Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hästgård med möjligheter!

Precis i utkanten av Vollsjö finner vi denna hästgård redo för nya ägare. Boningshus med fyra sovrum, stort kök och härlig uteplats i söderläge! Här finns stall med nio boxar och utestall med ytterligare sex boxar. För den hästintresserade är detta ett ypperligt tillfälle att förvärva en fastighet med närhet till ridhus. Välkomna på visning av Ljungkullen!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 995 000 kreller Högstbjudande.
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 220 m²
  • Tomtarea: 14 832 m²
  • Total mark: 14 832 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Pregestasvägen 43-21!
  • Kök med köksö.
  • Stort och härligt kök!
  • Allrum med inblick i kök.
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Allrum med utgång till trädgård.
  • Trädgård med möjligheter.
  • Badrum med badkar.
  • Kontor.
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Härligt allrum med utsikt.
  • Vackert landskap.
  • Passande detaljer i sovrum.
  • Sovrum med tilltagen takhöjd.
  • Sovrum med fantastisk utsikt!
  • Balkong med utsikt över ägorna.
  • Sovrum.
  • Sovrum.
  • Badrum på ovanvåning.
  • Tvättstuga.
  • Härlig infart upp till gården.
  • Ljungskulle.
  • Plats för lata dagar i solen.
  • Bra översikt över hagarna!
  • Översikt.
  • Hagar i direkt anslutning till bostad.
  • Ridhus och bra ridterräng som närmsta granne!
  • Ridhus inpå husknuten. Nära och bra!
  • Landskap.
  • Möjlighet att arrendera mer mark.
  • Entréplan.
  • Ovanvåning.
  • Tomtkarta.

Interiör

Beskrivning

Välkomna till Ljungkullen! 

Nu finns denna unika möjlighet att förvärva en hästgård på lugnt läge. En lummig infart leder upp till huset, där vi möts av en stor gårdsplan med flera parkeringsplatser och ett dubbelgarage. Här parkerar vi enkelt både hästtrailrar och bilar. 

Vi kliver in i hallen och har bra med avhägningsmöjligheter direkt till höger. Här ligger ett praktiskt klinker med golvvärme. Ett par kliv in har vi på vänster sida ett rum som kan nyttjas efter behov, kanske har Ni eget företag och behöver ytrymme för ett hemmakontor, eller en platskrävande hobby. Längre in i hallen har vi tvättstuga med tvättmaskin och torktumkare. Här är gott om plats för klädvård.

Från hallen kliver vi in i köket. Ett stort hemtrevligt lantkök där man gärna spenderar tid när möjlighet finns. Även här ligger ett praktiskt klinker med golvvärme. I köket har vi gott om plats för ett större matmöblemang och vid matsplatsen finns en vitrindel i samma stil som övriga köket. Intill kyl och frys finns bra med förvaring och skafferidel. Vi har platsbyggd köksö som både rymmer förvaring och ger ytterligare arbetsyta. I köket finns även trappen ner till källaren. 

Från köket tar vi oss vidare till allrummet. Ett stort och härligt rum med fönster i flera väderstreck. Vi möblerar enkelt med soffgrupp för socialt umgänge. Från allrummet finns utgången till husets baksida och trädgård, som är en fantastisk plats för lata dagar i solen och som med lite kärlek och omtanke kan bli en given plats under de varmare årstiderna. Med hagarna intill trädgården har vi bra koll på våra hästar när de är ute. 

Intill trappen har vi badrummet på höger hand. Ett helkaklad badrum med hörnbadkar, wc och handfat. 

På ovanvåningen har vi den privata delen med bostadens sovrum. Direkt till vänster när vi kommer upp har vi två sovrum i bra storlek, perfekta tonårsrum. Det ena har kupa i söderläge och härlig utsikt över hagarna. Badrummet på ovanvåningen renoverades -93 och har under -18 fått en uppfräschning med ny komod och wc. I den möblerbara trapphallen finns även ett litet förvaringsutrymme. 

Från trapphallen har vi i vinkelbyggnaden ett rum med tilltagen takhöjd och fönster i söderläge vilket ger otrolig ljusinsläpp. Detta rum kan med fördel användas som ett härligt allrum. Även här har vi utsikt över hagarna och hästarna! 

Det tredje lite mindre sovrummet nås även det från trapphallen, med sitt takfönster kommer det in härligt dagsljus. Sist men inte minst har vi master bedroom. Vi kliver in och hänförs av den rejäla takhöjden. Synliga takbjälkar och andra detaljer gör detta rummet till något speciellt. Stora glaspartier ut till balkongen och med sex takfönster är ljusinsläppen maxade. Tänk att ligga här och kika på en stjärnklar himmel eller kliva ut på balkongen och njuta av milsvid utsikt över den skånska slätten. 

Stallet är sammanbyggt med huset och rymmer nio boxar, sadelkammare samt spolspilta. Den tidigare ägaren lät även uppföra ytterligare sex boxar i ett utestall. Med ridhuset alldeles inpå husknuten finns det mycket djur och människor i rörelse och således goda möjligheter till uthyrning av de boxar som inte används för eget bruk. Hagarna som ligger söder om boningshus och stall tillhör fastigheten och marken som ligger norr om fastigheten tillhör dels ridföreningen och ytterligare en del arrenderas av nuvarande ägare. 

Fastigheten avstyckades vid tidigare försäljning och ridhuset med tillhörande ridbana ägs idag av Färs Härads RF.  (https://idrottonline.se/FarsHaradsRF-Ridsport/foreningen)

Detta är en hästgård med otroliga möjligheter där bara fantasin sätter gränser! Hjärtligt välkomna till Ljungkullen på visning! 

Kök

Stort lankök med köksö och plats för matbord.

Spishäll bytt av nuvarande ägare: -15.

Kyl/frys, micro, ugn,  

Badrum

Helkaklat badrum med hörnbadkar, wc och handfat -95

Duschrum ovanvåning

Helkaklat badrum -93, wc, handfat och duschhörna -18.

Stall

Stall med nio boxar, sadelkammare och spolspilta.

Sex boxar är godkända för stor häst och tre godkända för ponny. 

Utestall

Utestall med sex boxar. Godkända för stor häst. 

Fastighet

  • Område

    Vollsjö
  • Kommun

    Sjöbo
  • Församling

    Vollsjö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    VOLLSJÖ 31:207
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 220 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 14 832 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 995 000 kreller Högstbjudande.
  • Taxeringskod

    121, 220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1949, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 585 000 kr
    • Tomt 248 000 kr
    • Ekonomibyggnad 77 000 kr
    • Total 910 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 2 116 500 kr

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivning. Fråga fastighetsmäklaren vad detta innebär. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med delvis källare
  • Byggnadsår

    1936
  • Fasad

    Mexisten
  • Tak

    Eternit
  • Stomme

    Trä
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/luft-värmepump, oljefyllda el-element
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    90 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2018-11-21

Driftkostnad

  • Hushållsel

    52 502 kr/år
  • Renhållning

    12 000 kr/år
  • Försäkring

    7 381 kr/år
  • Summa

    71 883 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Kostaden för renhållning inkluderar även vatten och avlopp. Stallet har ingen separat vattenmätare, all vattenanvändning kommer på samma faktura. För el är uppvärmningskostnad inräknad.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 262 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad