-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1976
-
Rum
6 rum
-
Boarea
230 m²
-
Biarea
9 m²
-
Tomtareal/mark
528 m²
-
Pris
3 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Boka via vår hemsida
Mäklare
Ansvarig mäklare Johan Malmkvist
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Jenny Löfgren
Kontorsansvarig
Bilder
-
Välkomna till Skolgatan 36!
-
Fasad ut mot Skolgatan
-
Stort genomgående allrum med gott om fönster!
-
-
Allrum med fint parkettgolv
-
Från allrum in mot hall och kök
-
Trevligt ljust IKEA-kök med bra arbetsytor
-
Moderna vitvaror
-
Kök
-
-
-
Kök med halvö
-
Kök och matplats i öppen planlösning
-
-
Matplats
-
Rymligt sovrum på entréplan
-
Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.
-
-
-
Allrum på övre plan med stort gavelfönster
-
Härliga stora ytor!
-
-
Öppet upp i nock
-
-
Sovrum
-
Stort sovrum med trevliga fönsterpartier och balkong i anslutning
-
-
Balkong in mot trädgården
-
-
Badrum på övre plan med WC, dusch och handfat.
-
-
-
Hall och entré
-
Rymligt tvättrum
-
Ateljé med egen ingång
-
Trädgård och fina stensatta partier
-
Ägarens sommarbild
-
Trädgård
-
Säljarens sommarbild
-
-
Säljarens sommarbild
-
Fina pioner! (Säljarens sommarbild)
-
Stensatt uteplats
-
Säljarens sommarbild
-
Vy från ovan
-
Beläget i trevligt och lugnt villaområde
-
-
Fakta
Beskrivning
Hall (Våningsplan 1)
Från den stensatta gången fram till villans entré välkomnas vi in i en rymlig hall som direkt skänker en oss en hemtrevlig känsla! Här finns två praktiska garderober för förvaring av ytterkläder och skor. Vi hänger av oss ytterkläderna till höger och fortsätter vidare in i bostaden.
Kök (Våningsplan 1)
Direkt till höger från hallen öppnar ett rejält tilltaget kök och matrum upp sig som allt ligger i öppen planlösning. Ett stort fönsterparti vid matplatsen skänker rikligt med ljus in i rummet. Köket är ett IKEA-kök av modell Duvbo, med ljusa trevliga luckor som är utrustat med moderna vitvaror; ugn/spis, fläkt, kyl + frys och diskmaskin. Här har du allt du behöver för trevlig matlagning! Den stora halvön och de rymliga ytorna gör att man enkelt kombinerar matlagningen med umgänge med familj och vänner!
Tvättrum (Våningsplan 1)
I direkt anslutning till köket når vi ett praktiskt tvättrum/grovkök. Här finns även direkt utgång till trädgård, perfekt när man kommer in från trädgårdsarbetet. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, vask och torkrum.
Gästrum/ateljé (Våningsplan 1)
Från tvättrummet når vi det som tidigare varit ett garage men som nu är ombyggt till ett förråd och dels en ateljé som även skulle kunna användas som gästrum. Här har vi även en separat ingång direkt ut mot infarten och gatan.
Badrum (Våningsplan 1)
På entréplan ligger ett stort badrum från 2007 med helkaklade ytor, WC, dusch och handfat.
Sovrum (Våningsplan 1)
Mitt emot badrummet ligger ett rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Allrum (Våningsplan 1)
Från hallen till vänster når vi ett genomgående och luftigt allrum med generösa ytor och stiliga fönsterpartier i båda ändar. Ett snyggt parkettgolv ligger genom hela rummet. In mot trädgårdssidan har vi en altandörr som leder oss vidare ut till en trevlig stensatt uteplats i söderläge. Den självklara platsen för sommarens kommande grillkvällar!
Trapphall (Våningsplan 2)
Via trappan tar vi oss upp på övre plan där vi direkt möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora gavelfönstret i ena änden av huset. Här ligger allrum och trapphall allt i öppen planlösning. Trapphallen är så pass stor att man enkelt kan möblera den med fåtöljer och förvaringsmöbler.
Allrum (Våningsplan 2)
Direkt från trapphallen till vänster öppnar sig det stora allrummet. Med öppet upp i nock och det tilltagna gavelfönstret skapas här en harmonisk atmosfär att vistas i. Ett rum som kan användas till vardagsrum, eller enkelt kan delas av till fler sovrum om man så behöver.
Badrum (Våningsplan 2)
Det övre planet erbjuder ytterligare ett komplett badrum med WC, dusch och handfat. Praktiskt förlagt i närhet till de två sovrummen i gavelläge.
Förråd
Intill badrummet ligger ett litet förråd som är förberett för bastu för den som skulle vilja ändra om och ha det istället.
Sovrummen (Våningsplan 2)
I ena gaveln ligger ytterliga två rejäla sovrum båda med plats för dubbelsäng. Det ena är lite större och har plats för gott om garderober. Dessutom har det större sovrummet egen kupa med altandörr och balkong in mot trädgårdssidan. Ett riktigt ljust och trevlig rum!
Trädgård
I söderläge ligger in inhägnad och välskött trädgård med fina stensatta partier, gräsmatta och vackra blomsterrabbater. Längs den östra gaveln ligger i direkt anslutning till trädgården ett praktisk förråd för förvaring av trädgårdsredskap, verktyg och andra pinaler.
Området
Villan ligger centralt belägen i Sjöbo på lugnt familjevänligt område. Man tar sig snabbt in till centrum med utbud av butiker, mataffär, restauranger, skolor och busstation för den som behöver pendla in mot Ystad, Malmö eller Lund.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | SJÖBO ADAM 18 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Sjöbo |
| Ort | Sjöbo |
| Adress |
Skolgatan 36 27532 Sjöbo |
| Boarea (BOA) | 230 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 9 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 528 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 528 m² |
| Antal rum | 6 (varav 3-5 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1976 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 901 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 323 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 224 000 kr |
| Pris | 3 195 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 19 537 kWh/år |
| El | 41 704 kr/år |
| Vatten & avlopp | 8 174 kr/år |
| Renhållning | 4 015 kr/år |
| Försäkringskostnad | 8 798 kr/år |
| Summa driftkostnad | 62 691 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2-plans villa |
|---|---|
| Byggår | 1976 |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Tegelstensfasad och träfasad |
| Fönster | Isolerglasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor på huvudbyggnad samt papp på garagedel. |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luft/luft-värmepump och direktverkande oljeelement |
| Typ av ventilation | Självdrag |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-06-01 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 134 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-27, Senast ändrad: 2014-01-13) |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 12 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 644 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |