-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1973
-
Rum
7 rum
-
Boarea
191 m²
-
Biarea
86 m²
-
Tomtareal/mark
864 m²
-
Pris
3 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Bokning sker via vår hemsida - varmt välkomna på visning!
Måndag
Bokning sker via vår hemsida - varmt välkomna på visning!
Mäklare
Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall (Entréplan)
Villans inomhusmiljö är lika imponerande som dess yttre. Vi välkomnas in i en öppen hall med klinker som leder oss vidare in i bostaden med köket och allrummet till vänster och en lite mer privat sovrumsdel med tre sovrum samt ett lyxigt badrum till höger. En trappa upp väntar ett mysigt allrum, ytterligare ett sovrum samt ett badrum. Genomgående i hela bostaden har man dörrar i gedigen ek, vilket skapar ett intryck av kvalité och lyx.
Kök (Entréplan)
Det lyxiga köket är en mästare i sitt slag, utformat i ek med vackra granitskivor och ett snyggt klinkergolv med bekväm golvvärme. Här blir matlagningen en ren njutning med extra stor keramisk spishäll, kyl/frys, integrerad ugn samt mikrovågsugn och diskmaskin. De genomtänkta detaljerna, generösa arbetsytor och förvaring gör det till hjärtat av hemmet. Med en matplats framför ett fönsterparti som blickar ut mot trädgården och den lugna gatan utanför sätter man sig gärna här med en kopp kaffe på morgonen.
Grovkök/Tvättstuga (Entréplan)
Via köket finns ingången mot det välplanerade grovköket. Här ligger en stilren och praktisk klinker på golvet, även här med golvvärme. Med gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare görs vardagslivet smidigare. Från grovköket tar man sig vidare till det stora garaget.
Allrum & Uterum (Entréplan)
Via köket kommer man även vidare till det stora allrummet med vackert ekgolv. Detta är ett rum som erbjuder en perfekt plats för familjens sammankomster och sociala tillställningar med plats för både soffgrupp och matplats. Här kan du umgås, äta och skapa minnen tillsammans med dina nära och kära. Allrummet sluter även an till det stora inglasade och vinterbonade uterummet som blir ett extra rum hela året runt tack vare golvvärme och en luft/luft värmepump. Stora familjemiddagar och högtider blir en fröjd i detta rum som kopplar samman ute och inne på ett trevligt sätt.
Trädgård
I den grönskande och prunkande trädgården samsas rhododendron, olika bärbuskar och fruktträd samt vackra rabatter. Den väldigt välskötta trädgården är omsorgsfullt anlagd med olika sittplatser som inbjuder till avkoppling och njutning, så som ett vackert orangeri och en liten damm skapar en fridfull atmosfär, i trädgården. Extra lyx erbjuds av poolen (djup 1,5 meter) omgiven av ett däck i snygg och slitstark komposit, som bjuder in till härligt umgänge under soliga sommardagar.
Badrum (Entréplan)
Det helkaklade badrummet (renoverat 2007) med exklusivt kakel och kranar samt armaturer från Versace, ger en unik touch av lyx. Golvvärme och handdukstork är självklara bekvämligheter, och den stora pricken över i:et är den lyxiga ångduschen. Dessutom har badrummet en dörr med utgång mot trädgården och poolen, vilket gör det enkelt att skölja av sig efter uppfriskande dopp.
Sovrum (Entréplan)
På nedre plan finns även tre sovrum, ett större med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna samt en utgång mot den grönskande trädgården, och två mindre som med fördel kan inredas som både barn- och ungdomsrum, eller som kontor eller gästrum. Här finns alla möjligheter att inreda för att passa just dina önskemål!
Allrum (Ovanvåning)
Via den påkostade trappan i gedigen ek välkomnas vi upp på övervåningen. Här väntar ett charmigt allrum med stor kupa som skapar rymd, skeppargolv, synliga bjälkar och en mysig kamin - perfekt för kvällar när du vill koppla med familjen eller njuta av en bok framför brasan. Härifrån har du också tillgång till balkongen med en fantastisk utsikt över den vackra trädgården och den porlande lilla dammen.
Sovrum (Ovanvåning)
På övreplan finns ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober som skapar en organiserad och rymlig känsla. Här finns även en klädkammare som idag är inredd som syrum. Med utsikt över den grönskande trädgården har man en lugn och privat känsla.
Badrum (Ovanvåning)
Bostadens andra badrum är även detta helkaklat och praktiskt inrett med gott om förvaring samt en dusch, wc och kommod. Här finns golvvärme för extra komfort, samt ett takfönster som släpper in dagsljus och skapar extra rymd.
Garage (Entréplan)
I det stora garaget finns bekvämt med plats för parkering av din bil. Idag finns en extra vägg uppsatt för att skapa en verkstadsdel, men denna kan enkelt tas bort och på så sätt skapa plats för parkering av ytterligare en bil. Vidare finns här även två förråd/skafferi (ett varav tidigare använts som bastu) som på ett smidigt sätt sluter an still garaget så du enkelt lastar in dina inköp direkt från din parkerade bil.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | SJÖBO KOMMENDÖREN 1 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Sjöbo |
| Ort | Sjöbo |
| Område | Södra Åsum |
| Adress |
Majorsgränd 3 27537 Sjöbo |
| Boarea (BOA) | 191 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 86 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 864 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 864 m² |
| Antal rum | 7 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1973 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 455 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 381 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 836 000 kr |
| Pris | 3 195 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 26 000 kWh/år |
| El | 53 256 kr/år |
| Vatten & avlopp | 13 868 kr/år |
| Renhållning | 1 012 kr/år |
| Summa driftkostnad | 68 136 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Kostnaderna är baserade på 2022 års förbrukning och kostnader. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggår | 1973 |
|---|---|
| Grund | Gjuten platta |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Tegel |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
Centraldammsugare finns installerad i bostaden |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Värmepump luft-vatten, luft/luft, kamin |
| Ålder på värmeanläggning | Ny panna till luft/vatten 2022 |
| Typ av ventilation | Självdrag, mekanisk frånluft i badrum och kök |
| TV/Internet |
Fiber via Teleservice |
| Uteplatsbeskrivning |
Stenbelagd uteplats, pool med trädäck, flertalet anlagda sittplatser i trädgården på både framsidan och baksidan. |
| Övriga byggnader |
Orangeri samt separat förråd med planteringshörna |
| Parkering |
Uppfart med plats för upp till två bilar, samt garage med plats för upp till två bilar |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-09-19 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 45 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 89 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-19, Senast ändrad: 2015-10-21) |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 4 |
|---|---|
| Totalt belopp | 500 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |