Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Insynsskyddat läge i barnvänliga Eriksvik!

Eriksviksgatan 22 Söderköping – Söderköping

Är du kräsen och vill ha ett hus som inget annat? Då kan detta vara ditt nya hem! Här har man tänkt till på allt vad gäller både insynsskydd, funktionalitet och kvalitet. Detta vackra hus kan inte bara beskrivas i ord utan måste upplevas från insidan. Här är det verkligen bara att flytta in och njuta av livets goda!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 650 000 krsom Utgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 104 m²
  • Biarea: 75 m²
  • Tomtarea: 796 m²

Aktuellt bud: 3 900 000 kr

Bud Budgivare Tidpunkt
3 900 000 kr 3 20 jul 16:45
3 800 000 kr 1 19 jul 16:37
3 730 000 kr 2 19 jul 16:03
3 700 000 kr 1 19 jul 14:45
3 675 000 kr 2 19 jul 14:15
3 650 000 kr 1 19 jul 13:30
3 590 000 kr 2 19 jul 13:19
3 550 000 kr 1 19 jul 12:29
3 500 000 kr 2 19 jul 11:20
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Eriksviksgatan 22!
  • Vackert belyst i skymning
  • Tillbyggt på trädgårdssidan och med ett omgivande altandäck
  • Den västra sidan av huset
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fiskdammen med sin gångbro skapar en skön känsla
  • Varför inte sitta ner och bara njuta en stund
  • En av uteplatserna på altandäcket...
  • ...återfinns i anslutning till vardagsrummet
  • Effektfull fasadbelysning för kvällsmys
  • Välkommen upp...
  • ...och in!
  • Vardagsrummet känns extra rymligt...
  • ...med öppet till nock
  • Delvis integrerat med köket
  • Det trekantiga ljusinsläppet vid nocken ger extra rymd
  • Kyl och frys i rostfritt
  • En blandning av gammalt och nytt
  • Detalj från köket
  • Braskaminen i närbild
  • I allrummet...
  • ...finns plats för många till bords...
  • ...eller för umgänge i soffan
  • På altandäcket utanför har man sol större delen av dagen
  • Vackert upplyst kvällstid
  • Vy mot den glasade gången
  • Två gånger bubbel för maskoten Vera
  • Inbjudande kvällsbubbel
  • Föräldrarsovrummet har...
  • ...fönster mot bubbelpoolen
  • Mindre sovrum
  • ...med loftsäng
  • Duschrummet i entréplanet
  • Perfekt tonårsrum i källarplanet
  • Gott om plats
  • Duschrum/Tvätt
  • Rymligt med lyxig spakänsla
  • Detalj från föräldrarsovrummet
  • Trappan till sovloftet
  • Tack för besöket...
  • ...och välkommen åter!
  • Plats för en stunds kontemplation vid dammen
  • En stilla sommarkväll
  • Bland lövverket
  • Den tilltänkta vattenfallsväggen
  • Detalj från altandäckets västra sida
  • Sitt ned en stund och sammanfatta dagen
  • Tillbyggnadens stora ljusinsläpp i skymning
  • Entrésidan i skymning
  • Situationsplan
  • Entréplan
  • Källare

Interiör

ENTRÉPLAN

Samtliga väggar i entréplanet är vitmålade och det ligger genomgående ekparkett på golven. Förutom i de fall det står något annat i beskrivningen. I samtliga utrymmen finns också spotlights i taken.

Entré

Entré sker via en tillbyggd farstukvist in till en hall med klinkergolv innanför ytterdörren. Här finns plats för avhängning och även spiraltrappan till källarplanet.

Vardagsrum

Väl inne slås man av rymden och det härliga ljuset som möter en. De synliga takbjälkarna i taket bidrar till en luftig känsla. På ovansidan av takbjälkarna i allrummet och i det stora sovrummet är det förberett för att lägga led-slingor med up-lights vilket skulle ge en riktigt effektfull belysning. I vardagsrummet, som är delvis integrerat med köket, finns en braskamin med en fläkt som för bättre värmespridning skjuter ner värmen från den vackra murstocken.

Kök

Köket renoverades 2012 då man installerade ett högblankt vitt Kvik-kök. Här finns hällspis med fläktkåpa, kyl, frys samt en inbyggnadsugn. Samtliga i rostfritt. Dessutom finns en integrerad diskmaskin. Ovan de grå bänkarna sitter ett snyggt kakel i matchande toner. I köket finns också matplatsen för vardagsbehov medan man i tillbyggnaden rymmer ett betydligt större matbord.

Altandäck

Runt större delen av huvudbyggnaden löper ett altandäck i varierande bredd som bjuder in till njutning i tre olika väderstreck. Mot öster finns ett bubbelbad med ett smart insynsskyddande lock. Mot söder finns gott om plats för vänner och bekanta och i anslutning till vardagsrummet en insynsskyddad och ombonad mindre uteplats med kvällssol. Totalt finns fyra utgångar från huset till det omgivande däcket.

Glasad gång

Denna förbinder ursprungshuset med tillbyggnaden och här finns två av utgångarna till altanen. Dels en till bubbelbadet och dels en till uteplatsen mot väster. Ovan glaspartierna finns effektfulla spotar både i den glasade gången och i det kommande allrummet.

Allrum

Två trappsteg ned från den glasade gången öppnar sig detta ljusa och härliga allrum som byggdes till 2013. Möjlighet finns att göra om det till ett eller faktiskt till och med två sovrum för den som behöver. I nuvarande skick är det som sagt ett enda stort härligt allrum med stora glaspartier mot väster där den större matplatsen återfinns. I anslutning till matplatsen har säljaren påbörjat arbetet med att göra en "vattenfallsvägg". Allt är förberett med el och rördragning men vill man höra vattnet porla mot den snyggt oregelbundna stenväggen krävs en insats.

Föräldrarsovrum

Fönstret i detta rum vetter mot söder och bubbelbadet. I rummet finns en garderobsvägg bakom skjutbara dörrar. 

Duschrum

Renoverat 2011 med klinker med el-golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med wc, handfat i kommod, dusch med vikbar glasvägg samt en handdukstork. 

Sovrum/kontor

Ett mysigt rum med en platsbyggd trappa upp till ett loft som precis lagom rymmer en vilsam sovplats. I rummet finns en del platsbyggd förvaring.

Källarhall

Nedanför spiraltrappan finner man en hall med klinkergolv och diverse utrymmen för förvaring.

Groventré och förråd

Tar man till vänster kommer man till groventrén och ett förråd. Båda har betonggolv och putsade/målade väggar.

Sovrum

Detta perfekta tonårsrum har ett ventilerat laminatgolv och putsade/målade väggar. 

Pannrum

Pannrummet har ett målat betonggolv och putsade/målade väggar. Här återfinns pannan som är av äldre modell men som fick en ny pelletsbrännare monterad 2017. Till denna finns förstås pelletsbehållare och matarskruv. I utrymmet finner man också centraldammsugaren samt en snickarbänk. I anslutning till pannrummet finns också ett kallförråd.

Duschrum/Tvätt

Stort och härligt med lyxig spakänsla. Renoverat 2013 med klinkergolv med el-golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med wc, handfat i en stor kommod samt en duschplats med glasvägg. Blandaren från tiden med badkar sitter kvar så det är enkelt för den som hellre vill bada än duscha. I detta duschrum finns också tvättmaskinen och torktumlaren.

Säljaren berättar

När vi hittade vårt lilla hus i villaområdet Eriksvik lät vi fantasin flöda och skapade ett annorlunda hus med mycket rymd och ljus.

Våra insynsskyddade altaner i varierande storlek och i flera väderstreck har plats för många och bjuder in till härliga stunder. Att ta ett bad i jacuzzin, särskilt på vintern, och titta upp på en stjärnhimmel för att sedan slå sig ner i soffan vid en sprakande brasa är underbar avstressande vardagslyx.

Vår hörntomt har en rogivande porlande damm med färgglada guldfiskar och koikarp, äppelträd och rabarber. Perfekt när man blir sugen på en god paj till eftermiddagskaffet!

Eriksvik är ett lugnt område, inget område med genomfartstrafik, vilket gör det barn och djurvänligt och våra fina grannar håller alltid ett öga när vi inte är hemma.

Det är ca 10 min gångavstånd till centrum, och dess butiker och restauranger och bara några minuters cykelavstånd till Söderköpings brunn med den vackra brunnsparken, storån och Göta kanal med fina promenadstråk.

Vi uppskattar närheten till allt i Söderköping samtidigt som vi bor i ett område med lugn och ro.

Var sak har sin tid och nu när vi vill gå vidare till nya utmaningar hoppas vi och tror att nästa ägare kommer få mycket glädje i vårt underbara hus!

// Nuvarande ägare Eriksviksgatan 22

Fastighet

  • Område

    Söderköping
  • Kommun

    Söderköping
  • Församling

    Söderköping S:t Anna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Gäddan (1957-01-25) Stadsplan: Eriksviksområdet (1954-12-30)
  • Beteckning

    GÄDDAN 9
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 104 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 75 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 796 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 650 000 krsom Utgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1965, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 570 000 kr
    • Tomt 485 000 kr
    • Total 1 055 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 2 361 000 kr

Trädgård

Trädgården är i princip helt häckomgärdad och därmed skönt insynsskyddad. Den bjuder in till avkoppling med sin lummighet och det finns ett väderstreck för alla önskemål. Den mysiga fiskdammen bubblar skönt i bakgrunden om man till exempel väljer att sitta ner en stund utanför uthuset.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1949
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Ljust grå betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare och krygrund
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas isoler (2011)
  • Uppvärmning

    Pelletsbrännare med elpatron samt en luftvärmepump i tillbyggnaden från 2013.
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    209 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2010-08-31

Uthus

Här förvaras diverse trädgårdsredskap och andra saker som är bra att ha för den trädgårdsintresserade.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    29 192 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    6 822 kr/år
  • Sotning

    300 kr/år
  • Renhållning

    2 777 kr/år
  • Försäkring

    4 300 kr/år
  • Summa

    43 391 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Uppvärmning har skett enbart via elpatron.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Allmänt

Fiber installerades 2017.

Den utvändiga källartrappan och stödmuren renoverades 2016. Då installerades också Conturakaminen i vardagsrummet.

Grunden omdränerades 2013/2014.

Yttertaket byttes 2013 då också skorstenen fick ny plåtskolning. Då togs även vindsbjälklaget bort för att ge en luftigare invändig känsla och det stora ljusinsläppet mot väster skapades vid nocken.

Allrummet byggdes till 2013 då man också installerade bubbelbadet.

Köket byttes 2012 inkl vitvaror.

Nya Elitfönster monterades 2011.

Vidare har man sedan köpet 2010 bytt fasadpanelen samt alla invändiga stammar, bytt radiatorer, dragit om all el, tilläggsisolerat ytterväggarna invändigt och satt board för bättre fäste. Man har också installerat spotlights i innertaken i entréplanet. Dessutom är det förberett för uplights i ovansidan av takbjälkarna i vardagsrum och föräldrarsovrum för ännu mer effektfull belysning.

Larm finns via Sector Alarm.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad