Mycket fin och välunderhållen villa i Klimpfjäll!

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1979
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    140 m²
  • Biarea
    82 m²
  • Tomtareal/mark
    1 220 m²
  • Pris
    2 400 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till en mycket fin bostad som är välunderhållen och trevlig! Den ligger i ett bra läge på Kultsjövägen och har närhet till restauranger, slalombacke och skoterleder.

Bostaden är på 140 kvm och har 6 rum och kök varav minst tre sovrum. Renoverat kök och duschrum. Uppvärmning med luftvärmepump och kamin. Uteplats på framsidan huset och på insidan gården finns en stor altan.

På fastigheten finns det väldigt bra med förrådsutrymme! Till höger finns ett rymligt garage med utbyggt förråd. På den vänstra sidan finns ett bra skotergarage med el-port.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Bostaden är renoverad och mycket fin både invändigt och utvändigt!
Matplatsen och köket helrenoverades under 2019 med ny inredning och nya vitvaror. Här finns spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggnadsmicro, kyl och diskmaskin. Via inre delen av köket kommer man till tvättstugan med tvättmaskin (2015), varmvattenberedare och frys. 

Vardagsrummet som renoverades 2018 är stort och går i vinkel. Mot gavelväggen finns en kamin som sattes in 2017. Rummet med soffa och tv har tidigare varit ett sovrum, behöver man mer sovrum kan man enkelt sätta upp en skiljevägg. 

Mellan köket och vardagsrummet ligger stora sovrummet. Duschrummet har plastmatta på golv och vägg, det renoverades 2016. Hallen är öppen och ljus, här finns luftvärmepumpen installerad. Renoverad och klädd trapp till övervåningen. 

Stora delar av övervåningen har vitmålat ryggåstak. Till vänster om trappen finns två sovrum. I den mittre delen av våningen finns hall med förvaring, duschrum och klädkammare. Byråerna/skåp längs ytterväggen ingår inte i försäljningen. 
Längst till höger finns ett stor rum som används som allrum idag. Ryggåstaket ger rummet en härlig rymd. 

Via tvättstugan kommer man ut till garaget och den ingången är väldigt praktisk när man kommer hem från dagens aktiviteter!

Om boendet

Fastighets­beteckning VILHELMINA KLIMPFJÄLL 3:156
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Vilhelmina
Ort Klimpfjäll
Område Klimpfjäll
Adress Kultsjövägen 17
91298 Klimpfjäll
Boarea (BOA) 140 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 82 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1220 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 220 m²
Antal rum 6
Taxeringsår 2021
Värdeår 1979
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 079 000 kr
Taxeringsvärde mark 276 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 355 000 kr
Pris 2 400 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 21 600 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 6 500 kr/år
Renhållning 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 392 kr/år
Summa driftkostnad 33 842 kr/år
Beskrivning av kostnader

Obs: Bostaden har använts som året-runt-boende. Driftskostnader varierar utifrån användning som fritidshus eller året runt bostad.
Ägarna har en beräknad elförbrukning på 14 300 kWh/år, kostnad är inkl nätavgift.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten är på 1 220 kvm och ligger i ett fint sydostligt läge längs Kultsjövägen. Bostaden uppfördes 1979 och står på torpargrund. Från 2016 har man bytt ut bostadens fönster och huset målades om 2019. I fjol byggdes en ny altan på baksidan. Kvarvarande trall för färdigställande ingår i försäljningen.

Garaget ligger till höger om huset. Det har både port och sidodörr på framsidan och det är full bredd invändigt, vilket gör att det är ett stort utrymme. Här finns även ingång in till huset via tvättstugan. I garaget finns ett mindre utrymme under golvet som kan användas som matkällare eller dryckesförråd. Nytt plåttak lades på garaget 2016. Bakom garaget finns en utbyggnad med ett förråd med dörrar mot altan, det förrådet byggdes 2018.

Till vänster om huset finns ett rymligt skotergarage som uppfördes 2015, det är en el-port på framsidan och dörr på sidan. Ägarna rymmer här sina två skotrar och två slädar.
Uppvärmning sker via luftvärmepump som installerades 2014. Under 2017 installerades ny kamin och skorsten. Det finns även el-element om man önskar. Sotning och brandskyddskontroll utförd 2021. Det finns mekanisk frånluft installerat men den används inte för tillfället.

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1979
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Vinterbonad Ja

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Klimpfjälls By,södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19770218)

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 382 800 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Klimpfjäll

Klimpfjäll ligger fantastiskt vackert längs en sluttning intill Kultsjön. Byn ligger i ett syd/sydöstligt läge med en vacker utsikt mot Marsfjället, Kultsjön och Norra Borgafjällen. 

I Klimpfjäll finns det b.la. mataffär, HK hotell, Klimpfjällsgården och Norgefarargården. 
Klimpfjäll erbjuder rikligt med bär och kantareller, man kan även jaga småvilt och prova på fiskelyckan! 

Klimpfjäll Skicenter erbjuder bra slalomåkning för både nybörjare och den mer erfarna skidåkaren. Vid anläggningen vid Fjällstigen finns skiduthyrning och matservering. Uppe i våffelstugan K2 kan man njuta av gott fika och vacker utsikt! 
I anslutning till backen finns även bra med skidspår för den som åker på längden. 

Fjällområdet kring Klimpfjäll erbjuder bra skoterleder. Kring Västra Fjällfjället finns det ett härligt område som inbjuder till underbara dagar på skotern! I Klimpfjäll finns det mycket bra med leder i stugområdet. Anslutningsleder mot Borgafjäll och Saxnäs finns vid Kultsjön samt led till Ransarn och Kittelfjäll. 

Från Klimpfjäll är det 33 mil till Sollefteå, 34 mil till Örnsköldsvik och 35 mil till Umeå.