Stor lummig trädgård i västläge
Kommande försäljning

Välvårdad bostad på trivsamt naturläge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1972
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    90 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtareal/mark
    771 m²
  • Pris
    1 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Upptäck din fristad i naturen! Välkommen till den ultimata reträtten - en välskött stuga omfamnad av vacker skogsmiljö! Stugan är inte bara en plats att bo på, den är en livsstil för den som vill ha en omgivning av grönskande träd, sjungande fåglar och frisk luft. Beläget längs en lugn återvändsgata i södra delen av Svansjö Sommarby bor man här i lugn och harmonisk miljö!

Denna hemtrevliga bostad erbjuder med sina 90 kvm fördelade på 2 sovrum, allrum, matplats och kök alla bekvämligheter du behöver ha för en trivsam tillvaro! I direkt anslutning till kök och matplats ligger ett mysigt inglasat uterum vilket ger dig den perfekta platsen för trevliga sociala stunder med vänner och familj! Utanför uterummet finns två fina stensatta uteplatser varav den ena har en platsbyggd grill. En lummig trädgård i västläge ger dig den yta du behöver för rekreation och avkoppling!

På tomten finns ett mysigt gästhus som inhyser ett praktiskt badrum/tvättrum samt ett extra sovrum för den som har övernattande gäster. Här finns även ett praktiskt förråd/verkstad med utrymme för trädgårdsredskap samt ett eget litet garage för gräsklippare! Utmed ena gaveln finns en rejäl uppställningsplats för två bilar.

Med närhet till centrala Sjöbo har man tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter som skolor, butiker, restauranger och mataffärer. Strax norr om Svansjö Sommarby finns busshållplats för vidare pendling in till Malmö, Lund eller Ystad.
Upptäck denna välskötta stuga på harmoniskt naturläge där du kan skapa minnen som varar livet ut! Välkommen att bli ny ägare till denna hemtrevliga bostad!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Stor lummig trädgård i västläge
  • Välkommen till Orkidévägen 9!
  • Härliga grönytor
  • Matplats
  • Allrum och matplats
  • Allrum
  • Stor lummig trädgård i västläge

    Stor lummig trädgård i västläge

  • Välkommen till Orkidévägen 9!

    Välkommen till Orkidévägen 9!

  • Härliga grönytor

    Härliga grönytor

  • Matplats

    Matplats

  • Allrum och matplats

    Allrum och matplats

  • Allrum

    Allrum

  • Kök

    Kök

  • Gott om förvaringsskåp

    Gott om förvaringsskåp

  • Från kök in mot allrum

    Från kök in mot allrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum

    Badrum

  • Dusch

    Dusch

  • Badrum med WC, dusch och handfat.

    Badrum med WC, dusch och handfat.

  • Hall och entré

    Hall och entré

  • Hall

    Hall

  • Uterum

    Uterum

  • Uterum med skjutglaspartier

    Uterum med skjutglaspartier

  • Trevliga stensatta utemiljöer

    Trevliga stensatta utemiljöer

  • Uteplats

    Uteplats

  • Grillplats

    Grillplats

  • Trädgård

    Trädgård

  • Gästrum

    Gästrum

  • Tvättrum/badrum i gäststugan

    Tvättrum/badrum i gäststugan

  • Förråd

    Förråd

  • Parkeringsplats

    Parkeringsplats

  • Entré

    Entré

Fakta

Beskrivning

Kök

Från hallen når vi direkt bostadens kök som ligger i öppen planlösning med allrum och matplats. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vi har gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter för servis och köksredskap. Från köket har vi även direkt anslutning ut till det trevliga uterummet! Perfekt när man vill ta med sig middagen ut och avnjuta i uterummet!

Allrum och matplats

Intill köket öppnar ett trevligt genomgående allrum upp sig. Med gott om fönster i två väderstreck skapas här en härlig ljus atmosfär med gott om ljusinsläpp! Här finns plats att möblera både med soffgrupp, TV-möbel och matbord.

Sovrummen

I andra änden av bostaden har vi den privata delen som inhyser två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det ena sovrummet har även en altandörr som vetter direkt ut mot trädgården och uteplatsen!

Badrum

I anslutning till hallen når vi ett badrum med klinkat golv, halvkaklade väggar, WC, handfat och dusch med våtrumsmatta.

Uterum

In mot trädgården som ligger i västläge finner vi i direkt anslutning till bostaden ett trevlig uterum med skjutglaspartier. Här finns gott om plats för att möblera med matbord. En mycket trevlig plats där man kan avnjuta trevliga middagar med vänner och familj!

Gäststuga

I närhet till bostaden ligger en praktisk gäststuga där den ena delen utgörs av ett kombinerat badrum med tvättrum. Här finns både WC, dusch, handfat, torktumlare och tvättmaskin. I andra änden av gäststugan finns ett sovrum, perfekt för övernattande gäster!

Förråd

På tomten finns även ett förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, verktyg och gräsklippare!

Området

Svansjö Sommarby präglas av en idyllisk naturmiljö med mycket bevarad skog och mysiga promenadstråk! Från området tar man sig snabbt in till centrala Sjöbo med utbud av butiker, mataffärer, skolor och kollektivtrafik.

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÖBO SVANSJÖ 1:212
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Sjöbo
Område Svansjö sommarby
Adress Orkidévägen 9
27539 Sjöbo
Boarea (BOA) 90 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 10 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Enligt taxeringen är bostadens boarea 77 kvm. Säljaren uppger att boarean är 90 kvm. Om areauppgifterna är av betydelse uppmanas spekulanter att mäta upp bostaden.

Tomtareal/mark 771 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 771 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 678 000 kr
Taxeringsvärde mark 267 000 kr
Summa taxeringsvärde 945 000 kr
Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 4 736 kWh/år
El 17 000 kr/år
Vatten & avlopp 9 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Samfällighet 1 650 kr/år
Summa driftkostnad 32 250 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för vatten och avlopp ingår kostnad för renhållning. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift 7 313 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggår 1972
Grundmur Betong
Grund Betong + krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster isoler samt 2 -glas kopplade
Taktyp/​takbeklädnad Eternit
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft + direktverkande elelement.
Ålder på värmeanläggning Luft/luft-värmepumpen är från 2023
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber är ej installerat, men möjlighet finns att ansluta i gatan.

Parkering

Uppställningsplats för två bilar.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-10-13
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 113 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-09, Senast ändrad: 2005-05-18)

Planer och bestämmelser

Svansjö 1:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-12-15, Registreringsdatum: 2005-05-18)

Gemensamhetsanläggning

SJÖBO SVANSJÖ GA:1

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 1 126 250 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta