Välkomna till Rödde Mellanväg 2-22!

Trivsam 1,5-plans villa på vackert naturläge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    180 m²
  • Tomtareal/mark
    1 145 m²
  • Pris
    3 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu finns chansen att bli ny ägare till denna gedigen 1,5-plansvilla med garage och trädgård! Beläget längs mysiga Rödde Mellanväg med omgivande vacker natur och skog bor man här i lugn och harmonisk miljö! Denna moderna bostad erbjuder med sina 180 kvm fördelade på 4 sovrum, allrum, matrum, kök, 2 badrum och ett tvättrum alla bekvämligheter för hela familjen. Ett stort trädäck med direkt anslutning in till kök och matplats ger den perfekta platsen för trevliga sociala stunder med vänner och familj! Från bostaden tar man sig snabbt in till Blentarp eller Sjöbo med utbud av matbutiker och skolor. Busshållplats finns en bit ifrån vid Gamla Lundavägen. Välkomna på visning!

Välkommen på visning

Lördag

OBS: Boka via hemsidan

Tisdag

OBS: Boka via hemsidan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmqvist

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Rödde Mellanväg 2-22!
  • Trevligt modernt kök!
  • Inhägnad tomt med staket
  • Gott om arbetsytor
  • Kök
  • Arbetsbänk med gedigen stenskiva
  • Välkomna till Rödde Mellanväg 2-22!

    Välkomna till Rödde Mellanväg 2-22!

  • Trevligt modernt kök!

    Trevligt modernt kök!

  • Inhägnad tomt med staket

    Inhägnad tomt med staket

  • Gott om arbetsytor

    Gott om arbetsytor

  • Kök

    Kök

  • Arbetsbänk med gedigen stenskiva

    Arbetsbänk med gedigen stenskiva

  • Inbyggd ugn och micro

    Inbyggd ugn och micro

  • Öppen planlösning in mot matplats

    Öppen planlösning in mot matplats

  • Rymlig matplats

    Rymlig matplats

  • Stor altandörr ut mot trädäck

    Stor altandörr ut mot trädäck

  • Matrum

    Matrum

  • Allrum med kamin

    Allrum med kamin

  • Soffhörna

    Soffhörna

  • Värmande kamin

    Värmande kamin

  • Allrum

    Allrum

  • Modernt helkaklat badrum

    Modernt helkaklat badrum

  • Handfat

    Handfat

  • Stor dusch

    Stor dusch

  • Hall med praktisk klinkergolv

    Hall med praktisk klinkergolv

  • Hall

    Hall

  • Stilig trappa

    Stilig trappa

  • Trapphall övre plan

    Trapphall övre plan

  • Öppet upp i nock

    Öppet upp i nock

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Badrum på övre plan

    Badrum på övre plan

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Stort trädäck

    Stort trädäck

  • Omgivande grönytor

    Omgivande grönytor

  • Vy från ovan

    Vy från ovan

  • Garage och förråd

    Garage och förråd

  • På naturskönt läge

    På naturskönt läge

  • Omgiven av härlig natur!

    Omgiven av härlig natur!

  • Vy från ovan

    Vy från ovan

Planritning

  • Planskiss entréplan

    Planskiss entréplan

  • Planskiss övre plan

    Planskiss övre plan

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

En rymlig hall med lättskött klinkergolv välkomnar en direkt när man kliver innanför huvudentrén! Inbyggda garderober erbjuder gott om förvaring för utomhuskläder och skor! Det praktiska klinkergolvet ligger genomgående fortsatt in i köksavdelningen.

Kök (Entréplan)

Köket som ligger i vinkel längs ena hörnet på bostaden är ett komplett IKEA-kök med granitskiva, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, micro och integrerad diskmaskin (ny från 2022). Kyl, frys och skafferi ligger mitt emot vinkeldelen av köket. I mitten av köket ryms det plats för en liten flyttbar arbetsbänk. Köket ligger i öppen planlösning in mot matplatsen som i sin tur har en trevlig dubbelaltandörr i glas som vetter ut mot det stora trädäcket precis utanför bostaden. Perfekt planerat för t.ex. grillkvällar då man vill ha nära mellan kök och grillplats!

Badrum (Entréplan)

På entréplan finner vi i ena änden av bostaden ett modernt helkaklat badrum med handfat, WC, badkar, tilltagen dusch samt en handdukstork. Golvvärme finns i badrummet samt på hela entréplan!

Tvättrum (Entréplan)

Praktiskt förlagt intill badrummet ligger ett komplett tvättrum med torktumlare, tvättmaskin, värmepanna samt en vattenfilteranläggning.

Allrum (Entréplan)

I ena änden av bostaden når vi ett rymligt allrum med mysig atmosfär! Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och andra förvaringsmöbler. Mitt i allrummet står en kamin redo att skänka härlig värme. Den perfekta mysplatsen under vinterns kalla månader! I allrummet finns även en altandörr som vetter direkt ut mot trädgården. Gedigna parkettgolv ligger i både allrum och matrum!

Sovrum (Våningsplan 2)

Från trapphallen på övre plan når vi fyra sovrum, två i varje gavel ,alla med plats för dubbelsäng vid behov samt byråer.

Badrum övre plan (Våningsplan 2)

I trapphallen på övre plan når vi ett helkaklat badrum med WC, dusch, handfat och golvvärme. Perfekt placerat mellan de olika sovrummen!

Trapphall (Våningsplan 2)

Trapphallen på övre plan är möblerbar och erbjuder plats för t.ex en arbetshörna med skrivbord . Gedigna parkettgolv ligger genomgående i alla rum på övre plan.

Om boendet

Fastighets­beteckning SJÖBO LILLA RÖDDE 1:9
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Sjöbo
Ort Blentarp
Adress Rödde Mellanväg 2-22
27564 Blentarp
Boarea (BOA) 180 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1145 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 145 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1990
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 848 000 kr
Taxeringsvärde mark 265 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 113 000 kr
Pris 3 195 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Årlig elförbrukning 10 338 kWh/år
El 34 064 kr/år
Sotning av skorsten 168 kr/år
Vatten & avlopp 3 412 kr/år
Renhållning 1 055 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 750 kr/år
Summa driftkostnad 43 449 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning

Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
Byggår 1909
Om-/tillbyggnadsår 2014
Utförda renoveringar

Hela byggnaden har genomgått omfattande renoveringar mellan år 2010-2014. Där byggnaden står har en äldre byggnad funnits innan som rivits. Hela det befintliga huset har sen byggts upp på samma plats från grunden med ny betongplatta, stomme av nya siporexblock samt nya installationer.

Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Lättbetong
Bjälklag Betong/trä
Fasadtyp Puts
Fönster 2-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 628 000 kr
Mark, värde: 195 000 kr
Summavärde: 1 823 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1990

Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten (vattenburen golvvärme på hela entréplan)
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning SJÖBO BLENTARP GA:3
GA1Avtalsservitut avloppsbrunnar mm, Förmån
12-IM4-85/903 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Sjöbo Blentarp Ga:3

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsbrunnar mm - Se beskrivning

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 1 700 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta