Välkommen till Kaprifolvägen 70!
Budgivning pågår

Naturskönt belägen bostad med lummig trädgård!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1975
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    53 m²
  • Tomtareal/mark
    926 m²
  • Pris
    1 350 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Drömmer du om en fridfull reträtt i skog och naturmiljö? Välkommen till denna charmiga stuga i mysiga Svansjö Sommarby, där varje varje ögonblick är en paus från vardagens stress! På en lummig tomt med trädgård i söder och västerläge finner vi denna trivsamma och vinterbonade stuga! Med sina två rum och kök, ett helkaklat badrum, samt ett inglasat uterum/orangerie bor man här mycket bekvämt! En värmande kamin i allrummet skänker härlig värme i hela bostaden! Två trevliga uteplatser som ansluter till den mysiga trädgården erbjuder de perfekta platserna för avkoppling och fikastunder. Ett gammalt garage har byggts om till vinterisolerad gäststuga, perfekt när vänner och familj kommer på besök! I området finns flera trevliga gångstråk bland de vackra tallarna, perfekt för den som t.ex. har hund! Från bostaden tar man sig snabbt in till centrala Sjöbo med utbud av mataffärer, restauranger, butiker och kollektivtrafik! Välkomna på visning!

Aktuellt bud 1 050 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Kaprifolvägen 70!
  • Kök med gott om förvaring
  • Altandörr ut mot uteplats
  • Matplats i anslutning till kök och allrum
  • Värmande kamin
  • Bra arbetsytor i köket
  • Välkommen till Kaprifolvägen 70!

    Välkommen till Kaprifolvägen 70!

  • Kök med gott om förvaring

    Kök med gott om förvaring

  • Altandörr ut mot uteplats

    Altandörr ut mot uteplats

  • Matplats i anslutning till kök och allrum

    Matplats i anslutning till kök och allrum

  • Värmande kamin

    Värmande kamin

  • Bra arbetsytor i köket

    Bra arbetsytor i köket

  • Altandörr ut mot uterum

    Altandörr ut mot uterum

  • Soffhörna

    Soffhörna

  • Allrum och matplats i öppen planlösning

    Allrum och matplats i öppen planlösning

  • Matplats

    Matplats

  • Kök i anslutning till matplats

    Kök i anslutning till matplats

  • Sovrum

    Sovrum

  • Plats för förvaringsmöbler

    Plats för förvaringsmöbler

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Hall och entré

    Hall och entré

  • Uterum

    Uterum

  • Tvättrum

    Tvättrum

  • Garage som byggts om till gäststuga.

    Garage som byggts om till gäststuga.

  • Uteplats

    Uteplats

  • Trädgård med härliga grönytor

    Trädgård med härliga grönytor

  • Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

  • Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

  • Uteplats

    Uteplats

  • Trädgårdsförråd

    Trädgårdsförråd

  • Inramande växtlighet

    Inramande växtlighet

  • Gräsmatta

    Gräsmatta

  • Fasad

    Fasad

Fakta

Beskrivning

Hall

Vi stiger in i en hall med praktiskt klinkergolv och en hemtrevlig känsla välkomnar oss direkt. Vi hänger av oss ytterkläderna till vänster och fortsätter in i bostaden.

Allrum

Från hallen når vi ett mysigt allrum som ligger i öppen planlösning med både matplats och kök. Allrummet är genomgående med fönster i tre väderstreck som skänker gott om ljus in i bostaden. Via en altandörr tar man sig vidare ut till ett uterum i söderläge. Som pricken över i:et finns i allrummet en värmande kamin, perfekt för de kallare vintermånaderna!

Kök

Ett komplett kök som renoverats 2017, utrustat med kyl, frys, spis/ugn, fläkt, diskmaskin, samt praktisk skåpförvaring och gott om arbetsytor inbjuder till härlig matlagning. Köket ligger praktiskt placerat intill matplatsen. Här finns även en altandörr ut till en mysig uteplats med trädäck, Perfekt om man vill avnjuta en kopp kaffe och sommarfikan!

Sovrum

Från hallen når vi ett sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Två fönster släpper in rikligt med naturligt ljus i rummet.

Badrum

Intill sovrummet ligger ett helkaklat badrum med WC, dusch och toalett.

Uterum/orangerie

Från allrummet kommer man direkt ut i ett rymligt uterum/orangerie med plats för utomhusmöblemang. Här kan man med fördel odla egna tomater, vindruvor eller andra grönsaker under de varmare sommarmånaderna!

Trädgårdsförråd

I ena änden av trädgården ligger ett praktiskt trädgårdsförråd med plats för trädgårdsredskap, verktyg eller dylikt.

Gästhus

På fastigheten ligger även en byggnad som en gång har fungerat som garage men som nu är ombyggt till gästhus i ena änden samt tvättstuga i andra. Tvättrummet är utrustat med torktumlare, tvättmaskin och vask. Gäststugan är rymlig och ger plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Tomten och området

Tomten ligger på naturskönt läge i Svansjö sommarby med härlig skogsmiljö. Trädgården är nästan insynsskyddad och erbjuder fruktträd och andra vackra växter! Från området tar man sig snabbt in till centrala Sjöbo med utbud av butiker, mataffärer, skolor och kollektivtrafik.

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÖBO SVANSJÖ 1:271
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Sjöbo
Område Svansjö Sommarby
Adress Kaprifolvägen 70
27539 Sjöbo
Boarea (BOA) 53 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 926 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 926 m²
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1975
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 598 000 kr
Taxeringsvärde mark 326 000 kr
Summa taxeringsvärde 924 000 kr
Pris 1 350 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 6 500 kWh/år
El 8 870 kr/år
Hushållsel 10 127 kr/år
Sotning av skorsten 900 kr/år
Vatten & avlopp 4 670 kr/år
Renhållning 4 015 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 296 kr/år
Samfällighet 2 112 kr/år
Ved ca 4 kubikmeter 3 000 kr/år
Summa driftkostnad 37 990 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning (luft/luft & elelement). Med posten "el" menas elnätskostnad.

Fastighetsskatt/-avgift 6 930 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggår 1975
Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Eternit
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft, kamin samt direktverkande el
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Övriga byggnader

Garage som blivit ombyggt till gästhus samt tvättrum.
Trädgårdsförråd som delas med grannen.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2017-05-21
Energiklass Energiklass G
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

SJÖBO SVANSJÖ GA:1

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-02, Senast ändrad: 2005-05-18)

Planer och bestämmelser

Svansjö 1:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-12-15, Registreringsdatum: 2005-05-18)

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 785 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta