Välkomna till Skolgatan 36!

Välskött och rymlig familjevilla i centrala Sjöbo!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1976
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    230 m²
  • Biarea
    9 m²
  • Tomtareal/mark
    528 m²
  • Pris
    3 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På lugnt familjevänligt område finner vi denna trevliga 1,5-plansvilla! En välskött och mysig trädgård i söderläge med stensatt uteplats erbjuder plats för rekreation och avkoppling inför sommarens kommande dagar. Med sina 230 kvm fördelade på kök, två badrum, två stora allrum, tvättrum, ateljé och 3 rymliga sovrum finns här plats för hela familjen! Ett rejält IKEA-kök med uppdaterade vitvaror inbjuder till trevlig matlagning! Kök, matplats och det genomgående allrummet ligger i öppen planlösning vilket skapar en härlig och ljus atmosfär på hela entréplan! Som bonus finns ytterligare ett rejält allrum på övre plan med ett fantastiskt gavelfönster. Här finns alla möjligheter att dela av till fler sovrum vid behov! En mycket trevlig bostad med generösa ytor för hela familjen! Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Skolgatan 36!
  • Fasad ut mot Skolgatan
  • Stort genomgående allrum med gott om fönster!
  • Allrum med fint parkettgolv
  • Från allrum in mot hall och kök
  • Trevligt ljust IKEA-kök med bra arbetsytor
  • Välkomna till Skolgatan 36!

    Välkomna till Skolgatan 36!

  • Fasad ut mot Skolgatan

    Fasad ut mot Skolgatan

  • Stort genomgående allrum med gott om fönster!

    Stort genomgående allrum med gott om fönster!

  • Allrum med fint parkettgolv

    Allrum med fint parkettgolv

  • Från allrum in mot hall och kök

    Från allrum in mot hall och kök

  • Trevligt ljust IKEA-kök med bra arbetsytor

    Trevligt ljust IKEA-kök med bra arbetsytor

  • Moderna vitvaror

    Moderna vitvaror

  • Kök

    Kök

  • Kök med halvö

    Kök med halvö

  • Kök och matplats i öppen planlösning

    Kök och matplats i öppen planlösning

  • Matplats

    Matplats

  • Rymligt sovrum på entréplan

    Rymligt sovrum på entréplan

  • Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.

    Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.

  • Allrum på övre plan med stort gavelfönster

    Allrum på övre plan med stort gavelfönster

  • Härliga stora ytor!

    Härliga stora ytor!

  • Öppet upp i nock

    Öppet upp i nock

  • Sovrum

    Sovrum

  • Stort sovrum med trevliga fönsterpartier och balkong i anslutning

    Stort sovrum med trevliga fönsterpartier och balkong i anslutning

  • Balkong in mot trädgården

    Balkong in mot trädgården

  • Badrum på övre plan med WC, dusch och handfat.

    Badrum på övre plan med WC, dusch och handfat.

  • Hall och entré

    Hall och entré

  • Rymligt tvättrum

    Rymligt tvättrum

  • Ateljé med egen ingång

    Ateljé med egen ingång

  • Trädgård och fina stensatta partier

    Trädgård och fina stensatta partier

  • Ägarens sommarbild

    Ägarens sommarbild

  • Trädgård

    Trädgård

  • Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

  • Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

  • Fina pioner! (Säljarens sommarbild)

    Fina pioner! (Säljarens sommarbild)

  • Stensatt uteplats

    Stensatt uteplats

  • Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

  • Vy från ovan

    Vy från ovan

  • Beläget i trevligt och lugnt villaområde

    Beläget i trevligt och lugnt villaområde

Fakta

Beskrivning

Hall (Våningsplan 1)

Från den stensatta gången fram till villans entré välkomnas vi in i en rymlig hall som direkt skänker en oss en hemtrevlig känsla! Här finns två praktiska garderober för förvaring av ytterkläder och skor. Vi hänger av oss ytterkläderna till höger och fortsätter vidare in i bostaden.

Kök (Våningsplan 1)

Direkt till höger från hallen öppnar ett rejält tilltaget kök och matrum upp sig som allt ligger i öppen planlösning. Ett stort fönsterparti vid matplatsen skänker rikligt med ljus in i rummet. Köket är ett IKEA-kök av modell Duvbo, med ljusa trevliga luckor som är utrustat med moderna vitvaror; ugn/spis, fläkt, kyl + frys och diskmaskin. Här har du allt du behöver för trevlig matlagning! Den stora halvön och de rymliga ytorna gör att man enkelt kombinerar matlagningen med umgänge med familj och vänner!

Tvättrum (Våningsplan 1)

I direkt anslutning till köket når vi ett praktiskt tvättrum/grovkök. Här finns även direkt utgång till trädgård, perfekt när man kommer in från trädgårdsarbetet. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, vask och torkrum.

Gästrum/ateljé (Våningsplan 1)

Från tvättrummet når vi det som tidigare varit ett garage men som nu är ombyggt till ett förråd och dels en ateljé som även skulle kunna användas som gästrum. Här har vi även en separat ingång direkt ut mot infarten och gatan.

Badrum (Våningsplan 1)

På entréplan ligger ett stort badrum från 2007 med helkaklade ytor, WC, dusch och handfat.

Sovrum (Våningsplan 1)

Mitt emot badrummet ligger ett rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Allrum (Våningsplan 1)

Från hallen till vänster når vi ett genomgående och luftigt allrum med generösa ytor och stiliga fönsterpartier i båda ändar. Ett snyggt parkettgolv ligger genom hela rummet. In mot trädgårdssidan har vi en altandörr som leder oss vidare ut till en trevlig stensatt uteplats i söderläge. Den självklara platsen för sommarens kommande grillkvällar!

Trapphall (Våningsplan 2)

Via trappan tar vi oss upp på övre plan där vi direkt möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora gavelfönstret i ena änden av huset. Här ligger allrum och trapphall allt i öppen planlösning. Trapphallen är så pass stor att man enkelt kan möblera den med fåtöljer och förvaringsmöbler.

Allrum (Våningsplan 2)

Direkt från trapphallen till vänster öppnar sig det stora allrummet. Med öppet upp i nock och det tilltagna gavelfönstret skapas här en harmonisk atmosfär att vistas i. Ett rum som kan användas till vardagsrum, eller enkelt kan delas av till fler sovrum om man så behöver.

Badrum (Våningsplan 2)

Det övre planet erbjuder ytterligare ett komplett badrum med WC, dusch och handfat. Praktiskt förlagt i närhet till de två sovrummen i gavelläge.

Förråd

Intill badrummet ligger ett litet förråd som är förberett för bastu för den som skulle vilja ändra om och ha det istället.

Sovrummen (Våningsplan 2)

I ena gaveln ligger ytterliga två rejäla sovrum båda med plats för dubbelsäng. Det ena är lite större och har plats för gott om garderober. Dessutom har det större sovrummet egen kupa med altandörr och balkong in mot trädgårdssidan. Ett riktigt ljust och trevlig rum!

Trädgård

I söderläge ligger in inhägnad och välskött trädgård med fina stensatta partier, gräsmatta och vackra blomsterrabbater. Längs den östra gaveln ligger i direkt anslutning till trädgården ett praktisk förråd för förvaring av trädgårdsredskap, verktyg och andra pinaler.

Området

Villan ligger centralt belägen i Sjöbo på lugnt familjevänligt område. Man tar sig snabbt in till centrum med utbud av butiker, mataffär, restauranger, skolor och busstation för den som behöver pendla in mot Ystad, Malmö eller Lund.

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÖBO ADAM 18
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Sjöbo
Adress Skolgatan 36
27532 Sjöbo
Boarea (BOA) 230 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 9 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 528 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 528 m²
Antal rum 6 (varav 3-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1976
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 901 000 kr
Taxeringsvärde mark 323 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 224 000 kr
Pris 3 195 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 19 537 kWh/år
El 41 704 kr/år
Vatten & avlopp 8 174 kr/år
Renhållning 4 015 kr/år
Försäkrings­kostnad 8 798 kr/år
Summa driftkostnad 62 691 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
Byggår 1976
Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad och träfasad
Fönster Isolerglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor på huvudbyggnad samt papp på garagedel.
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/luft-värmepump och direktverkande oljeelement
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-01
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 134 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-27, Senast ändrad: 2014-01-13)

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 1 644 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta