Saxnäsgården

Hotell Saxnäsgården är till salu!

  • Objekttyp
    Hotell
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    22 234 m²
  • Beteckning
    VILHELMINA SAXNÄS 7:9
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Pris
    18 000 000 kr utgångspris

Hotellanläggningen Saxnäsgården i vackra Saxnäs är till salu! Fastigheten som är på 22 234 kvm ligger längs Kultsjöns strand och har en magisk vy mot Marsfjällen!

Verksamheten är öppen hela året och hotellet har en återkommande kundkrets av både grupper och privatpersoner. Hotellet har en väletablerad restaurang som är känd för sin underbara och lokalproducerade mat.

I Saxnäs finns erkänt bra och bearbetade skidspår som även används av tävlingsåkare. I området finns det fina skoterleder upp till fjällen. Fiske, jakt, svampplockning och fjällvandring är mycket populärt i fjällen kring hela Saxnäs.

Anläggningen har en bruksyta på ca 6 015 kvm. Hotellet är på ca 2 830 kvm, fördelat på 40 hotellrum, konferensrum och restaurang. Vid Kultsjöns strand finns en spa-anläggning på ca 1 100 kvm.

På gården finns även rymlig konferensbyggnad, två byggnader för hostel med sammanlagt 28 dubbelrum samt en byggnad för lägerverksamhet.

Försäljningen avser verksamheten och fastigheten.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

  • Saxnäsgården
  • Saxnäsgården
  • Saxnäsgården

    Saxnäsgården

  • Saxnäsgården

    Saxnäsgården

  • Saxnäsgården

    Saxnäsgården

  • Saxnäsgården

    Saxnäsgården

  • Reception

    Reception

  • Lounge

    Lounge

  • Lounge

    Lounge

  • Lounge

    Lounge

  • Restaurang

    Restaurang

  • Del av köket

    Del av köket

  • Konferens vid lounge

    Konferens vid lounge

  • Hotellbyggnad

    Hotellbyggnad

  • Dubbelrum

    Dubbelrum

  • Dusch hotellrum

    Dusch hotellrum

  • Svit

    Svit

  • Svit

    Svit

  • Vy från hotellrum, norra sidan

    Vy från hotellrum, norra sidan

  • Saxnäsgården

    Saxnäsgården

  • Simhall med spa-avdelning

    Simhall med spa-avdelning

  • Simhall med spabad

    Simhall med spabad

  • Simhall med spabad

    Simhall med spabad

  • Aktivitetssal

    Aktivitetssal

  • Gym

    Gym

  • Spa avdelning

    Spa avdelning

  • Spa avdelning

    Spa avdelning

  • Vildmarksbad

    Vildmarksbad

  • Vy från vildmarksbaden

    Vy från vildmarksbaden

  • Annex Rödingen och Konferenslokal

    Annex Rödingen och Konferenslokal

  • Konferenslokal

    Konferenslokal

  • Stora konferensrummet

    Stora konferensrummet

  • Konferensrum

    Konferensrum

  • Konferensrum

    Konferensrum

  • Konferensrum

    Konferensrum

  • Konferensrum

    Konferensrum

  • Annex Hjortronet

    Annex Hjortronet

  • Dubbelrum med egna duschrum i Annex

    Dubbelrum med egna duschrum i Annex

  • Gemensamt kök i Annex

    Gemensamt kök i Annex

  • Samlingslokal för läger

    Samlingslokal för läger

  • Samlingslokal

    Samlingslokal

  • Kök till samlingslokal

    Kök till samlingslokal

  • Förrådsbyggnad

    Förrådsbyggnad

  • Området kring Saxnäsgården

    Området kring Saxnäsgården

  • Restaurang och hotellbyggnad

    Restaurang och hotellbyggnad

  • Saxnäsgården

    Saxnäsgården

  • Tomtkarta Saxnäs 7:9

    Tomtkarta Saxnäs 7:9

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning VILHELMINA SAXNÄS 7:9
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Vilhelmina
Ort Marsfjäll
Område Saxnäs
Adress Saxnäsgården
91270 Marsfjäll
Tomtareal/mark 22234 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 22 234 m²
Taxeringsår 2022
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 235 000 kr
Taxeringsvärde mark 737 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 972 000 kr
Pris 18 000 000 kr (utgångspris)
Försäljningssätt

Försäljningen avser både verksamheten och fastigheten. Det sker genom en fastighetsförsäljning och man tar vid tillträdet över verksamheten i sin helhet.

Idag ägs fastigheten av moderbolaget Saxnäs Hotell & Konferens AB och verksamheten drivs i dotterbolaget Marfjäll Hotell & Konferens AB.

Det finns möjlighet att köpa fastigheten genom förvärv av moderbolaget inkl dotterbolaget. Alternativt att man packar ner fastigheten i dotterbolaget som även är driftbolaget med avtal och personal.

Det finns idag 4 anställda personer i verksamheten förutom ägarna.
Tillträde kan ske enlig överenskommelse och utifrån försäljningssätt kommer ev en delårsrapport att upprättas.

Verksamheten har haft likt många andra liknande anläggningar en ansträngd tid under Covid-perioden.
Efter åtta månader visar siffrorna på plus igen och det ser ut att bli ett bra 2022.

Vi kommer att tillhanda hålla mer info om resultat och beläggning för de aktiva intressenterna.

Saxnäsgården

Byggår 1991
Area 2 830 m²
Byggnad

Hotell- och restaurangbyggnaden har en sammanlagd bruksarea på ca 2 830 kvm och är i fem plan samt källare och vind.

Restaurangbyggnaden har en bruksarea på ca 1 050 kvm. På markplan finns en reception med butik och stor lounge med eldstad. I anslutning till reception finns konferensrum samt flera kontorsrum.

Rymlig och trevlig restaurang med en takhöjd på ca 4,3 meter och glasade partier mot Marsfjällen. Restaurangen är i etage där den övre används i huvudsak för frukost och lunch och den nedre delen för middagsservering. Den har en klassning för 200 gäster. Baren finns centralt placerad mellan etagerna. Restaurangens kök är fullutrustat och varuintag via baksidan av köket.

Hotellbyggnaden har en bruksarea på ca 1 780 kvm och den är i fem plan samt källare och vind. På markplan finns kontorsrum, man hyr ut delar av dessa bl.a. till kommun och landsting.

Det finns fyra plan med sammanlagt 40 hotellrum, vardera plan är ca 312 kvm inkl trapphus och hiss. På våning 2-4 finns 10 dubbelrum per plan, nio rum är på 20 kvm och ett familjerum är på 23 kvm per plan.
På våning 5 finns 10 st dubbelrum, varav åtta st är på 20 kvm, ett familjerum på 23 kvm och en svit på 34 kvm.

Via källarplan kommer man till spa-anläggningen. I källarplan finns värmeanläggning och förrådsutrymmen. På vindsvåningen finns ventilationsanläggningen.

Det är bra med parkeringsmöjligheter intill hotellet.

Tidigare har man ägt den röda byggnaden som sitter ihop med hotellet. Det är ett äldreboende som drivs av kommunen och sedan en tid tillbaka ägs även av kommunen.

Uppvärmning, kylning, ventilation

Uppvärmning sker idag via värmepumpar kopplade mot sjövärme. Underhållsplanen är att under hösten byta ut fyra av kompressorerna till värmepumparna.
Denna anläggning förser värme till anläggningens övriga byggnader. I de andra byggnaderna mellanlagras och spetsas värme och varmvatten vid behov.

Ventilationsanläggningar finns till varje byggnad. Det finns ett framtaget förslag och offert gällande att byta ut huvudbyggnadens fem st ventilationsanläggningar.

Spa-anläggning

Byggår 1991
Area 1 100 m²
Byggnad

Mellan hotellbyggnaden och Kultsjöns strand ligger en byggnad med spa-anläggning som uppfördes i samband med byggnationen av hotellet. Det finns en gång via hotellet över till denna byggnad.

Byggnaden har en bruksarea på ca 1 100 kvm och här finns ett poolrum på ca 315 kvm, sporthall på ca 200 kvm och ett gym på ca 70 kvm. Intill dessa utrymmen finns omklädning, dusch och bastu.

Det finns även en avdelning för spa-behandling med ett relaxrum i den mittre delen. Det är fyra renoverade behandlingsrum med utrustning. In den inre delen finns tvättstuga och förråd.

Här nere finns även personalutrymmen. Det finns ett antal kontorsrum här som inte nyttjas idag.

Vid uteplatsen utanför poolrummet finns två vedeldade badtunnor som används vid konferenser.
Denna byggnad används sparsamt, poolen och dess anläggning har inte använts de senaste åren.

Konferensbyggnad

Area 525 m²
Byggnad

På fastigheten finns en konferensbyggnad i vinkel, byggnaden är på ca 525 kvm. En del av byggnaden är i två plan. Den inre delen är ett stort konferensrum på ca 145 kvm.

I den första delen av byggnaden finns konferensrum i två plan samt ett mindre kök. Vid entrén finns en rymlig hall samt toaletter. I den inre delen finns tre konferens rum. På övre plan finns ett stort rum samt flera mindre grupprum.

Hostelbyggnader

Area 1 000 m²
Byggnad

På gården finns två byggnader med hostel, sammanlagt är på ca 1 000 kvm och 28 rum. Vandrarhemmet är anslutet till STF.

Byggnaden Hjortronet är i två plan och har 14 rum, alltså 7 rum per plan. Det är rymliga hostelrum som är utrustade med två sängar samt eget duschrum. Varje rum är på ca 21 kvm. På varje plan finns ett gemensamt kök med matplats och en soffgrupp.

Byggnaden Rödingen som ligger intill konferensbyggnaden är även den i två plan och har 14 rum, alltså 7 rum per plan. Det som skiljer den byggnaden är att 6 st rum är familjerum med 4 bäddar. Det är samma rymliga hostelrum som Hjortronet och rummen är på ca 21 kvm. På varje plan finns ett gemensamt kök med matplats och en soffgrupp.

Byggnaderna har gemensam värmekälla med huvudbyggnaden, det finns en acc.tank som mellanlagrar värme och varmvatten, den spetsar med elpatron vid behov.

Övriga byggnader

Area 560 m²
Byggnad

Intill huvudbyggnaden finns en byggnad i två plan där det tidigare har varit verksamhet på markplan. Byggnaden har en bruksarea på ca 560 kvm.

Den första delen av markplan har tidigare använt för verksamt, idag används det som förvaringsutrymme. Inre delen av markplan är förråd och vallarbod.

På övre plan är stora delar ett samlingsrum, rummet är ca 190 kvm. Innanför finns ett rymligt lägergårdskök. Denna byggnad används sparsamt och kan utvecklas till mer aktiv lägergård eller någon enklar typ av vandrarhem.

Mellan lägergården och Hjortronet finns ett äldre garage som används i verksamheten. Yttertaket är i behov av renovering på denna byggnad.

Vid infarten finns en ladugård som används som förråd för fastigheten.

Nere vid stranden finns en kåta med grillstad för hotellets gäster. En separat mindre byggnad som hyrs ut till ett företag.

Bryggorna vid stranden nedanför restarungen tillhör Saxnäsgården.

Öster om hotellbyggnaden finns en röd två-plans byggnad, det är ett kommunalägt serviceboende som står på egen fastighet. Byggnaden har tidigare ägts av Saxnäsgården och därav är de hopbyggda via en entréhall.

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 39 720 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning VILHELMINA SAXNÄS GA:6
GA1Officialservitut väg, Last
24-F1978-174 - 3, 1978-02-10

Officialservitut väg, Last
2462-2020/28 - 1, 2021-01-08

Officialservitut parkering, Last
2462-2020/28 - 2, 2021-01-08

Ledningsratt vatten och avlopp, Last
24-F1985-866 - 1, 1985-12-13

Officialservitut väg, Förmån
24-F1978-174 - 1, 1978-02-10

Officialservitut väg, Förmån
24-VIL-3938 - 1, 1973-05-18

Gemensamhetsanläggning

Vilhelmina Saxnäs Ga:7

Gemensamhetsanläggning

Vilhelmina Saxnäs Ga:6

Planer och bestämmelser

Detaljplan För Del Av Saxnäs 7:9, Detaljplan (Beslutsdatum: 20200514, Registreringsdatum: 20210623)

Planer och bestämmelser

Saxnäs by Östra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810924)

Planer och bestämmelser

Saxnäsgården, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900514)

Planer och bestämmelser

Saxnäs 7:9,del Av,saxnäsgården, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070829, Registreringsdatum: 20080214)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och förnya befintlig väg för utfart till allmän väg, i angivet läge x. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda område y som parkeringsplats. - Parkering

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 38 856 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Karta