Pampig och välskött villa på familjevänligt läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2007
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    179 m²
  • Biarea
    67 m²
  • Tomtareal/mark
    904 m²
  • Pris
    4 695 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna välplanerade familjevilla på Småskolegatan 3 i Sjöbo!
Nu saluförs en pampig och välskött fastighet, med generösa sociala utrymmen, flera sovrum och en härlig utemiljö!

Huset är av modern standard med genomtänkta lösningar, stilrena materialval, och bra energiklassning! Fastigheten passar bra för den större familjen, eller för den som önskar lite extra utrymmen. Husets 179 kvadratmeter är fördelat på två plan, med fem sovrum så varje familjemedlem kan få en egen plats för vila och återhämtning, två luftiga allrum som bjuder in till att samla både familj och vänner, ett rymligt kök med gott om plats för både matlagning och matplats, samt ett badrum på vardera våningsplan.
Till huset hör även ett mysigt utrum som förlänger sommarsäsongen från tidig vår till sen höst, ett härligt trädäck som erbjuder gott om plats för utemöblemang och grillplats, samt gräsmatta som inbjuder till diverse utomhusaktiviteter! På husets andra plan finns dessutom en lyxig balkong med rogivande utsikt över fälten.

Dubbelgaraget har under 2023 delats av och byggts om till ett extrarum som kan användas som exempelvis hemmakontor, hobbyrum eller gästrum. En garagesplats finns kvar, samt uppfart med plats för 4-6 bilar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen på visning

Söndag

Välkommen att boka dig via vår hemsida!

Tisdag

Välkommen att boka dig via vår hemsida!

Mäklare

Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Allrum och uterum (Entréplan)

Luftigt allrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även det mysiga uterummet som skapar en fin övergång mellan inne och utemiljö. Uterummet är även det av rymlig karaktär och förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.

Kök (Entréplan)

Kök med plats för både matlagning och matplats. Kyl, frys, ugn och mikro är utbytta 2024. Här finns även diskmaskin och spis.

Sovrum 1 (Entréplan)

Två av husets fem sovrum finns på entréplan. Det större sovrummet är av luftig karaktär med plats för dubbelsäng och annat möblemang enligt önskemål.

Det mindre sovrummet används idag som barnrum, men kan även användas som hemmakontor, TV-rum eller annat enligt behov och önskemål. Detta rum erbjuder generösa garderobspartier för praktisk förvaring.

Badrum (Entréplan)

Fräscht badrum inrett med våtrumstapet. Här finns WC, vask, samt dusch.

Groventré/ tvättstuga (Entréplan)

Från köket nås groventrén där även ingång från husets gavel finns. Här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare, en separat torktumlare som installerats 2023, samt garderober för förvaring.

Allrum med balkong (Ovanvåning)

På husets andra plan välkomnas du till ytterligare ett luftigt allrum med generösa utrymmen för en större soffgrupp och tv plats. Härifrån nås också den lyxiga balkongen där du kan njuta av utsikten över fälten.

Sovrum 3,4 och 5 (Ovanvåning)

På husets andra plan finns även tre fina sovrum, så varje familjemedlem kan erbjudas en privat plats för vila och återhämtning.

Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med fina materialval. Här finns WC, vask med kommod med lyxig stenskiva och ett härligt bubbelbad. Här finns dessutom komfortabel golvvärme (el).

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÖBO GLOSBOKEN 1
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Sjöbo
Adress Småskolegatan 3
27538 Sjöbo
Boarea (BOA) 179 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 67 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Olika uppgifter om bostadens area har framkommit. Enligt taxeringsuppgifter är Boa 104 kvm och Bia 67 kvm.
Enligt säljarens uppgift är bostaden uppmätt till 179 kvm.
Om bostadens area är av särskild betydelse för köparen, uppmanas köparen bekosta uppmätning av bostaden.

Tomtareal/mark 904 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 904 m²
Antal rum 7 (varav 5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2007
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 539 000 kr
Taxeringsvärde mark 320 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 859 000 kr
Pris 4 695 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 7
Årlig elförbrukning 10 670 kWh/år
El 17 713 kr/år
Vatten & avlopp 7 667 kr/år
Renhållning 4 015 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 611 kr/år
Summa driftkostnad 36 006 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser kostnader för uppvärmning, hushållsel och elnätkostnad.
Angivna driftkostnader har beräknats med ett snittvärde för helår baserat på tiden 2023-10-01 till 2023-12-31.

Försäkring

Länsförsäkringar.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enfamiljshus
Byggår 2007
Om-/tillbyggnadsår 2018
Utförda renoveringar

Kyl, frys, ugn, mikro 2024.
Torktumlare 2023.
Installation av solceller oktober 2023.
Inrett kontor/ hobbyrum i garaget 2023.
Byggt ut trädäck framför uterummet 2023.

___________________________________
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Ovanvåning inredd 2018.
Badrum ovanvåning 2018. (Våtrumsintyg finns)

Kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2022.

Grund Krypgrund
Stomme Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Tegelpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftvärmepump, solceller (2023).
Typ av ventilation Frånluft med återvinning
TV/Internet

Fiber via teleservice.

Uteplats­beskrivning

Rymligt trädäck. Gräsmatta. Stenlagd uteplats.

Övriga byggnader

Dubbelgarage har delats av och byggts om till förråd och kontor. Fiber och el är indraget i detta utrymme.
Area: 24 kvadratmeter. Areauppgift enligt säljarens uppgift. Oisolerat.

Fel och brister

Fastigheten är förbesiktigad.
Välkommen att kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för 4-6 bilar. Garageplats för en bil.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2024-01-03
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 30 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 60 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Grimstofta 1:8 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-28, Senast ändrad: 2006-01-13)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 3 226 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta