finns det bra med matbutiker, mack och restauranger. 

På gården står det en lekstuga som inte ingår i försäljningen. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare1
  • Byggnadsår

    1960, utbyggt 2002
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Tr
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Eldstad

    Kamin i uterum
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme, elgolvvärme, kamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    143 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2017-05-12

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    16 540 kr/år
  • Hushållsel

    16 075 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    7 400 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Renhållning

    1 740 kr/år
  • Försäkring

    3 831 kr/år
  • Summa

    45 986 kr/år
  • Kommentar

    Miva's kostnader är schablonberäknade. I hushållselen ingår nätavgiften, beräknade elförbrukning är 12 500 kWh/år.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad