ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Rymlig villa i ett härligt läge!

Välkommen till en rymlig och renoverad villa vid den södra sidan av Lomsjön! Bostadshus med 221 kvm och ett härligt uterum. Fint kök med matrum. Stor spa-avdelning i källaren! Jordvärme. Gäststuga och garage. Uteplats med vildmarksbad.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 500 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 221 m²
  • Biarea: 117 m²
  • Tomtarea: 2 680 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Tjärn 202
  • Tjärn 202
  • Kök
  • Kök
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 29 jun
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med kamin
  • Lounge
  • Uterum
  • Uterum
  • Uterum
  • Altan
  • Altan
  • Utsikt mot Lomsjön
  • Sovrum
  • Badrum
  • Hall
  • Hall
  • Hall övervåning
  • Hall övervåning
  • Allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Hall i källarvåning
  • Relax (innertak kommer att sättas in innan tillträde)
  • Dusch
  • Relax med bastu och plats för badkar
  • Bastu
  • Relax med dusch
  • Toalett
  • Entré
  • Tjärn 202
  • Tjärn 202
  • Tjärn 202
  • Trädgård
  • Vildmarksbad
  • Vildmarksbad
  • Grillplats
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Tjärn 202
  • Tjärn 202
  • Tjärn 202
  • Tjärn 202
  • Vackert läge vid Lomsjön
  • Relax med nytt tak (privat mobilbild)
  • Tjärn 202
  • Entrévåning
  • Övervåning
  • Källarvåning
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning

Härlig och ljus bostad med stora rum i ett lantligt läge!
I den tillbyggda delen finns ett underbart kök med öppen planlösning till matrummet. Den ytan är på 39 kvm! Köket sattes in 2005 och har gott om inredning längs två väggar samt en snygg köksö med spis. I köket finns spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och en kyl/frys. Infällda spotlights i taket. Vattenburen golvvärme. 

Vardagsrum med öppen planlösning till en lounge, via den kommer man ut till det stora uterummet. Uterummet byggdes under 2005 och har isolerat golv och tak. Alla fönster och skjutdörrspartier är med isolerglas. Uterummet har ryggåstak och är på ca 30 kvm. Via vardagsrummet och uterummet kommer man ut till en öppen altan samt till gården. 

Rymligt sovrum med klädförvaring i den inre delen av våningen. Duschrum med plastmatta på golv och vägg, här finns wc, tvättställ och dusch.
Entréplanet har en rymlig hall med en trevlig trapp till övervåningen. Hallen renoverades 2014 med nya golv och tapeter. Det är vattenburen golvvärme i både sovrum och hall. 

Man kommer upp i en tvådelad hall på övervåningen, i inre hallen finns ett duschrum med plastmatta på golv och panel på väggar. Via hallen kommer man ut till en balkong ovanpå farstukvisten. 
Ovanpå köket finns ett mycket stort sovrum, där finns det möjlighet att dela av rummet till två sovrum. 
Mitt i huset finns ett allrum med takkupa, parkettgolv och klädkammare. Via allrummet kommer man in till ett sovrum, även det rummet har parkettgolv. 

Källarvåningen är rymlig och har bra med förvaring! Trappen ned till källaren är renoverad och mycket fin. Hallen har klinkergolv i linje med relaxen, via hallen kommer man in en matkällare som ligger under farstukvisten. 

Under 2017 har man byggt ett stort spa/relaxrum i tillbyggnadsdelen. Här är det vattenburen golvvärme och klinker på golvet. Det finns en stor dusch med glasväggar mitt i rummet, bastu med fönster mot rummet och en relaxavdelning. Självklart finns det även ett helkaklat toalettrum! Det är förberett för ett rymligt badkar direkt intill bastun.
Rummet saknar idag innertak, säljaren kommer att installera ett nytt innertak med ljudisoleringsskivor innan tillträdet. 
I den inre delen finns en groventré. 

I källaren finns en fin tvättstuga med tvättmaskin (2013), torktumlare (2013) och tvättho. 
Här nere finns det hobbyrum, förråd samt ett pannrum med värmepump som är kopplad mot en stor varmvattenberedare. 

Fastighet

  • Område

    Lomsjön
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Själevad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SJÄLEVADS-TJÄRN 3:2
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 221 m² (Mätning)
    • Biarea 117 m² (Mätning)
    • Tomtarea 2 680 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_220173033/Gemensamhetsanläggning Örnsköldsvik SJÄLEVADS-TJÄRN GA:1
  •   22-IM4-64/721 - 1/Avtalsservitut ledning mm/1964-03-11
  •   D201500409023:1 - 1/Avtalsservitut jordvärme/2015-09-16
  • Pris

    2 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1974, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 378 000 kr
    • Tomt 310 000 kr
    • Total 688 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 864 000 kr

Allmänt

Fastigheten ligger i ett underbart läge i direkt närhet till Lomsjöns södra del! Den ligger lantligt och lugnt till men ändå nära till både skolor och service i Gullänget och Själevad. 
Bostadshuset är under åren ombyggt och renoverad. Under 1998 påbörjades en utbyggnad av huset i alla tre plan. Då byggdes det kök och matrum på entrévåningen, masterbedroom på övervåningen och en underbar relax i källaren. 

Under 1999 omdränerades huset och nytt plåttak lades 2002. Jordvärmen och värmepumpen installerades 2003. Fastigheten har servitut på en del av den närliggande åkern för jordvärmeslangen. I samband med utbyggnaden fick den äldre delen av huset en tilläggsisolering och ny fasad 2002. Vid entrén finns farstukvist med bra storlek, ovanpå den finns en balkong.
På nedre sidan av huset finns en bagarstuga som idag används som förråd.

På ena gaveln finns ett stort uterum på ca 30 kvm som byggdes 2005. Utanför den finns ett rymligt soldäck mot Lomsjön.
Ute på gården finns en trevlig uteplats med ett vedeldat vildmarksbad. En bit upp på gården finns en mysig grillplats. 

Perfekt gård för en härlig fredagkväll med vännerna! 

Fastigheten ingår i en vägförening med en årlig kostnad på ca 2 500 kr, i det ingår snöröjning.
Fastigheten tar vatten från en källa i berget. Egen avloppsbrunn, med tre brunnar ihopkopplade. Miva har planer att dra fram kommunalt vatten och avlopp, men inget är bestämt ännu. 

Säljarna har beställt fiber via Öviks Energi och de kommer att betala installationskostnad för den. Uppstart av fiber betalas av den nya ägaren. 

Gäststuga

På övre delen av gården finns en fin gäststuga som har allrum, kök, sovrum och ett duschrum. Huset är på ca 60 kvm och är lämplig för gästerna eller ungdomar. Uppvärmning till stugan sker genom en värmekulvert från bostadshusets värmepump. 

Under gäststugan finns ett utrymme på ca 50 kvm som har ett garage med förrådsutrymmen. Man kör in i garaget via den nedre gaveln. 
Här finns även ett pannrum med en Parca-panna, den används för närvarande till att skapa skapa varmvatten till gäststugan. Det går med enkla medel att koppla in en varmvattenberedare som sköter den delen. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1958, utbyggt 1998
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundmur

    Betong, hålsten och leca
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    ADSL (fiber beställd)
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    14 404 kr/år
  • Hushållsel

    11 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 450 kr/år
  • Sotning

    400 kr/år
  • Samfällighet

    2 500 kr/år
  • Renhållning

    1 740 kr/år
  • Försäkring

    7 570 kr/år
  • Summa

    39 064 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare har en beräknad elförbrukning på 22 900 kWh/år, inkl uppvärmning och hushållsel. Nätavgifter inräknade under El. Försäkringen avser även de två sidobyggnaderna.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad