ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Renoverad villa med stor trädgårdstomt!

Lönnvägen 7 Örnsköldsvik – Köpmanholmen

Längst in på återvändsgata ligger denna charmiga 1½ plansvilla! Löpande renoverat med bland annat nya 3-glasfönster 2006, nytt kök 2007 och badrum 2017. Vattenburen uppvärmning med vedpanna 2011 och luftvärmepump 2015. Bostaden har 2-3 sovrum. Vidbyggt garage. Välkommen!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 500 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 80 m²
  • Biarea: 55 m²
  • Tomtarea: 1 715 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Lönnvägen 7
  • Hall
  • Kök
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matrum, eller sovrum?
  • Hall
  • Renoverat badrum
  • Övre hall
  • Hall
  • Balkong
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum med klädkammare och badrum
  • Badrum
  • Sovrum
  • Farstu
  • Entrésida
  • Lönnvägen 7, längst in på återvändsgata!
  • Lönnvägen 7
  • Vedbod
  • Uteplats
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Förråd
  • Stor trädgård
  • Trädgård
  • Lönnvägen 7
  • Tomtkarta
  • Entrévåning
  • Övervåning
  • Källarvåning

Interiör

Planlösning

Du välkomnas av en hall med klinkergolv med elgolvvärme, målad väv på väggarna. Bra utrymme att hänga ytterkläderna till höger och till vänster hittar du det renoverade badrummet. 

Badrummet är rymligt och renoverat under 2017 med plastmatta på golv och vägg, inrett med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Det stilrena köket renoverades 2007 och går i mjuka toner, här finns diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och glaskeramikhäll. Här är taket sänkt till fördel för infällda spotlights! Hela boendeplanet har ett snyggt laminatgolv som löper genom rummen för stilrent och enhetligt intryck! 

Vardagsrummet är i vinkel där det finns möjlighet till matrum eller kanske ett extra sovrum?! Hela rummet har infällda spotlights i taket, laminatgolv och tapetserade väggar. 

På övervåningen välkomnas man av en ljus hall med utgång till balkong. Balkongdörr med helglas ger ett fantastiskt ljus i hallen! Här finns även 2 garderober. Via hallen finns en permanent trapp till vindan. 

Sovrum med laminatgolv och målad väv på väggarna, 1 garderob. 

Sovrum med laminatgolv, målad väv på väggarna. Här finns ett badrum som inte används idag, klinkergolv och halvkaklade väggar, WC, tvättställ och badkar. I sovrummet finns även en klädkammare och 2 garderober.

Källarvåningen har lite lägre takhöjd och har flertalet förrådsutrymmen och matkällare. Större delen av källarvåningen är uppmålad 2016. Pannrum med vedpanna från 2011, 2 ackumulatortankar på 500 liter vardera. Innanför pannrummet finns en f.d bastu. 

Fastighet

  • Område

    Köpmanholmen
  • Kommun

    Örnsköldsvik
  • Församling

    Nätra
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    BREDÅNGER 2:92
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 80 m² (Mätning)
    • Biarea 55 m² (Mätning)
    • Tomtarea 1 715 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    22-IM4-18/63 - 1/Avtalsservitut utfartsväg/1918-03-11
  •   22-IM4-81/3670 - 1/Avtalsservitut bäck/1981-06-03
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1937, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 164 000 kr
    • Tomt 83 000 kr
    • Total 247 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 150 000 kr

Allmänt

Bostaden ligger på en större tomt längst in på återvändsgata. Nära till skola, affär och idrottsanläggning. 

Plan trädgårdstomt med buskar och planteringar, här finns bland annat rödvinbär och äppelträd.  Förrådsbyggnad på tomten, perfekt för förvaring av gräsklippare och redskap. 

Vidbyggt varmgarage med ingång till bostaden. Garaget har gjuten platta med avlopp, nytt plåttak 2015 och träfasad som målades om 2007. 

Renoveringar

- Nya 3-glasfönster 2006
- Träfasaden ommålad 2007
- Nytt kök inkl vitvaror 2007
- Ny el på boendevåningarna 2005-2007
- Vedpanna 2011
- Nytt plåttak på garage 2015
- Luftvärmepump 2015
- Målning källarvåning 2016
- Badrum 2017

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1937
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    3-glas 2006
  • Uppvärmning

    Vedpanna 2011, luftvärmepump 2015
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    8 500 kr/år
  • Hushållsel

    10 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    9 400 kr/år
  • Sotning

    1 380 kr/år
  • Renhållning

    912 kr/år
  • Försäkring

    3 300 kr/år
  • Summa

    33 492 kr/år
  • Kommentar

    Nuvarande ägare förbrukar ca 7000 kwh/år samt ungefär 15 kubik ved.

Övrigt

  • Tillträde

    från 1/11 eller efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad