Varmt välkommen till Skumparpsvägen 393

Välskött villa på naturskönt läge

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Tomtareal/mark
    2 000 m²
  • Pris
    1 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På lugnt och idylliskt läge kan vi äntligen presentera denna välskötta villan med de grönskande fälten som din nästa granne. Vi parkerar bilen på uppfarten och kliver upp på det stora trädäcket som tar oss in till bostaden. Här välkomnas vi in i en rymlig hall där ytterkläderna kan hängas av, på höger sida om hallen nås bostadens hjärta. Ett ljust och luftigt rum i en öppen planlösning, vi finner här ett ljust kök med mycket förvaring och arbetsyta. I köket är det gott om plats för ett stort matbord som kan samla hela familjen under tiden som grytan står och bubblar. Intill köket hittar vi ett luftigt allrum som erbjuder plats för en stor soffgrupp med tillhörande tv-möblemang. Här kan man både koppla av efter en aktiv dag samtidigt som plats ges för de stora sociala middagarna. I det öppna och ljusa rummet finns även ett litet skafferi som ger dig lite extra förvaringsmöjligheter.

Fortsätter vi in i bostaden nås ett stort och rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och utrymme för stora garderober, här skänker de stora fönsterna ett fint ljusinsläpp. Intill ligger ytterligare ett sovrum även de ljust och luftigt. Vägg i vägg ligger det renoverade badrummet med dusch,tvättmaskin och extra förvaring. Utöver detta har bostaden en stor lada med en tillhörande liten lägenhet, perfekt som övernattningslägenhet eller att hyra ut. Lägenheten är utrustad med ett stort kök, toalett samt utgång till ett trädäck med utsikt över de öppna fälten. Själva ladan används idag endast som förvaring men här är det endast fantasin som sätter stopp för vad här kan bli. Bostaden har också ett stort garage där du kan köra in bilen eller göra en liten verkstad.

Här finns chansen att skapa ditt lantliga drömboende med fälten som din nästa granne. På Skumparpsvägen tar du dig enkelt in till grannbyn Vollsjö där skolor och mataffärer finns men även kollektivtrafik som kan ta dig vidare till Sjöbo busstorg där du enkelt tar dig vidare till Malmö, ystad och Lund.

Mäklare

Ansvarig mäklare Emilia Frederiksen

Fastighetsmäklare
Emilia Frederiksen

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Varmt välkommen till Skumparpsvägen 393
  • Lummig innergård
  • Kök med bra bänkyta och med mycket förvaring
  • Fin utsikt mot de böljande fälten
  • Fin utsikt mot de öppna fälten
  • Varmt välkommen till Skumparpsvägen 393

    Varmt välkommen till Skumparpsvägen 393

  • Lummig innergård

    Lummig innergård

  • Kök med bra bänkyta och med mycket förvaring

    Kök med bra bänkyta och med mycket förvaring

  • Fin utsikt mot de böljande fälten

    Fin utsikt mot de böljande fälten

  • Fin utsikt mot de öppna fälten

    Fin utsikt mot de öppna fälten

  • Fint ljusflöde

    Fint ljusflöde

  • Här är gott om plats för både en stor soffgrupp och till en matplats

    Här är gott om plats för både en stor soffgrupp och till en matplats

  • Första sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng

    Första sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng

  • Fint ljusflöde från det stora fönsterpartiet

    Fint ljusflöde från det stora fönsterpartiet

  • Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng

    Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng

  • Badrum gjort under 2022 med dusch och tvättmaskin

    Badrum gjort under 2022 med dusch och tvättmaskin

  • Lägenheten med både kök och toalett samt utgång till ett trädäck med utsikt över de böljande fälten

    Lägenheten med både kök och toalett samt utgång till ett trädäck med utsikt över de böljande fälten

  • Mycket förvaring och arbetsyta

    Mycket förvaring och arbetsyta

  • Stor lada  med ett tillhörande garage.

    Stor lada med ett tillhörande garage.

  • Stort trädäck med en trevlig uteplats

    Stort trädäck med en trevlig uteplats

  • Precis intill de öppna fälten

    Precis intill de öppna fälten

  • Planskiss

    Planskiss

  • Planskiss ladan

    Planskiss ladan

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

Fakta

Beskrivning

Kök (Entréplan)

Ljust och luftigt rum som ligger i en öppen planlösning med ett harmoniskt ljusinsläpp och utsikt över de böljande fälten. Här har vi ett stort kök med gott om plats för matlagning och massvis av förvaring. I köket finns det gått om plats för ett stort matbord som kan samla hela familjen.

Sovrum

Två luftiga och rymliga sovrum med fint ljusinsläpp, bra med förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng

Badrum

Nyrenoverat badrum i neutrala färger med dusch och extra förvaring.

Lägenhet (Entréplan)

Perfekt lägenhet som både kan fungera som övernattningslägenhet, för uthyrning eller för de större barnen. Lägenheten är utrustat med ett stort kök där massvis av förvaring erbjuds och bra bänkyta. Lägenheten har också en liten toalett samt utgång till ett litet trädäck där man kan njuta av utsikten över de böljande fälten och se solnedgången gå ner

Allrum

Intill köket hittar vi ett luftigt allrum som erbjuder plats för en stor soffgrupp med tillhörande tv-möblemang. Här kan man både koppla av efter en aktiv dag samtidigt som plats ges för stora sociala middagar. I det öppna och ljusa rummet finns även ett litet skafferi som ger dig lite extra förvaringsmöjligheter.

Om boendet

Fastighets­beteckning Del av SJÖBO STARRARP 3:22, 3:24
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Vollsjö
Adress Skumparpsvägen 393
27568 Vollsjö
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Säljaren)
Tomtareal/mark 2000 m² (enligt Säljaren)
Totalareal 2 000 m²
Antal rum 3 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 410 000 kr
Taxeringsvärde mark 647 000 kr
Summa taxeringsvärde 4 057 000 kr
Taxeringsvärdes­beskrivning

Fastigheten är under avstyckning, preliminärt klart under början av 2024. Taxeringsvärde, typkod, pantbrev, servitut och andel i samfälligheter grundar sig på nuvarande fastighet innan avstyckning.

Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 3 700 kWh/år
El 2 035 kr/år
Sotning av skorsten 700 kr/år
Vatten & avlopp 700 kr/år
Renhållning 3 412 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 644 kr/år
Uppvärmning 8 750 kr/år
Samfällighet 100 kr/år
Summa driftkostnad 18 341 kr/år
Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatten kommer att förändras efter avstyckningen.

Försäkring

Dina Försäkringar

Fastighetsskatt/-avgift 11 920 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp En plans villa
Byggår 1909
Om-/tillbyggnadsår 2010
Utförda renoveringar

Nya fönster 2022
Ny fasad 2022
Nytt badrum 2022
Ny pellets panna 2022

Grund Torpargrund / mullbänk
Stomme Lersten/trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Eternit
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsbädd)
Typ av uppvärmning Pellets/Luft-luftvärmepump
Ålder på värmeanläggning 2022 (pellets)
Typ av ventilation Självdrag
Elkablar Ledningar bytta
Jordat eller ojordat Jordat
Uteplats­beskrivning

Stort trädäck både intill bostaden samt lägenheten

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last

Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Samfällighet

SJÖBO STARRARP S:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut AVLOPPSANLÄGGNING

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 700 000 kr

Övrigt

Övrig information

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta