Välplanerad stuga med bra läge på Haraldsbacken!

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2020
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    42 m²
  • Tomtareal/mark
    680 m²
  • Pris
    995 000 kr utgångspris Lånelöfte

Trevlig stuga som står på egen fastighet, tomten är 680 kvm och stugan har en boarea på 42 kvm. Den ligger i den östra delen av Camp Borgas område där de avstyckade stugorna står.

Stugan är uppsatt i slutet av 2020 och har en riktigt bra planlösning! Här finns två sovrum, ett i vardera ända, och ett ljust allrum med integrerat kök i mitten av stugan. Rymligt duschrum.
Den är inkopplad mot el, vatten och avlopp. Uppvärmning via luftvärmepump och el-golvvärme.

Stora delar av det lösöre som finns i stugorna på visningen kommer att ingå i försäljningen.
Är man intresserad av att hyra ut sin stuga så finns den möjligheten via Camp Borga.

Från området har man direkt närhet till skoterleder och restaurang.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Fastigheten avstyckades under 2020 och i slutet av det året satte man upp detta modulhus. Stugan står på en egen tomt som är 680 kvm och ligger i den östra delen av Camp Borga.

Den är 12 x 4 meter utvändigt vilket ger en byggyta på 48 kvm. Invändigt är den ca 42 kvm och har en mycket ljus och trevlig planlösning! Längs entrésidan finns både entrédörr och altandörr. Det finns en stor altan längs framsidan av stugan. Vid bortre gaveln finns en altandörr ut från ena sovrummet, där kan man skapa sig en egen altan.

Bostaden har ett trevligt allrum med kök. Kökets utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket och allrummet ger en ljus och social plats med glasad dörr ut till altanen.

Innanför allrummet finns det större sovrummet, här rymmer man dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. I sovrummet finns utgång till en tilltänkt altan. I andra änden av stugan finns det andra sovrummet, här rymmer man en våningssäng och förvaringsmöbler.
Via hallen kommer man till duschrummet. Här finns wc, tvättställ, duschkabin och varmvattenberedare.

Stugan värms upp via luftvärmepump som sitter i allrummet samt el-golvvärme i allrum, sovrummen och hall.

Stugan är inkopplad mot nätet för el och vatten/avlopp, det går idag via Camp Borgas abonnemang. Vid ny ägare kommer el och VA att bli egna abonnemang mot Vattenfall resp kommun, det kommer att ske när när resp leverantör har möjlighet. Fram tills det är åtgärdat betalar man löpande sin förbrukning av el och en avgift för VA mot Camp Borga.
Ny ägare står kostnad för ny inkoppling och abonnemang mot Vattenfall, den kostnaden är för närvarande ca 38 000 kr. Ny ägare står kostnad för nytt abonnemang och separat inkoppling mot mot det kommunala va-nätet. Den avgiften är utifrån gällande taxa från Dorotea kommun, enligt deras hemsida 241 000 kr.

Man kommer att vara del i vägförening för dessa byggnader.
Stora delar av det lösöre som finns i stugorna på visningen kommer att ingå i försäljningen.

Är man intresserad av att hyra ut sin stuga så finns den möjligheten via Camp Borga. Det gör att det finns möjlighet att finansiera stora delar av driftskostnad, ränta och amortering genom uthyrning.

Om boendet

Fastighets­beteckning DOROTEA AVASJÖ 1:703
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Dorotea
Ort Borgafjäll
Område Borgafjäll
Adress Haraldsbacken 106
91704 Borgafjäll
Boarea (BOA) 42 m² (enligt Ritning(ar))
Tomtareal/mark 680 m² (enligt Lantmäteriet)
Byggnadsarea 48 m²
Totalareal 680 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2020
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 644 000 kr
Taxeringsvärde mark 349 000 kr
Summa taxeringsvärde 993 000 kr
Pris 995 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 5 500 kWh/år
Hushållsel 12 000 kr/år
Vatten & avlopp 8 000 kr/år
Renhållning 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 000 kr/år
Väg 1 000 kr/år
Summa driftkostnad 23 900 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är enbart beräknade, den varierar utifrån användningsgrad.
Vi har räknat på en elförbrukning på 5 500 kWh/år, kostnad inkl nätavgift. Under Väg är snöröjning inlagt med en beräknad avgift på 1 000 kr. Kostnad för VA och renhållning är beräknade.

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Fritidshus
Byggår 2020
Grund Plintar
Fasadtyp Trä
Fönster Isolerglas
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftvärmepump, golvvärme
Vinterbonad Ja

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 50 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Borgafjäll

Borgafjällsområdet ligger i södra Lapplandsfjällen och här ligger den vackra och mäktiga Borgahällan!
Fjällbyarna Borga och Borgafjäll ligger på vardera sida om ett gemensamt fjäll. Slalombackarna i Borga ligger i sydvästlig riktning och i Borgafjäll ligger de i sydostlig riktning. Man kan via liftsystemet åka mellan de två olika områdena.

En av topparna man kan åka topptursåkning ifrån är Klöverfjället. Hit tar man sig via en trevlig topptursvandring alternativt med Cat-Ski från hotellet.

Området inbjuder till fina naturupplevelser med allt från fiske, jakt och svampplockning! Här är det nära till skoterleder, slalombackar och skidspår!

Kring liftområdet i Borgafjäll finns bl.a. Borgafjäll Hotell, Camp Borga, Borga Skicenter, restauranger och en ICA-butik. I Borga finns även där skiduthyrning, restaurang och boende. I närhet av backen på Borgasidan finns 69 grader Nord och Borgagården med boende och mat vid vackra Borgasjön.

Snösäkra Borgafjäll ligger ca 11 mil från Dorotea, 30 mil från Örnsköldsvik, 32 mil från Umeå och 35 mil från Sundsvall.