Kommande försäljning

Fräsch trerumslägenhet i centrala Sjöbo!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1951
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    74 m²
  • Avgift
    5 473 kr/mån
    inkl. Värme, VA, kabel-TV, parkeringsplats
  • Pris
    995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På Ågatan 4A välkomnas du till en fräsch trerumslägenhet i centrala Sjöbo. Här erbjuds ett modernt boende med öppna sociala ytor, stilrena materialval och smakfull interiör! Den genomgående planlösningen skapar dessutom ett härligt ljusflöde i hela bosstaden vilket gör att den upplevs som ljus och fräsch. De 74 kvadratmeterna är välplanerade mellan tre rum, kök och badrum. På andra våningen välkomnas du till en möblerbar hall i lägenhetens mitt. Härifrån når du de två sovrummen till höger, det fina helkaklade badrummet rakt fram och det luftiga köket och allrummet till vänster. Köket och allrummet ligger i halvöppen planlösning vilket skapar fina sociala ytor. Från allrummet nås även den mysiga balkongen där du kan njuta av eftermiddagssolen!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Mäklare

Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Kök

Köket är av luftig och modern karaktär, med tidlösa materialval. Köksinredningen består av vita luckor, fasad kakel som skapar ett stilrent intryck.

Köket har renoverats av tidigare ägare 2019, då även samtliga av vitvarorna förnyades.
Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt.
Både kyl/ frys och diskmaskin är smakfullt integrerat i köksinredningen.

Köket ligger i halvöppen planlösning mot det rymliga allrummet, vilket skapar en härlig rymd mellan utrymmena.

Allrum med balkong

Luftigt allrum där gott om plats erbjuds för både matplats och soffgrupp. Tack vare den halvöppna planlösningen smälter köket och allrummen samman på ett inbjudande vis och ger plats att bjuda hem familj och vänner på.
Från allrummet nås även den mysiga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang enligt behov och önskemål. Här finns även garderober där du kan förvara kläder och andra personliga tillhörigheter. Garderobsdörrarna är skjutdörrspartier med spegel.

Sovrum 2

Ytterligare ett sovrum finns som självklart även kan användas som hemmakontor, barnrum, ett lyxigt dressing room eller något helt annat enligt önskemål. Även här finns praktiskt inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverats i samband med att föreningen genomförde stambyte 2015. Här finns WC, vask med praktisk kommod, duschhörna och handdukstork som skapar en behaglig temperatur i hela badrummet. Dessutom är här förberett för att installera tvättmaskin om behov finns.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Sjöbo
Adress Ågatan 4A
27535 Sjöbo
Lägenhetsnr BRF 106
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 74 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Vindsförråd som tillhör lägenheten.

Andel i föreningen

6.671%

Andelstal insats

6.671%

Andel av månadsavgift

0,06671

Andel av BRF netto­skuldsättning 107 822 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 5 473 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, VA, kabel-TV, parkeringsplats

Avgifts­förändringar

Avgiften kommer höjas med 5% fr.o.m årsskiftet 2023/2024.

Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 83 kr

Parkering

P-plats

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 1 881 kWh/år
Hushållsel 177 kr/mån
Hemförsäkring 121 kr/mån
Summa driftkostnad 298 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna baseras på 2022/2023.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-07-25
Energiklass Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 155 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1951
Hiss Nej
Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme.
Självdrag.

Utförda renoveringar

2007 renoverades husets fasad och grund, samt källarfönster målades.
2015 utfördes stambyte i fastigheten, samtliga rör för tappvatten och spillvatten (avlopp) ersattes med nya samt alla badrum totalrenoverades. Spillvattenledning under källargolv byttes ej.
2020 förbättrades värmeelemeten i fastigheten, de utrustades med ny termostatventil och returventil.
2021 ersatte föreningen ytterdörr i lägenheter samt dörr mellan trapphus och källare med nya säkrare och tätare dörrar.
2022 föreningen har tillsammans med grannföreningarna Uven och Örnen låtit riva ett gammalt uttjänt gemensamt pumphus under marknivå. Tillsammans med Grannföreningen Uven har en ny åsnetrappa byggts på fastighetsgränsen mellan föreningarna.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta tre åren planerar föreningen att lägga nytt hustak och att renovera eller ersätt spillvattenledning (avlopp) under källargolv med ny. (Uppgift per 2022 årsredovisning)

TV/internet

Kabel-TV.

Förening

Namn HSB BRF Höken i Sjöbo
Org. Nr 748000-2067
Grundad 1947
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta