Underbart läge i Klimpfjäll!

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2017
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    86 m²
  • Tomtareal/mark
    840 m²
  • Pris
    2 900 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Mycket fin fjällstuga i ett underbart nära läge till slalombacken och skoterlederna! Stugan har bland de högsta lägena i Klimpfjäll och ett absolut ski-in/ski-out till backen!

Stugan har en sammanlagd boarea på 86 kvm och färdigställdes 2018. Fjällstugan är mycket modern och fin invändigt, det är fina materialval och jordnära färger! Det finns allrum och kök med ryggåstak, två sovrum, duschrum och teknikrum på entréplan. På sovloftet finns ett stort sovrum samt ett mindre allrum.
Vattenburen golvvärme via elpanna samt ventilation via FTX. Fiber är installerat.

På gården finns bra med parkeringsmöjligheter samt ett rymligt och fint garage med sidoförråd. I övre delen av gården finns en vedeldad bastu.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Välkommen in i en härlig fjällstuga!
Entréplan har en ljus och öppen planlösning i allrum och kök. Här är det ryggåstak och stora fönster vid gaveln. Allrummet har god plats för en vinkelsoffa och ett rymligt matbord. Köket har en matchande färgsättning och här finns spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och kyl/frys. Allrum, kök och hall har enhetligt klinkergolv.

Det finns två sovrum på entréplan, det ena är med en dubbelsäng och heltäckningsmatta. Det andra sovrummet har en våningssäng och laminatgolv, detta rum var i grunden ritat som två mindre rum och önskar man det så går det att göra.
Duschrum med klinker på golvet och panel på väggarna, i duschen är det kakel på väggarna.

Bra hall med avhängning samt trapp till loftet.
Teknikrum med klinkergolv, här finns elpanna, varmvattenberedare och tvättmaskin. På väggarna finns det bra med hyllsystem och krokar för vinterkläderna.

På loftet finns ett mindre allrum med plats för en liten soffa och en extra tv. Innanför finns ett stort sovrum med heltäckningsmatta. Här finns två platsbyggda sängar som vardera har en bredd på 140 cm. Under sängarna finns det förvaringsmöjligheter.

Om boendet

Fastighets­beteckning VILHELMINA KLIMPFJÄLL 3:5
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Vilhelmina
Ort Klimpfjäll
Adress Fjällstigen 31
91298 Klimpfjäll
Boarea (BOA) 86 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 840 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 840 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2018
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 137 000 kr
Taxeringsvärde mark 272 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 409 000 kr
Pris 2 900 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 7 600 kWh/år
El 14 500 kr/år
Vatten & avlopp 5 950 kr/år
Renhållning 1 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 790 kr/år
Snöröjning 1 200 kr/år
Summa driftkostnad 25 440 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elförbrukning ca 7 600 kWh/år, kostnad är inkl nätavgift. Ägarna har 17 grader invändigt den tid de inte använder stugan.
Snöröjning ca 1 200 kr/år på egen gård. Driftskostnader utifrån nuvarande ägares användning.

Försäkring

Folksam

Byggnad

Allmän information

Fastigheten är på 840 kvm och ligger i ett högt och vackert läge intill slalombacken i Klimpfjäll. Från fastigheten har man fin vy mot slalombacken, Lill-Gemo, Marsfjällen, Kultsjön och Fiskonfjällen.

Fjällstugan färdigställdes 2017/2018 och har en boarea på ca 86 kvm. Entréplan har en boarea på ca 76 kvm och den av sovloftet man räknar med är ca 10 kvm. Stugan står på gjuten platta med vattenburen golvvärme. Yttertaket har plåttak. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via elpanna mot golvvärme, appstyrda sensorer i resp rum. Ventilation via FTX, till- och frånluft med återvinning. Fiber är installerat.

Vid främre gaveln av huset finns möjlighet att göra en altan, i allrummet finns en altandörr vid den gaveln.

På gården finns ett fint garage med en yta på 21 kvm invändigt, här ryms tre skotrar i bredd. Garaget byggdes 2019 och har gjuten platta. Väggar och tak är plåtbeklädda invändigt. Det finns en elkabel med 3-fas över till garaget, kopplad mot en byggcentral. Det finns kabel för fast installation och ny central liggande i garaget. Det finns både dragport och sidodörr till garaget. Vid sidan av garaget finns ett förråd/båthus.
I övre delen av gården finns en vedeldad bastu med härlig utsikt, den byggdes 2021.
Bra parkeringsmöjligheter finns på gården.

Från stugan åker man på skidorna ned till slalombacken och när man ska hem åker man med enkelhet ned till stugan från backen. Det är ett underbart ski-in/ski-out läge!!
Med skoter ansluter man lätt till skoterlederna som finns i direkt närhet.

Delar av lösöret kan komma att ingå i försäljningen.

Byggnadstyp Fritidshus
Byggår 2017
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Vattenburen golvvärme via elpanna
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft med FTX
Vinterbonad Ja

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Klimpfjäll 3:1,3:2 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911216)

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 1 460 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Klimpfjäll

Klimpfjäll ligger fantastiskt vackert längs en sluttning intill Kultsjön. Byn ligger i ett syd/sydöstligt läge med en vacker utsikt mot Marsfjället, Kultsjön och Norra Borgafjällen. I Klimpfjäll finns det b.la. mataffär, HK hotell, Klimpfjällsgården och Norgefarargården. Underbara Stekkenjokk ligger endast 22 km västerut, vägen är öppen för trafik på sommarmånaderna.
Klimpfjäll erbjuder rikligt med bär och kantareller, man kan även jaga småvilt och prova på fiskelyckan!

Klimpfjäll Skicenter erbjuder bra slalomåkning för både nybörjare och den mer erfarna skidåkaren. Vid anläggningen vid Fjällstigen finns skiduthyrning och matservering. Uppe i våffelstugan K2 kan man njuta av gott fika och vacker utsikt!
I anslutning till backen finns även bra med skidspår för den som åker på längden.

Fjällområdet kring Klimpfjäll erbjuder bra skoterleder. Kring Västra Fjällfjället finns det ett härligt område som inbjuder till underbara dagar på skotern!
I Klimpfjäll finns det mycket bra med leder i stugområdet. Anslutningsleder mot Borgafjäll och Saxnäs finns vid Kultsjön samt led till Ransarn och Kittelfjäll.

Från Klimpfjäll är det 33 mil till Sollefteå, 34 mil till Örnsköldsvik och 35 mil till Umeå.