Villa med renoverat kök och bergvärme!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1951
  • Boarea
    90 m²
  • Biarea
    88 m²
  • Tomtareal/mark
    1 106 m²
  • Pris
    525 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Villa med ett centralt och bra läge i Vilhelmina. Bostaden fick både nytt kök och renoverat duschrum under 2023! Ekonomisk uppvärmning med bergvärme som installerades 2003. Fiber är installerat.

Bostadshuset är en ljus och trevlig 1½-plans villa med källare, boarean är ca 90 kvm och har fyra rum och kök. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök.

Fastigheten är på 1 106 kvm och har en trevlig och lugn innergård. På gården finns ett dubbelgarage och en asfalterad infart.

Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Söndag

Bokning av visning sker på vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Bostaden har på entréplan ett ljust och fint kök som installerades 2023. I samband med renoveringen sattes det in ny spis, fläkt och diskmaskin. Kyl/frys installerad tidigare. Nytt golv och nya ytskikt på väggarna gjordes då också.

Vardagsrummet har parkettgolv och retrotapeter. Från vardagsrummet är det en stor öppning in mot köket och en in mot nästa rum. Det rummet kan användas som ett matrum eller att man återskapar det till ett sovrum. Rummet har en egen klädkammare. Hallen har renoverats med nytt golv och nytt ytskikt på väggar, här finns det även en klädkammare. Duschrummet är helrenoverat under 2023 och har plastmatta på golv och vägg.

Den övre våningen har två rymliga sovrum på varsin sida av huset. Båda rummen är renoverade med nya golv.

I källaren finns ett stort allrum som har en egen ingång utifrån, det är en trapp via gavelsidan av huset. Önskar man hyra ut delar av källaren så finns det möjlighet att sätta in ett pentry i det allrummet.
Under 2023 helrenoverades duschrummet här nere, det har vattenburen golvvärme, wc och duschplatsen som är kaklad. Pannrum med värmepump för bergvärme, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett torkrum intill tvättstugan.

Om boendet

Fastighets­beteckning VILHELMINA SPIKEN 2
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Vilhelmina
Ort Vilhelmina
Område Vilhelmina
Adress Tallåsvägen 39
91231 Vilhelmina
Boarea (BOA) 90 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 88 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1106 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 106 m²
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1951
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 199 000 kr
Taxeringsvärde mark 72 000 kr
Summa taxeringsvärde 271 000 kr
Pris 525 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 13 700 kWh/år
El 19 500 kr/år
Vatten & avlopp 8 500 kr/år
Renhållning 1 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 640 kr/år
Summa driftkostnad 32 140 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnad varierar utifrån användningsgrad.

Fastighetsskatt/-avgift 2 033 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten är på 1 106 kvm och ligger i ett bra läge på Tallåsvägen. Det är en trevlig och lugn innergård, fastigheten nedanför är obebyggd och mot öster gränsar tomten till äldreboendet.

Bostadshuset är en 1½-plans villa med källare. Boarean är ca 90 kvm och har fyra rum och kök.

Uppvärmning via bergvärme som är installerad 2003. Fiber är installerad. Kommunalt vatten och avlopp. Under 2022 drogs ny vattenanslutning in till huset. Alla avloppsrör i källargolvet är utbytta under 2022.

Rymlig och bra infart som är asfalterad. Dubbelgarage på ca 39 kvm med gjuten platta, den högra delen är isolerad och den vänstra delen är oisolerad. Det finns el installerat i garaget men man är i behov av att byta matarkabel ut till garaget.

Byggnadstyp 1 ½-plansvilla med källare
Byggår 1951
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Taktegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme
Typ av ventilation Självdrag

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Spiken 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-09-02, Senast ändrad: 1992-02-03)

Planer och bestämmelser

Vilhelmina tätort sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-16, Senast ändrad: 2021-05-24)

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 74 200 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta