-
Boendeform
Parhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1980
-
Rum
5 rum
-
Boarea
128 m²
-
Tomtareal/mark
251 m²
-
Pris
1 850 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall (Bottenvåning)
När du kliver in i huset möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till resten av hemmets rum. Här finns gott om plats att hänga av jackor och skor.
Kök (Bottenvåning)
Köket är stort och ljust med gott om bänkyta och förvaring. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt separat kyl och frys. Här finns gott om plats för ett matbord, och ett stort fönster samt utgång mot den stenlagda uteplatsen i söderläge. Här sitter man gärna och njuter av sitt morgonkaffe.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrummet är rymligt och ljust och har gott om utrymme för en större soffgrupp. Ett härligt rum som bjuder in till att mysa med familjen och för att umgås med vänner. En kamin kommer att installeras i september 2023 som komplement till den nuvarande uppvärmningen. Detta blir ett mysigt och stämningsfullt sätt att komplettera uppvärmningen och ytterligare förbättra energieffektiviteten i bostaden.
Sovrum/Allrum (Bottenvåning)
Från vardagsrummet finns ytterligare ett rum som idag används som sovrum, men som med fördel också kan bli ytterligare en matplats, kontor, lekrum – möjligheterna är många! De vackra pardörrarna i glas skänker avskildhet men samtidigt gott om ljus och möjlighet att dela av de två utrymmena.
Uterum (Bottenvåning)
Från vardagsrummet tar vi oss ut i det stora inglasade uterummet. 2022 lades här nytt trägolv. Ett härligt utrymme som från tidig vår till sen höst skapar ett extra rum där man kan förlänga säsongen. Här finns gott om plats för ett stort matbord eller en utegrupp – en perfekt plats att samla vänner och familj för trevliga middagar och tillställningar.
Badrum (Bottenvåning)
Ett av bostadens två badrum finns på bottenvåningen. Badrummet med dusch är stilfullt och funktionellt. Badrummet är helkaklat med en stilren grå klinker på golvet och fräscht vitt kakel på väggarna. Här finns även en duschhörna, wc samt en kommod.
Tvättstuga (Bottenvåning)
Till höger om entrén ligger den välplanerade tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare, samt städskåp och vask. Ett väldigt praktiskt utrymme att ta hand om både tvätt och förvaring.
Allrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ett allrum med plats för ytterligare en soffgrupp. Detta utrymme kan också delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Tack vare de två takfönsterna är det gott om ljus och känns extra rymligt. På ovanvåningen finns även en generös klädkammare med gott om plats för förvaring.
Sovrum (Ovanvåning)
Vidare finns två stora sovrum på ovanvåningen. Båda med fönsteralkov med utsikt över de öppna fälten, som skapar extra rymd och charm. Sovrummen har generöst med utrymme och här möblerar du enkelt med en dubbelsäng och garderober för förvaring. Den rymliga klädkammaren ger extra möjlighet att på ett bekvämt sätt förvara familjens kläder och saker.
Badrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns bostadens andra sovrum som är lyxigt utrustat med ett bubbelbad. Takfönstret skänker härligt dagsljus och ger även en härlig utsikt mot kvällshimmeln när man tar ett avkopplande bad. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet, samt en wc och kommod.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | TOMELILLA LUNNARP 18:27 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Tomelilla |
| Ort | Tomelilla |
| Adress |
Trolles väg 41 27394 Tomelilla |
| Boarea (BOA) | 128 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 251 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 251 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1980 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 516 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 113 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 629 000 kr |
| Pris | 1 850 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 12 000 kWh/år |
| El | 14 400 kr/år |
| Vatten & avlopp | 10 800 kr/år |
| Renhållning | 7 044 kr/år |
| Samfällighet | 4 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 36 244 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Solcellerna som är nyligen installerade förväntas producera ca 6000 kWh/år. Renhållningskostnaden inkluderar ett extra stort sopkärl. |
| Försäkring |
Trygghansa |
| Fastighetsskatt/-avgift | 4 718 kr/år |
Byggnad
| Byggår | 1980 |
|---|---|
| Grund | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Tegelstensfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Målad plåt |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Takpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luft/luft, kamin, kompletterande direktverkande el |
| Ålder på värmeanläggning | 2021, 2023 |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2021-06-24 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 61 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 117 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-10, Senast ändrad: 2022-05-31) |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
TOMELILLA LUNNARP GA:2 |
| Gemensamhetsanläggning |
TOMELILLA LUNNARP GA:1 |
| Samfällighet |
TOMELILLA LUNNARP S:4 |
Inteckningar
| Inteckningar | 1 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 360 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Kverrestad
Lunnarp är omgivet av böljande landskap, fält och pittoreska småskogar. Med sin egen tågstation har man en bra förbindelse till både Ystad och vidare, samt vidare ut på Österlen mot Simrishamn. En kort bilresa från Lunnarp tar dig till Tomelilla där du hittar bekvämligheter som butiker, restauranger och kulturella evenemang. Här finns även skolor, förskolor vårdcentral, apotek och tandläkare. Lunnarp är ett mysigt litet samhälle med nära till naturen och man tar sig lätt vidare ut på vackra Österlen, och kan även enkelt pendla till större städer som Malmö och Lund via både bil och tåg.