Budgivning pågår

Enplansvilla med smakfull interiör och trevlig planlösning!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1991
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    125 m²
  • Tomtareal/mark
    528 m²
  • Pris
    3 150 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna smakfullt renoverade enplansvilla, i familjevänligt område i östra delen av Sjöbo.
Läxgatan 5 erbjuder en hemtrevlig bostad med välplanerad planlösning, påkostade materialval och fin interiör! Här möts du av en genomgående lyxig och modern känsla, både inne och ute. Kök och badrum har renoverats 2021 och är av fräsch standard med tidlösa materialval och smakfull färgsättning.
Allrum och tillbyggnadsdel smälter samman på ett fint sätt och skapar luftiga och öppna sociala ytor att bjuda hem både familj och vänner på. Här finns även en mysig kamin som förstärker den ombonade känslan under årets kyligare dagar. Från tillbyggnadsdelen, via skjutdörrarna i glas som tillför ett behagligt ljusflöde i allrummet, välkomnas du vidare ut till altanen där du möts av det fina trädäcket, där både pool och spabad finns.

Vidare i huset finns ett master bedroom med generösa garderobspartier, samt två mindre sovrum, och erbjuder familjemedlemmar en egen plats för vila och återhämtning.

Isolerat och uppvärmt garage finns även på tomten, samt ett praktiskt redskapsförråd där du tryggt kan förvara utomhusredskap.

Välkommen att boka dig på visning!

Aktuellt bud 3 000 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök

Du välkomnas in till ett luftigt och modernt kök som renoverats 2021. Här erbjuds generöst med plats som inbjuder till både matlagning och matplats. Dessutom är den smakfulla bänksskivan en fin plats att utnyttja som en trevlig serveringsyta att duka upp med både mat och dryck på under årets alla högtider. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter med kökslådor utrustade med belysning, en fin detalj som skapar en lyxigare känsla i.

Den maskinella utrustningen består av spishäll, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd, samt kyl och frys i fullhöjd.

Allrum och tillbyggnadsdel

Rymligt allrum som skapar en perfekt plats att bjuda hem både vänner och familj på! Tillbyggnadsdelen förlänger smakfullt allrummet och förenklar möbleringen i utrymmet. I tillbyggnadsdelen finns komfortabel golvvärme, samt en kamin som förstärker myskänslan under årets kyligare dagar. Härifrån nås också den trevliga altanen via skjutdörrar, där du möts av en härlig utemiljö med behagligt trädäck där både pool och spabad finns.

Master bedroom

Större sovrum som erbjuder plats för större dubbelsäng och annat möblemang enligt behov och önskemål. Här finns också helvägg med garderober som skapar ett bra förvaringsutrymme för kläder och andra personliga tillhörigheter.

Sovrum 2 & 3

Två mindre sovrum, som kan användas som barnrum, hemmakontor, hobbyrum eller varför inte ett eget dressing room?

Badrum

Lyxigt helkaklat badrum med smakfull interiör. Här finns WC, vask och duschhörna. Badrummet har renoverats 2021 och är av fräsch och modern standard.

Groventré/ tvättstuga

Praktisk groventré som nås från husets gavel. Här finns tvättmaskin (2022), torktumlare (2022), vask, generös arbetsyta för avlastning samt garderober.

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÖBO BLYERTSPENNAN 6
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Sjöbo
Adress Läxgatan 5
27538 Sjöbo
Boarea (BOA) 125 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 528 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 528 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1997
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 490 000 kr
Taxeringsvärde mark 282 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 772 000 kr
Pris 3 150 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 19 489 kWh/år
El 31 108 kr/år
Sotning av skorsten 550 kr/år
Vatten & avlopp 7 517 kr/år
Renhållning 2 875 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 981 kr/år
Summa driftkostnad 48 031 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser kostnad för uppvärmning, elnätkostnad samt hushållsel.

Försäkring

IF försäkringar.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enfamiljshus
Byggår 1991
Om-/tillbyggnadsår 2018
Utförda renoveringar

2022 Målat om och isolerat med gipsskivor i sovrum, vardagsrum, barnrum, kontor och garage.

Grundmur Lättklinker
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 3-glasfönster (byggår)
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor (byggår)
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump (Nibe, 2022), luftvärmepump (Hitachi, 2021), golvvärme, kamin.
Ålder på värmeanläggning 2021/2022
Märke på värmeanläggning Nibe, Hitachi
Typ av ventilation Frånluft med återvinning.
Uteplats­beskrivning

Härligt trädäck med pool och spabad.

Övriga byggnader

Garage och förråd.

Parkering

Garage tilläggsisolerat 2022. Garaget värms upp med luftvärmemump.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2016-10-03
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 49 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Grimstofta 1:8 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-28, Senast ändrad: 2006-01-13)

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 2 678 000 kr

Övrigt

Övrig information

Huset är utrustat med BWT filter för kalklöst vatten.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta