Kommande försäljning

Villa på Österlen med öppna fält som granne!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1950
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    150 m²
  • Biarea
    90 m²
  • Tomtareal/mark
    1 597 m²
  • Pris
    3 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Mitt på Österlen erbjuds ett pampigt hus med gott om potential att användas som både permanentbostad och fritidsbostad. Ett hus som renoverats med moderna val som smakfullt kombinerats med husets ursprung och äldre charm.

På entréplan välkomnas du till husets sociala del med två luftiga allrum som elegant ligger i fil med varandra med klassisk fiskbensparkett som slipats 2019. Här erbjuds en flexibilitet i planlösningen där du kan använda rummen separat som matrum och TV-rum, alternativt att använda som ett stort allrum där du tillåts duka upp med långbord under årets alla högtider och med gott samvete kan bjuda hem både familj och vänner. Under 2019-2020 renoverades även köket med ny fin köksinredning i harmonisk grå ton, nya vitvaror som smakfullt integrerats och nytt laminatgolv. Köket är även det av rymlig karaktär och erbjuder plats för både matgrupp och matlagning! På husets andra plan finns husets mer privata del, där du välkomnas upp till ytterligare ett allrum som även kan göras om till sovrum om behov finns. Ytterligare två sovrum finns på detta plan varav ett dessutom har tillgång till balkongen där du kan njuta av morgonkaffet samtidigt som solen stiger över de böljande öppna fälten. Badrummet på ovanvåningen har renoverats 2021 med fin våtrumsmatta, där duschhörna, WC och vask finns.

Källare finns under hela huset där två stora rum finns som kan exempelvis kan användas som extrarum, hobbyrum, eller förråd. På källarplan finns också separat tvättstuga med tvättmaskin från 2019.

OBS! Bostaden säljs med friskrivning. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Mäklare

Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Du välkomnas in till en möblerbar hall, med gott om avhängningsmöjlighter och plats till möblemang enligt önskemål.

Kök (Entréplan)

Luftigt kök som renoverats 2019/2020 med nya golv, ny köksinredning och nya vitvaror. Ett smakfullt IKEA kök i fin grå ton. Här erbjuds generöst med utrymme för både matlagning och matplats. Samtliga vitvaror har bytts ut i samband med renoveringen. Här finns kyl och frys i fullhöjd, samt diskmaskin som stilrent är integrerat i köksinredningen. Ugn och kombinerad ugn/mikro finns i praktisk arbetshöjd, samt spis med induktion. Tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett behagligt ljusflöde i köket, där du även kan njuta av den trevliga utsikten av de böljande öppna fälten samtidigt som du lagar en god middag.

I passagen mellan kök och allrum finns även ett stort skafferi med gott om utrymme för råvaror eller att användas som förråd.

Allrum 1 och 2 (Entréplan)

På husets entréplan erbjuds husets sociala ytor, där du med gott samvete kan bjuda hem både familj och vänner. Två stora allrum ligger i fil med varandra och skapar en öppen och flexibel planlösningen, där du kan möblera enligt behov och önskemål. Här finns utrymme att separera matrum och TV-rum eller att skapa en mysig plats att duka upp med långbord under årets alla högtider.

Gästtoalett (Entréplan)

Från hallen når du den mindre gästtoaletten där WC, vask med mindre vit kommod finns. WC, vask och kommod har bytts ut under 2020.

Allrum (Ovanvåning)

Via den renoverade trappan välkomnas du upp till husets andra våning där även här finns ett generöst socialt utrymme med ett stort allrum, som även kan användas som sovrum om behov finns.

Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ett stort sovrum där utrymme för dubbelsäng och annat möblemang finns. Härifrån nås även en stor klädkammare, samt två linneskåp som kan användas som extra förvarings- eller garderobsutrymme. Här är väggarna målade i ljus färg, och med ett charmigt trägolv som bevarats sedan husets ursprung.

Sovrum 2 med balkong (Ovanvåning)

I husets andra sovrum erbjuds även här gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås också den fina balkongen där du kan njuta av en god morgonkaffe samtidigt som solen stiger över de öppna kringliggande fälten.

Badrum (Ovanvåning)

Badrum som renoverats 2021 med ljus våtrumsmatta med stilren mönstring. Här finns duschhörna, WC, vask med praktisk kommod och komfortabel golvvärme.

Källare (Källare)

Källare finns under hela huset där två stora rum finns med gott om potential att använda som extrarum, hobbyrum eller som förråd. Dessutom finns separat tvättstuga med tvättmaskin som installerats 2019. Från tvättstugan nås även pannrummet där vedpannan finns, samt utgång till trädgården på husets baksida.

Om boendet

Fastighets­beteckning SIMRISHAMN HOBY 35:5
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Simrishamn
Ort Borrby
Område Östra Hoby
Adress Helgenäsvägen 14
27636 Borrby
Boarea (BOA) 150 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 90 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Det finns olika uppgifter om bostadens area. Enligt taxeringsuppgifter är husets boarea 100 kvm. Enligt säljarens uppgifter är husets boarea 150 kvm. Om bostadens area är av särskild betydelse för köparen bör köparen själv göra en uppmätning av bostaden.

Tomtareal/mark 1597 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 597 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1950
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 169 000 kr
Taxeringsvärde mark 729 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 898 000 kr
Pris 3 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 11 099 kWh/år
El 32 478 kr/år
Vatten & avlopp 4 332 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 365 kr/år
Summa driftkostnad 40 175 kr/år
Beskrivning av kostnader

Summan för elkostnader avser både hushållsel och uppvärmning.
Observera att huset har använts som fritidsbostad.

Försäkring

Försäkrat via Länsförsäkringar, Kristianstad.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1950
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 169 000 kr
Mark, totalt värde: 729 000 kr ().
Summavärde: 1 898 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft-vattenvärmepump (2020), Vedpanna
Typ av ventilation Självdrag
Elkablar Ledningar bytta
Jordat eller ojordat Jordat
TV/Internet

Fiber via Bredbandsbolaget.

Parkering

Stor uppfart med utrymme för flera bilar.

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrig information

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta