Äldre fjällstuga mitt i vackra Marsliden.

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1964
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    40 m²
  • Tomtareal/mark
    1 633 m²
  • Pris
    695 000 kr utgångspris Lånelöfte

Fastigheten är på 1 633 kvm och de båda stugorna står i den övre delen av tomten. Det finns väg till stugorna från baksidan samt extra parkering nedanför stugorna. Från fastigheten tar ni er direkt ut på fjället när ni ska vandra, åka skidor eller ta en tur med skoter.

Den större stugan är på drygt 40 kvm och har allrum med matplats och kök, två sovrum, duschrum och en praktisk hall.

Gäststugan är på ca 27 kvm och har allrum med äldre kök och sovrum. Stugorna har renoveringsbehov.

Gemensamt vatten via förening samt eget avlopp.

Marsliden ligger vid foten av mäktiga Marsfjällen! I Marsliden finns det gott om bra fiskevatten och det finns vandrings- och skoterleder i närhet till stugan.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Huvudstugan är på drygt 40 kvm. Stugan har sin ingång från baksidan och där finns en praktisk och rymlig hall.
Allrummet går i vinkel med matplatsen. Vid matplatsen har man vy mot den stora altanen och ned över gården. Köket har spis, fläkt och kylskåp samt en vedspis. 

Via köket kommer man ut till den stora altanen som ligger i söderläge vid framsidan av huset. Mellan köket och altanen finns en mindre hall som används som förråd. 

I den inre delen finns två sovrum på vardera sida. 
Intill matplatsen finns ett duschrum med tvättställ, wc och dusch. 

Gäststugan är på ca 27 kvm och ligger i ett öppet läge. Den har ett allrum med äldre kök och en matplats. I köket finns en vedspis som inte är i bruk. Vid allrummet finns ett sovrum med tre sängplatser. Intill hallen finns förberett om man vill skapa ett duschrum. Vid altanen vid entrén finns ett förråd.

Gäststugans hade tidigare en annan ägare och därav har vatten till en egen anslutningspunkt, den har inte varit aktiv på många år. Avloppet är inte inkopplat. Man bör kunna koppla ihop vatten och avlopp till huvudstugans system.
Detsamma gäller elen, det var tidigare ett eget el-abonnemang men det är avstängt. Nya ägare får koppla ihop stugorna så att det går på samma abonnemang.

Om boendet

Fastighets­beteckning VILHELMINA MARSLIDEN 1:43
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Vilhelmina
Ort Marsfjäll
Område Marsliden
Adress Marsliden 278
91270 Marsfjäll
Boarea (BOA) 40 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1633 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 633 m²
Antal rum 3
Taxeringsår 2021
Värdeår 1964
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 168 000 kr
Taxeringsvärde mark 210 000 kr
Summa taxeringsvärde 378 000 kr
Pris 695 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 11 000 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 2 600 kr/år
Renhållning 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 1 438 kr/år
Summa driftkostnad 16 388 kr/år
Beskrivning av kostnader

Ägarna har mycket låg elförbrukning, vi har räknat upp den till 5 000 kWh/år, kostnad är inkl nätavgift. Vatten/avlopp avser vattenförening samt tömning av avlopp. Driftskostnader varierar utifrån användningsgrad.

Fastighetsskatt/-avgift 2 835 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten är på 1 633 kvm och de två byggnaderna ligger i söderläge. Det är en avstyckad fastighet vilket är positivt vid en belåning.

Det finns två stugor på tomten, dessa ligger i den övre delen av gården. Det finns parkeringsmöjlighet på baksidan av gården samt längst ned på tomten vid huvudvägen. Det är en sluttningstomt och man äger marken mellan de två vägarna. 

Fastigheten ligger i ett skyddat och naturnära läge. För den som önskar mer öppenhet går det att ta ned träd, tomten sträcker sig hela vägen ned till vägen.

Uppvärmning via vedspis och direkt-el, vedspisen har fått anmärkning av sotare. Man är del i vattenföreningen i området, en årlig avgift på ca 900 kr. Fastigheten har ett eget avlopp som varit i bruk i många år och är i behov av översyn.

Stugorna är i behov av renovering, det finns tydliga sättningar i plintarna. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul med anledning av att byggnaderna är renoveringsobjekt.

Allt lösöre som finns på fastigheten vid visningen ingår i försäljningen.
Ingen ytterligare städning av fastigheten eller dess byggnader kommer att göras innan tillträdet.

Byggnadstyp Fritidshus
Byggår 1964
Om-/tillbyggnadsår 1989
Vatten Gemensamt vatten
Avlopp Avlopp finns
Vinterbonad Ja

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta