Välplanerat hus med solceller utanför Tomelilla

  • Boendeform
    Kedjehus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1980
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    128 m²
  • Tomtareal/mark
    251 m²
  • Pris
    1 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Energismart hus med solceller, stort inglasat uterum och upp till 3 sovrum på vackert läge i Lunnarp utanför Tomelilla! Välkommen till detta mycket välplanerade 1 ½ plans kedjehus med stort inglasat uterum, trädgård i söderläge och gott om boendeyta med upp till 3 sovrum. Här bor du tryggt med solceller och kamin som ger extra effektivitet. Beläget i ett lugnt familjevänligt område i Lunnarp, på hörntomt med utsikt över de öppna fälten. Med sina 5 rum och kök, och en total boyta på 128 kvm, finns det gott om plats för hela familjen att trivas. Huset har både en dedikerad parkeringsplats samt garage i anslutning till fastigheten. I Lunnarp bor du bekvämt i lugnt och familjevänligt område med egen tågstation med tåg som tar dig vidare mot Ystad och Malmö, Lund. Tomelilla ligger bara en 7 minuters bildfärd bort med matbutiker, butiker, vårdcentral, skolor och förskolor. Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Lördag

Bokning sker via vår hemsida - varmt välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson

Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Matilda Kristoffersson

Extra kontaktperson Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Bottenvåning)

När du kliver in i huset möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till resten av hemmets rum. Här finns gott om plats att hänga av jackor och skor.

Kök (Bottenvåning)

Köket är stort och ljust med gott om bänkyta och förvaring. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt separat kyl och frys. Här finns gott om plats för ett matbord, och ett stort fönster samt utgång mot den stenlagda uteplatsen i söderläge. Här sitter man gärna och njuter av sitt morgonkaffe.

Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrummet är rymligt och ljust och har gott om utrymme för en större soffgrupp. Ett härligt rum som bjuder in till att mysa med familjen och för att umgås med vänner. Den nyinstallerade kaminen (2023) blir ett mysigt och stämningsfullt sätt att komplettera uppvärmningen och ytterligare förbättra energieffektiviteten i bostaden.

Sovrum/Allrum (Bottenvåning)

Från vardagsrummet finns ytterligare ett rum som idag används som sovrum, men som med fördel också kan bli ytterligare en matplats, kontor, lekrum – möjligheterna är många! De vackra pardörrarna i glas skänker avskildhet men samtidigt gott om ljus och möjlighet att dela av de två utrymmena.

Uterum (Bottenvåning)

Från vardagsrummet tar vi oss ut i det stora inglasade uterummet. 2022 lades här nytt trägolv. Ett härligt utrymme som från tidig vår till sen höst skapar ett extra rum där man kan förlänga säsongen. Här finns gott om plats för ett stort matbord eller en utegrupp – en perfekt plats att samla vänner och familj för trevliga middagar och tillställningar.

Badrum (Bottenvåning)

Ett av bostadens två badrum finns på bottenvåningen. Badrummet med dusch är stilfullt och funktionellt. Badrummet är helkaklat med en stilren grå klinker på golvet och fräscht vitt kakel på väggarna. Här finns även en duschhörna, wc samt en kommod.

Tvättstuga (Bottenvåning)

Till höger om entrén ligger den välplanerade tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare, samt städskåp och vask. Ett väldigt praktiskt utrymme att ta hand om både tvätt och förvaring.

Allrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns ett allrum med plats för ytterligare en soffgrupp. Detta utrymme kan också delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Tack vare de två takfönsterna är det gott om ljus och känns extra rymligt. På ovanvåningen finns även en generös klädkammare med gott om plats för förvaring.

Sovrum (Ovanvåning)

Vidare finns två stora sovrum på ovanvåningen. Båda med fönsteralkov med utsikt över de öppna fälten, som skapar extra rymd och charm. Sovrummen har generöst med utrymme och här möblerar du enkelt med en dubbelsäng och garderober för förvaring. Den rymliga klädkammaren ger extra möjlighet att på ett bekvämt sätt förvara familjens kläder och saker.

Badrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns bostadens andra sovrum som är lyxigt utrustat med ett bubbelbad. Takfönstret skänker härligt dagsljus och ger även en härlig utsikt mot kvällshimmeln när man tar ett avkopplande bad. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet, samt en wc och kommod.

Om boendet

Fastighets­beteckning TOMELILLA LUNNARP 18:27
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Tomelilla
Ort Tomelilla
Område Tomelilla
Adress Trolles väg 41
27394 Tomelilla
Boarea (BOA) 128 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 251 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 251 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1980
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 516 000 kr
Taxeringsvärde mark 113 000 kr
Summa taxeringsvärde 629 000 kr
Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 8 360 kWh/år
El 24 400 kr/år
Vatten & avlopp 7 800 kr/år
Renhållning 4 404 kr/år
Samfällighet 4 000 kr/år
Summa driftkostnad 40 604 kr/år
Beskrivning av kostnader

- Solcellerna producerade under hela året 2023 5190 kWh.

Försäkring

Trygghansa

Fastighetsskatt/-avgift 4 718 kr/år

Byggnad

Byggår 1980
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Målad plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/luft, kamin, kompletterande el-element
Ålder på värmeanläggning 2021, 2023
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-06-24
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 61 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 117 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-10, Senast ändrad: 2022-05-31)

Gemensamhetsanläggning

TOMELILLA LUNNARP GA:2

Gemensamhetsanläggning

TOMELILLA LUNNARP GA:1

Samfällighet

TOMELILLA LUNNARP S:4

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 1 360 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Tomelilla

Lunnarp är omgivet av böljande landskap, fält och pittoreska småskogar. Med sin egen tågstation har man en bra förbindelse till både Ystad och vidare, samt vidare ut på Österlen mot Simrishamn. En kort bilresa från Lunnarp tar dig till Tomelilla där du hittar bekvämligheter som butiker, restauranger och kulturella evenemang. Här finns även skolor, förskolor vårdcentral, apotek och tandläkare. Lunnarp är ett mysigt litet samhälle med nära till naturen och man tar sig lätt vidare ut på vackra Österlen, och kan även enkelt pendla till större städer som Malmö och Lund via både bil och tåg.